Не исключено, что это станет основной тенденцией в строительстве, в первую очередь жилищном, на ближайшие годы. И соответственно повлияет и на качество жилья, и на внешний облик города. Печаль…
Дом на улице Отдельной: с третьего раза
Внешний облик многоквартирного дома на улице Отдельной наконец-то – с третьего раза – был утвержден комиссией, хотя и не без разногласий. Предыдущие версии можно посмотреть здесь и здесь.
Один из принципиальных моментов, через которые не могли «перепрыгнуть» проектировщики, связан с тем, что формально это не новое строительство, а реконструкция двух административных зданий под многоквартирный дом. А значит, строительство будет идти на уже имеющихся фундаментах, что накладывает ограничение по высотности.
В этот раз архитекторы из «СлавПроекта» попытались «поиграть» с высотностью отдельных секций, пересмотрели решение торцевого фасада, который просматривается с проспекта Текстильщиков, изменили остекление и – незначительно – расцветку фасадов.
Проект был одобрен, но, как заметил архитектор Александр Лосев, «если застройщик не хочет как лучше, то будет как всегда».
Жертва кризиса на улице Третьего Интернационала
Внешний облик 12-этажного жилого дома на улице Третьего Интернационала был утвержден архкомиссией в июле прошлого года (со второго раза, почему – читайте здесь). Проект разрабатывал ИП Шиканов, заказчик – ИП Кузнецов.
Однако сейчас проектировщики вновь обратились в архкомиссию – за утверждением изменений внешнего облика. Как пояснила представитель проектной организации Ольга Вайцель, эти изменения вносятся в связи с экономическими проблемами. Проще говоря, после подорожания всего и вся заказчик не сможет реализовать проект в первоначальном виде.
Изменения заключаются в следующем:
- изменились конструктивные решения. Вместо монолита несущие стены выполняются из кирпича, в связи с этим на верхнем этаже исключены наклонные стены;
- запроектирована незадымляемая лестничная клетка Н1 с открытой переходной зоной (лоджия);
- частично изменилась высота этажей. На 4-12 этажах запроектирована высота этажа 3,3 м, вместо 3,0 м;
- в цокольном этаже запроектированы административные помещения вместо паркинга;
- на всех фасадах запроектированы полукруглые балконы, служащие как аварийные выходы из квартир;
- оконные переплеты и переплеты остекления лоджий запроектированы белого цвета (были коричневые).
По единодушному мнению членов архкомиссии, проект стал заметно хуже, в целом изменился его стиль, дом стал выглядеть более дешевым, кто-то даже назвал это «деградацией проекта». Возникли вопросы относительно открытых лоджий: очевидно, что жители будут их застеклять, причем вразнобой, что сразу испортит вид дома.
После довольно продолжительного обсуждения проект направили на доработку.
Парковая зона или чипыжи?
ООО «Инжениринговая строительная компания-37» по заказу Ирины Сергеевны Савицкой выполнила проект реконструкции АЗС со строительством магазина по адресу: ул. Станкостроителей, 1Л. Архитектор проекта – Михаил Бобров.
Одноэтажное здание магазина, рассчитанное на три торговые точки, расположено на первой линии улицы Станкостроителей между АЗС и станцией техобслуживания перед проходной ИЗТС. Отделка фасадов – сэндвич-панели.
Колористическое и архитектурное решение здания никого не заинтересовало – по крайней мере, эти вопросы не обсуждались. Удивление членов комиссии вызвала форма здания в плане, архитектор смог обосновать ее только формой участка и пожеланиями заказчика. Что, правда, никого не удовлетворило.
Но больше всего нареканий у членов комиссии вызвало то, что с тыльной стороны здание выполнено в сером цвете, а благоустройства участка не предусмотрено. Дело в том, что за зданием расположена зеленая зона, которая когда-то создавалась как мини-парк перед входом на предприятие. Понятно, что за последние 30 лет там образовалось то, что в Иванове называют прекрасным словом «чипыжи» - то есть неухоженные и замусоренные заросли.
Однако архитекторы обратили внимание на то, что пренебрежение разработчиков проекта к «задворкам» говорит о предположении, что заросли всегда останутся зарослями. Более того: такой подход провоцирует на сохранение нынешних чипыжей в подобном виде. Главный архитектор города Наталья Петрова подчеркнула, что при должном подходе эта зеленая зона вполне может стать парковой, и значит, нужно уже сейчас учитывать эти перспективы.
В итоге проект отправили на доработку.
Проверка заказчика на честность
Проект 10-этажного дома на улице Сарментовой (заказчик ООО СЗ «СМЕНН», проектировщик – ООО «ТАК Проект») рассматривался на архкомиссии в мае этого года, и вновь был вынесен на обсуждение.
Месяц назад проектировщикам рекомендовали представить дополнительные видовые точки и проанализировать возможность изменения формы объекта в плане и повышение этажности.
По поводу изменений в плане и изменения этажности архитектор проекта Олег Смирнов сообщил, что рассматривались различные варианты, однако по ряду причин было принято решение оставить прежний вариант. С одной стороны, по мнению Смирнова, если повысить этажность этого дома до 14 этажей, то он будет доминировать в композиции с соседней 9-этажкой (уже строится), тем самым разрушая композицию улицы Сарментовой с поворота (доминантой должен являться 9-этажный дом на повороте). Кроме того, участок расположен на краю склона, и возрастание этажности приводит к необоснованному удорожанию проекта (свайные фундаменты, возрастает толщина плиты, увеличение толщины стен, дополнительные лифты).
Также архитектор отметил, что с севера от дома недалеко проходят железнодорожные пути, и конфигурация дома выполнена таким образом, чтобы напрямую на пути выходило минимум окон. Кроме того, дом и двор от шума и пыли от железной дороги будет прикрывать здание , а также их и двор прикрывает от шума здание 6-этажного паркинга.
Споры об этом объекте тянулись довольно долго. В частности, члены комиссии задались вопросом, как будет выглядеть этот квартал, если заказчик, вопреки своим нынешним планам, решит не строить паркинг. Тогда северный фасад с минимумом окон будет выглядеть странно. Звучали предложения затребовать у проектировщиков проект всего комплекса, то есть многоквартирного дома и паркинга сразу.
Присутствовавшая на заседании представитель заказчика Мария Никольская заявила, что может дать гарантии того, что паркинг будет построен и заказчик не откажется от своих намерений.
В итоге проект после бурных споров получил одобрение.
Еще одна жертва кризиса – на Поселковой
На улице Поселковой, недалеко от перекрестка с Рабфаковской, некий частный инвестор планирует построить нежилое здание, где будут размещаться различные производственно-административные объекты. Проект разрабатывало ООО «Нео-СВ», архитектор проекта – Александр Лосев.
Ранее проект здания был предварительно согласован, однако уже после этого заказчику пришлось подурезать финансирование – опять же, из-за экономических причин, в том числе резкого подорожания стройматериалов и работ. Так что, по словам Александра Лосева, проектировщики были вынуждены отказаться от витражных конструкций на фасаде и несколько упростить его.
Тем не менее, проект получил одобрение практически без замечаний и обсуждений.
