Последние
новости
Власть

Прокурорский избинг посуточно

Гостевым домам в Ивановской области придет конец?
Автор: Анна Семенова
5 мин
17 марта, 2025
В Плёсе, похоже, разворачивается еще один интересный сюжет, который заслуживает внимания не только профессиональных юристов, но и простых граждан, обремененных излишком недвижимости.
внутрь.jpg
Фото: тг-канал «Архитектурные излишества»
Вечером в пятницу, 14 марта, пресс-служба областной прокуратуры сообщила, что Приволжский районный суд по иску надзорного органа запретил использование жилых домов «в центре исторического поселения федерального значения» (если кто не понял – это Плёс, но райтеры из прокуратуры то ли хотели типа завуалировать географическую привязку, то ли подумали, что это очень красивое выражение) для оказания гостиничных услуг.

Уже на это месте можно начинать чесать репу, потому что у простых смертных давно сложилось впечатление, что в Плесе жилые дома остались разве что где-то на задворках, а остальное – либо гостиницы, либо кафе с ценами как на Тверской. Но это так, лирическое отступление.

Из релиза прокуратуры следует, что некоторое время назад надзорный орган вдруг решил провести проверку «исполнения градостроительного и жилищного законодательства». В результате этой проверки выяснилось, что «ООО «Плесские отели и избинги» использует 12 индивидуальных жилых домов в центре г. Плёс Ивановской области, расположенных на территории исторического поселения федерального значения, для оказания гостиничных услуг.

Так, на одной из платформ для гостиничного бизнеса представлена информация о сдаче указанных жилых помещений в аренду на короткий срок, в том числе описание номеров, вариантов бронирования, предоставляемых услуг и т.д.»

Далее прокуратура подчеркивает, что «использование жилых помещений не по назначению, а также оказание гостиничных услуг в непредназначенных для этого зданиях, расположенных в зоне жилой застройки, противоречит нормам градостроительного и жилищного законодательства».

В общем, выявили нарушения, сразу обратились в суд с иском о запрете «эксплуатации жилых домов в качестве гостевых домов, гостиниц, отелей, домов-номеров», а Приволжский районный суд эти требования удовлетворил.

В законную силу решение еще не вступило, а владелец этих самых домов Алексей Шевцов ехидно прокомментировал ситуацию в своем тг-канале «Плёс – потаенная Россия» так: «Парадокс в том, что мы и не устраиваем в этих возрожденных нами старинных плёсских домах гостиниц, – мы сдаем наши дома в аренду, каждый дом целиком, без разделения на номера, без какого-либо гостиничного уплотнения. Прокурор и суд увидели признаки гостиничной деятельности в использовании системы бронирования «Тревеллайн», в словах «бутик» и «гость». И даже в том, что кофейня с завтраками тоже принадлежит нашей семье – а значит, умозаключили они, образуют единый с домами гостиничный комплекс.

Что тут сказать. Наши жилые дома лучше гостиниц. Мы не хотим перестраивать их в гостиницы. Мы уже отказались от всех этих стандартных отельных систем бронирования, не нужны они нам. Будем сдавать дома в аренду как частные жилища и запрещаем себе впредь при описании наших чудесных изб и особнячков недостойную их гостиничную терминологию».
***
Очевидно, что у этой истории еще будет продолжение, о котором мы вам с удовольствием расскажем. Но если честно, то у меня к правоприменителям уже появились вопросики. При этом текста решения суда я не видела, так что если в нем есть ответы, то буду благодарна, если меня просветят.

Похоже, прокуратура считает, что для использования жилого дома для сдачи в аренду посуточно нужно переводить его в нежилой объект. Ну ок, возможно. Тогда надо проверять, каков статус у всех до единого гостевых домов в Ивановской области – и в том же Плёсе, где гостиничными услугами балуется не только Шевцов, но и многие другие уважаемые люди, и в Юже, и в Юрьевце, и еще в куче наших малых городов, в которых, если верить официальным отчетам правительства региона, в последние годы бодро развивается туризм.

Получается, что губернатор и его подчиненные повышают привлекательность региона для внутренних туристов, создают предпосылки для создания туристической инфраструктуры, местный бизнес в эту инфраструктуру вкладывается, а прокуратура говорит, что так нельзя. И даже не предписание выдает о прекращении нарушения, а сразу в суд...

Нет, ей-богу, почему прокурорская проверка в Плёсе остановилась на этих 12 несчастных домах? А где продолжение банкета? Очень хотелось бы посмотреть, как в преддверии туристического сезона прокурорские наводят шороху в этом, pardon my french, историческом городе федерального значения.

И второй момент: а если человек сдает квартиру в многоквартирном доме посуточно или даже на несколько часов – это не гостиничные услуги? Или такое жилое помещение можно использовать не по назначению, а избушку в Плёсе, принадлежащую Шевцову, нельзя?

В общем, очень, очень жду, как дальше будет развиваться этот сюжет. Свободной избушки под сдачу туристам у меня пока нет, но мало ли, как жизнь обернется, хотелось бы быть уверенной, что никто в погонах в гости не придёт.
18 марта 2025
Все новости