Спор о земле в «Самоцветах»
Архитектурный облик литера 3 в микрорайоне «Самоцветы» архкомиссия одобрила без утомительного застирывания и особого обсуждения. Зато в публичную плоскость выплеснулись, мягко говоря, напряженные отношения между администрацией г.Иваново и застройщиком «Самоцветов» - ГП «Квартал».
Замглавы города Андрей Наумов напомнил архитектору проекта Александру Захарову о том, что в плане застройки всего микрорайона указан детский сад на 240 мест. «Федеральные средства на строительство детского сада, насколько я понимаю, можно получить через заявку от муниципалитета, - продолжил Наумов. – Я просто напоминаю, что данный земельный участок сейчас находится в собственности застройщика».
Наумов пояснил, что город не может начать проектирование детского сада, пока участок под объект не передан в муниципальную собственность. А без ПСД невозможно получить федеральное финансирование. Кроме земли под детский сад «Квартал» должен передать в городскую собственность и землю под строительство дороги – иначе построить дорожную инфраструктуру в «Самоцветах» за счет бюджета будет невозможно. «Федеральные средства ждать не будут, в пятницу у нас будет встреча с застройщиком, и хотелось бы уже понимать по срокам», - отметил Наумов.
Судя по всему конфликт между ивановской мэрией и ГП «Квартал» продолжается. Напомним, что он возник после того, как по инициативе мэрии один из участков, выкупленных «Кварталом» в центре Иванова, был переведен в зону малоэтажного строительства – по пожеланиям местных жителей. Застройщик же планировал построить там высотку и уж вложил немало средств и в участок, и в документацию.
Интересно, что на следующий день после заседания комиссии тема про передачу земли городу получила продолжение. Наша коллега, корреспондент телекомпании «Барс» Татьяна Прокопенко выяснила, что вообще-то договор дарения земельного участка был подписан между ООО «Базис» (входит в ГП «Квартал») и городским комитетом по управлению имуществом еще 5 апреля. А 21 апреля «Базис» направил документы об отказе от участка в пользу администрации г.Иваново в Росреестр.
Так что не очень понятно, почему Андрей Наумов решил публично обсуждать уже решенный вопрос.
Сосед «коррупционного дома»
Обсуждение, казалось бы, рядового проекта – здания делового управления по адресу: ул. Бубнова, 62/64, вылилось в рассуждения о концепции застройки магистральных улиц.
Трехэтажное офисное здание заказчик – И.В.Смирнова – собирается построить на месте, где сейчас стоят два ветхих частных дома. Архитектор – Иван Уваров (ООО «Проф-Проект»). К внешнему облику, представленному на комиссию, вопросов не возникло – он вполне гармонирует с уже построенным на перекрестке торговым трехэтажным зданием (принадлежит той же даме) и стоящей в глубине квартала многоэтажкой. А вот по поводу самого факта строительства на первой линии магистральной улицы (а улица Бубнова является магистральной).
Кстати, заказчик в перспективе, собирается выкупить частный дом, расположенный между уже построенным магазином и проектируемым объектом и построить третье здание в том же стиле, застроив всё пространство между ул. 10 Августа и Советской. Вот как это может выглядеть.
Архитектор Александр Захаров заявил: «На улице Бубнова мы строим улицу 10 Августа 19-го века – из двухэтажных домиков. С точки зрения масштаба самой улицы Бубнова это неуместно. Либо это здание впоследствии должно быть пристроено к чему-то более крупному. А сейчас идет формирование малоэтажной застройки на центральной магистрали».
«Хочу вам напомнить, что первое здание (имеется в виду торговый объект на Бубнова, 58. – прим.ред.) – это вообще-то коррупционный дом, - продолжил Захаров. – На этом участке улица 10 Августа должна была выйти на ул. Суворова. Но были люди, работающие в мэрии, которые взяли и разрешили это построить. И теперь мы к нему прижимаемся вместо того, чтобы застраивать фронт приличной архитектурой».
На самом деле этот самый «первый дом» вообще был самостроем – здание возвели на участке с разрешенным использованием «для ИЖС», и еще в 2015 году по этому поводу возникали скандалы . Но в конце концов его таки узаконили задним числом.
В итоге проект получил одобрение.
«Пятерочка» под окнами – теперь и в Московском
Неожиданно бурные обсуждения вызвал вполне рядовой проект отнюдь не в зоне исторической застройки. Некий Евгений Гаврош хочет построить, а вернее – пристроить к многоквартирному дому №15 в Московском микрорайоне двухэтажный магазин. В мэрии говорят, что уже известно: в этом здании будет очередной магазин «Пятерочка».
Основной фасад и дома, и магазина выходят на улицу Кудряшова. Весь микрорайон сформирован панельными высотными домами, так что сложно не согласиться с репликой архитектора Александра Снитко: такую застройку ничем не испортишь.
Тем не менее, объект отправили на доработку, рекомендовав рассмотреть варианты цветового решения и отделочных материалов.
А главный архитектор города Наталья Петрова обратила внимание на социальный аспект. Она рекомендовала проработать стену, примыкающую к жилому дому со стороны проезда. «Окна в окна, жителям очень тяжело будет смириться с тем, что здесь происходит. Они, когда покупали квартиры, знали, что объект будет угловой, а теперь им этот объект будет вид из окон закрывать. Поэтому обязательно светлый фасад. Может быть, получится хотя бы не от самого угла стену начать. Надо уважительно относиться к гражданам, которые там проживают.
Кроме того, Наталья Петрова отметила, что, поскольку там будет магазин «Пятерочка», то, значит, будут подъезжать большие фуры, производить разгрузку – и это всё будет у граждан перед окнами.
Продолжение следует.
