Есть, правда, примеры, когда подобные изменения были необходимы объективно – например, когда в ходе разработки ПСД на многоквартирный дом на ул. Ермака, 45, выяснилось, что по требованиям пожарной безопасности придется возводить пожарную стенку на границе участка, и эта стенка торцом будет выходить на ул. Ермака. Или в 14-этажном доме на 2-й Лежневской улице застройщик решил вместо технического этажа сделать офисные помещения. Но в ряде случаев с мелкими объектами – выставочным центром на Торфяном переулке, 55, автомойкой на Носова, 51Б и магазином на ул. Кузнецова, 32 – члены комиссии отказались вносить ряд изменений в уже утвержденный внешний облик зданий, поскольку эти изменения очевидно вносились для снижения затрат заказчика, а внешний облик столь же очевидно ухудшался. Архитектор Александр Захаров даже предложил ввести плату за подобное повторное рассмотрение проектов – впрочем, в шутку. Пока.
Квартал на ул. Товарной
Группа компаний «КСК» представила на утверждение комиссии концепцию застройки квартала в районе улицы Товарной.
Разработчик проекта – ООО «КСК Проект» совместно с екатеринбургским архитектурным бюро «Оса».
Фактически КСК затеяло построить на набережной, но уже со стороны памятника Героям фронта и тыла целый микрорайон из 16 жилых домов высотой от 9 до 14 этажей.
Предусматриваются нежилые помещения под кафе, магазины и прочее на нижних этажах. Предполагается, что объектом притяжения тут будет благоустроенная (очень кстати, на федеральные средства) набережная. При этом микрорайон не будет закрытым для посторонних – через него можно будет спокойно пройти или проехать. А для обеспечения безопасности дворовых территорий парковки предусмотрены по периметру группы из нескольких домов.
На утверждение архитекторов был представлен внешний вид первых трех домов в 12 и 14 этажей. И концепция, и внешний вид были одобрены.
«Юбилейный»: вторая неудачная попытка
Проекту 2-й очереди микрорайона «Юбилейный» на ул. Куконковых (застройщик ООО «Славянский дом», проектировщик ООО «СлавПроект») не везет – уже во второй раз этот самый проект был отклонен архитектурной комиссией.
Причем с теми же претензиями: фасады скучные и однообразные, на магистральной улице надо что-то поинтереснее. Странно, что проектировщик почти полностью проигнорировал рекомендации, которые давали архитекторы на предыдущем заседании комиссии, когда отклоняли проект в первый раз. Тогда как раз звучали советы попробовать сделать членение фасада, или «поиграть» с силуэтом здания, его этажностью, чтобы не получалось унылых коробок.
Рекомендация не делать два длинных здания, а как-то по-другому расположить их, разбилась о суровые реалии: по земельному участку проходят коммуникации к «Евролэнду», и если их переносить, то объект окажется «золотым».
На этот раз, кроме прочего, архитекторов почему-то смутило сплошное остекление лоджий: мол, жители будут хранить всякое барахло, которое будет видно с улицы. Видимо, с их точки зрения, граждане у нас настолько некультурны, что ничего приличного для них строить нельзя – изгадят ведь, опошлят замысел. Хотя в других проектах подобное остекление никого не смущало.
В общем, архитектора и заказчика отправили еще раз подумать. Уже даже любопытно, попытаются ли они взять архкомиссию измором и принести тот же проект с небольшими корректировками в следующий раз?
Веселенькие фасады на Парижке
Окончательно утверждены фасады многоэтажных «Свечек» которые СМУ-1 строит на ул. Парижской Коммуны (проектировщик – СКБ «Проект»).
Что, собственно изменилось? В первом варианте рисунок на фасадах всех трех домов был в виде «змейки», в одобренном варианте отделка фасада центрального дома превратилась в шашечки. Теперь это выглядит так
«Самоцветы»: итог
Архитектор Александр Захаров (он входит в состав архкомиссии, но, в соответствии с положением о комиссии, за свой проект не голосовал) представил проект четырех оставшихся домов ЖК «Самоцветы». Напомним, что этот жилой комплекс в Авдотьино строит группа предприятий «Квартал».
Внешний облик первых трех домов комиссия согласовывала без вопросов и замечаний. Не было вопросов и по поводу этих объектов.
Напомним, что ЖК «Самоцветы» представляет собой семь многоквартирных домов высотой 9-14 этажей, объединенных одноэтажными пристроенными помещениями общественного назначения. Предполагается, что там разместятся магазины, общепит, предприятия сферы услуг. В целом микрорайон, по задумке застройщика, будет выглядеть так.
«Видный» продолжается
Еще один проект, связанный с комплексной застройкой, - это 17-этажный дом в микрорайоне «Видный». Застройщик – компания «ЖСК», проектировщик – ИП Шахматова.
В Видном (за ТРЦ «Евролэнд») строятся два дома, теперь будет возводиться еще один. Расположение дома соответствует проекту планировки территории, утвержденной ранее. А внешний вид – внешнему виду уже построенных домов, так что, опять же, никаких вопросов у архитекторов не возникло. Особенно после информации о том, что, несмотря на высотность домов, с проспекта Текстильщиков они особо просматриваться не будут из-за рельефа местности (Видный находится в низине).
