Ещё раз о ЖК «Нити»

Совсем недавно к проекту жилого комплекса «Нити», который планирует построить в областном центре застройщик «Строимгрупп» из Владимира, возникли вопросы у профессионального сообщества – у архитекторов и строителей. А теперь вопросы появились у жителей близлежащих домов, и они их решили задать губернатору Ивановской области Станиславу Воскресенскому. Почему губернатору? Наверное, потому, что от городской администрации и от предыдущего главы города Александра Шаботинского они никакой информации получить не смогли.

«Слухи и факты» публикуют письмо жителей губернатору без правок и редакционных комментариев:

«Губернатору Ивановской области Воскресенскому С.С. от жителей многоквартирных домов: д. 23, д. 25 ул. Батурина и д. 14, ул. 8 Марта города Иваново по вопросу строительства ЖК «НИТИ» на перекрёстке улиц Калинина и 8 Марта.

Уважаемый Станислав Сергеевич!

Мы, жители микрорайона, ограниченного улицами 8 Марта, Батурина, Калинина и переулком Пограничный города Иваново, обращаемся к вам с волнующим нас вопросом по поводу строительства нового жилого комплекса «НИТИ» на перекрестке улиц Калинина и 8 Марта. По информации, полученной нами из средств массовой информации, строительство нового ЖК «НИТИ» планируется в непосредственной близости от нашего микрорайона. Обеспокоенность связана со следующими обстоятельствами: Летом 2025 года во время сноса корпуса Ивановского государственного политехнического университета, ранее расположенного на этом месте, снос осуществлялся таким вандальным образом, что около двух месяцев в нашем микрорайоне в воздухе стояла пылевая взвесь.

Несанкционированно, без извещения жителей, перекрывали проезжую часть ул. 8 Марта, ул. Калинина для сноса здания. Направляли движение автотранспорта в обратном направлении по ул. Батурина (противоположное одностороннему движению), также без установления каких-либо знаков.

Мы обращались в администрацию города, нам там никаких пояснений по данному поводу дать не смогли. До настоящего времени на строительном ограждении, где осуществлялся снос, нет информационных стендов с указанием организации, выполняющей строительные работы.

Организованный деревянный пешеходный проход вдоль ул. 8 Марта до ТЦ «Серебряный город» постоянно находится в неисправном состоянии, доски качаются (можно переломать все ноги идя там, тем более сейчас, в зимний период, доски скользкие и ходят все ходуном).

По информации, освещенной в СМИ, ЖК «НИТИ» будет представлять собой две 14-15-этажные секции и три секции по 9 этажей. То есть даже по самым скромным расчетам в этом ЖК будут размещаться 300-350 квартир. Подземный паркинг с учетом сложной экономической ситуации вряд ли будет приобретен жителями ЖК по крайней мере еще в течение 2-3 лет с момента окончания строительства, следовательно, парковаться жители ЖК будут вдоль ближайших улиц, хотя уже сегодня свободных мест для парковок там нет.

Размещение нового жилого комплекса в непосредственной близости от наших домов в будущем создаст огромные транспортные и экологические проблемы, и не только для нас, а для всех жителей города. Поток машин, особенно в часы пик, увеличится, тогда как уже сегодня здесь образуются постоянные «пробки», особенно зимой, когда проезжая часть сужена. Улицы 8 Марта, Демидова, Калинина в основном двухполосные, улица Батурина – однополосная с односторонним движением, возможности расширения дорог в данном месте нет, то есть транспортный поток после заселения нового ЖК встанет в данном месте намертво, особенно в часы пик, выходные и праздники, когда люди едут в ТЦ «Серебряный город» со всего города.

Постоянно простаивающие в пробках машины будут выделять большое количество выхлопных газов, которые из-за высотности нового ЖК будут все уходить на наш микрорайон. Рядом также расположена набережная реки Уводь и детский парк, привлекающие к себе много жителей для прогулок с детьми, которым придется дышать увеличенной в разы загазованностью в данном месте. Также из-за большой разности в этажности нашего микрорайона и ЖК «НИТИ» мы будем находиться в постоянной тени от нового дома, а уже сегодня дороги со стороны ул. 8 Марта в непросыхаемых лужах, то есть грязь и ветер в данном месте будут постоянно.

Мы, жители микрорайона, конечно, не архитекторы и не можем оценить, насколько новый ЖК «НИТИ» украсит существующую застройку, тем более, что внешний облик нового дома и количество квартир в нем – это информация «за семью печатями». Но однозначно можем сказать, что условия жизни людей в непосредственной близости от таких высотных домов ухудшатся без сомнения.

В подтверждение данным опасениям можем привести пример. Из средств массовой информации нам стало известно, что в 2024 году архитектурная комиссия, при согласовании архитектурно-градостроительного облика ЖК «НИТИ», не согласовала проект ЖК и дала много замечаний по указанному проекту, в том числе: пятно застройки, плотность застройки, этажность и т.д. Однако, по всей видимости, после прекращения деятельности комиссии по решению бывшего главы города Иваново Шаботинского А.Л. данными вопросами больше заниматься никто не уполномочен.

В настоящее время в России реализуется федеральный проект «Формирование комфортной городской среды», целью которого является благоустройство общественных и дворовых территорий, создание механизмов развития комфортной городской среды комплексного развития городов с учётом индекса качества городской среды. А в нашей отдельно взятой центральной части города, где пересекаются улицы, являющиеся знаковыми артериями города, планируется возведение новых объектов в ущерб не только жителям близлежащих домов, но и другим жителям города, которые ежедневно проезжают по данным улицам на работу, в поликлинику №10, на отдых. Повторимся, здесь находится центр развлечений города: ТЦ «Серебряный город», набережная, кинотеатр, самая большая в городе детская площадка, и до всего этого жителям города будет добраться очень проблематично.

На основании изложенного убедительно просим вас взять на контроль выдачу разрешения на строительство ЖК «НИТИ» администрацией города Иваново. Считаем, что все изложенные нами вопросы и обстоятельства должны быть оценены и проверены при рассмотрении проекта строительства и выдачи разрешения на строительство, так как строительство новых объектов не должно ухудшать право жителей на комфортные условия жизни и нормальную экологическую обстановку.

Заранее благодарим вас за внимание к нашему вопросу».

Копия письма есть в распоряжении редакции.
Под письмом стоит 54 «живые» подписи жителей микрорайона