Растущие аппетиты господ Кривчиковых
Еще один пример архитектурно-градостроительной хитрости застройщика – история со зданием делового управления на ул. Ярославской, 12. Проект этого здания был одобрен архитектурной комиссией в 2019 году. Подробнее о нем можно почитать здесь и здесь.
Строительство объекта уже началось, разрешение на него было выдано, в том числе, на основании согласования внешнего облика объекта. Однако уже некоторое время назад местные жители говорили, что, похоже, строят там вовсе не двухэтажное офисное здание, а нечто более масштабное. Что неудивительно, если учесть, что заказчиком объекта являются господа Кривчиковы. Глава семейства, Вадим Кривчиков, в свое время засветился в нескольких строительных скандалах: сначала он без каких-либо разрешений и согласований надстроил третий этаж в торговом центре «Гермес» на ул. Кузнецова, потом попытался построить коммерческий объект во дворе жилого дома на ул. Батурина.
В случае с офисным центром на ул. Ярославской получилось тоже не очень красиво: заказчик вынес на заседание архкомиссии вопрос о внесении изменения в облик уже согласованного здания, а по факту представил совсем новый объект, гораздо более сомнительный по внешнему виду. Проект этого варианта здания разработало ООО «Проектная компания «Сфера».
Вместо двух этажей в здании планируется построить четыре, в два раза увеличилась общая площадь объекта. Теперь здание представляет собой один прямоугольный объем без каких-либо изысков - просто большой куб, отделанный на трех нижних этажах клинкерной плиткой под кирпич, а четвертый этаж полностью остеклен тонированным стеклом.
По мнению Вадима Кривчикова, который лично представлял проект, новый вариант является отсылкой не к конструктивизму (как предыдущий), а к краснокирпичной промышленной архитектуре.
Однако профессиональные архитекторы новый вариант (а фактически новый проект) не оценили. Вот их мнения.
Михаил Недзельский: «Мне не нравится от слова совсем. То, что мы согласовывали в предыдущий раз, меня вполне удовлетворяло. Парадигма относительно стилистики краснокирпичной архитектуры мне нравится, но в конкретном проекте… Мне совершенно непонятно решение по верхнему этажу. Очень жалко, что нет автора проекта. Хотелось бы осуждать не с заказчиком, а с архитектором».
Александр Снитко: «Мне концепция такого тяжелого здания даже больше нравится. Но меня смущает способ остекления и вообще решения верхнего этажа – со сплошным стеклом и цветами, выбивающимися из концепции краснокирпичного здания».
Александр Захаров: «Тут такая аскетическая архитектура… Насчет красного кирпича: посмотрите на фабрики, на дом Снурилова – в кирпичных домах города Иваново применялось 105 видов красного кирпича. Здесь ощущение соцреализма с перемычками, которые торчат на всем фасаде. Ритмика первых трех этажей с верхним совершенно не соотносится. Такое ощущение, что стоял трехэтажный склад или что-то такое, сверху его надстроили и застеклили. Целостности в принципе нет».
В итоге проект единогласно отвергли и отправили на доработку.
Есть, кстати, еще один интересный момент: в 2018 году была начата разработка проекта планировки квартала, в котором находится улица Ярославская. И примерно на том месте, где сейчас планируется построить офисное здание, предполагается разместить школу (других вариантов размещения учебного заведения в квартале нет из-за современных требований и нормативов). Проект планировки не прошел публичные слушания и был отправлен на доработку. С тех пор о нем никакой информации нет. Так что владелец участка имеет право строить там объект на свое усмотрение, у мэрии нет оснований отказывать ему в разрешении на строительство. Однако рано или поздно проект планировки будет утвержден. И каким образом будет разруливаться ситуация, не очень понятно.
Не те «Самоцветы»
Еще один проект, отправленный комиссией на доработку – это проект двух многоквартирных домов (7 и 9 этажей) в микрорайоне «Самоцветы» на участке, выходящем на улицу лейтенанта Жидкова. Архитекторы долго критиковали внешний облик домов, хотя на взгляд непрофессионала они вполне «клеятся» с обликом уже одобренных домов и соответствует ранее одобренному эскизу застройки микрорайона.
Впрочем, похоже, определенную роль сыграл тот факт, что этот участок будет застраивать не ГП «Квартал», а ООО «Техгарант-Инвест». Соответственно, проект разрабатывался другой проектной организацией - СКБ «Проект». По нашей информации, «Квартал» продал два земельных участка в глубине застраиваемой территории (на этом заседании комиссии рассматривалась застройка одного из этих участков). А участок, где планируется разместить детский сад, передан в собственность города.
В частности, архитекторы обратили внимание на то, что фасады зданий, которые возводит «Квартал» по проекту архитектора Александра Захарова, гораздо более сложные по форме и задают определенную планку. На их фоне плоские раскрашенные фасады домов «Техгаранта» выглядят слабой попыткой дотянуться до этой планки. Архитекторы рекомендовали проектировщику сделать вариант, при котором фасады будут кардинально отличаться от «Самоцветов» Захарова.
Газ изменил проекты
Два проекта ГК «Центр строительных услуг» - 10-этажные многоквартирные дома на ул. Чайковского, 40, и на ул. Куликова,8 – уже были утверждены архитектурной комиссией. Однако вмешались внешние обстоятельства: как и в случае с одним из домов на ул. Парижской Коммуны, проект пришлось перерабатывать из-за изменений требований к планировке и прочим моментам в помещениях с газовым оборудованием. А в этих домах предусмотрено индивидуальное газовое отопление. В первом варианте в кухнях, где установлены котлы, были предусмотрены лоджии – нынешние требования газовой безопасности это запрещают.
Эти проекты утвердили без особых замечаний.
