Нравы «РИО»

Анна Семенова

Разные экономисты всё чаще говорят во всяких ютьюбчиках, что, мол, из-за проблем в экономике у нас сейчас рынок арендатора. Ставки аренды в коммерческих объектах падают, и если вы размышляете, не поискать ли локацию с более выгодными условиями, то сейчас самое время.

В городах-миллионниках, возможно, так оно и есть, но в Иванове что-то не похоже. Как минимум, в одном из крупнейших торговых центров города – ТЦ «РИО» – администрация не только не корректирует условия аренды, но и регламентирует, что называется, личную жизнь арендаторов и их сотрудников.

В распоряжении редакции оказался документ, направленный арендаторам ТЦ «РИО» администрацией текстильного центра. В нем предпринимателям с 23 марта этого года устанавливают новый режим работы павильонов. По словам самих арендаторов, за нарушения грозит штраф в несколько тысяч рублей.

Итак, какие требования должны выполнять арендаторы, которые, на минуточку, размещаются в «РИО» не бесплатно? Цитирую документ:

«Разрешено закрывать павильоны один раз на 30 минут (обед) и на технические перерывы 3 раза по 10 минут. В выходные и праздничные дни перерывы разрешены после 14 часов (режим работы цокольного и первого этажа с 8 часов утра, 2-го этажа – с 10 часов. – прим. ред.).

Не разрешается закрывать два и более павильонов рядом или напротив друг друга.

Не разрешается закрывать павильоны первые 30 минут после открытия и последние 30 минут перед закрытием».

То есть фактически администрация ТЦ «РИО» запретила продавцам ходить в туалет более трех раз за рабочий день. Поскольку в большинстве павильонов работает один продавец, он (вернее, она, потому что, как правило, продавцами работают женщины) мало того что должен контролировать свои физиологические потребности, так еще и синхронизировать их с потребностями соседей и тех, чьи павильоны расположены напротив. Главное – не захотеть по нужде во время обеденного перерыва соседа. Несварение желудка, критические дни, необходимость вымыть руки или забрать что-то забытое в машине администрацию ТЦ не волнуют. «Лишний» поход в туалет может обойтись в сумму от тысячи рублей. Штраф можно получить и за то, что обеденный перерыв продолжался не 30, а 32 минуты, или за то, что продавец ушел на 5 минут раньше, пусть даже павильон был закрыт всего 20 минут.

Эти правила кажутся натуральным бредом, введением крепостного права в отдельно взятом торговом центре. При этом не очень понятна их цель: арендодатель в любом случае получает с предпринимателей стабильную арендную плату, и его доходы никак не зависят от оборота конкретной торговой точки. Да и продавцу явно невыгодно весь день сидеть в туалете. Короче, что-то здесь не так.

Конечно, насильно арендаторов в «РИО» никто не держит, и в любой момент они могут покинуть столь гостеприимный торговый центр, благо подобные площади в Иванове имеются в избытке. Не очень понятно, почему при таких подходах там еще остались арендаторы. Сами предприниматели говорят, что вроде место раскрученное, сложился пул покупателей, которые приезжают именно туда, сложно сняться с насиженного места… Впрочем, вольному воля, и целью этого текста вовсе не является нанесение какого-либо ущерба имиджу крупного текстильного торгового центра. Так, просто зарисовка из серии «Их нравы» и небольшая иллюстрация к тезису о том, как непросто быть мелким предпринимателем в текстильной столице России. Ходить в туалет по расписанию и согласованию с соседями – как-то так.