«КонсервПром» отстоял свою землю

Прокуратура региона осенью 2024 года подала в суд иск о признании недействительным (ничтожным) заключенного 19 июня 2023 года между администрацией Палехского района и ООО «КонсервПром» договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 37:11:000000:278 площадью 227 395 кв. м, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для обслуживания производственных зданий, расположенного по адресу: Ивановская область, Палехский район, в 1 м. на север от ориентира «1-ый километр автодороги Палех - Куракино». И вследствие этого о применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде возврата ООО «КонсервПром» данного земельного участка Палехскому району, прекращения права и аннулирования регистрационной записи о праве собственности ООО «КонсервПром» на него в ЕГРН.

Надзорный орган счел, что земельный участок в 37 раз больше площади объектов, для эксплуатации которого он предоставлен (телятник, здание по выращиванию крупного рогатого скота и здание теплой стоянки) и, соответственно, был продан ООО «КонсервПром» без проведения торгов с нарушением закона.

ООО «КонсервПром» возражало, что для осуществления деятельности по выращиванию 532 голов КРС (чем оно, собственно и занимается) в соответствие с установленными нормами и правилами вообще требуется 4 798 617,8 кв. м земли (для выпаса животных, выращивания для них корма, хранения и переработки навоза и т.д.), что существенно превышает размеры земельного участка, являющегося предметом оспариваемого договора (227 395 кв. м).

В итоге Арбитражному суду Ивановской области позиция сельхозпроизводителей оказалась ближе, и в удовлетворении иска прокуратуры 22 апреля 2025 года было отказано.

Как водится, решение суда первой инстанции может быть оспорено в установленные сроки во Втором арбитражном апелляционном суде, а также Арбитражном суде Волго-Вятского округа.
1000inf.ru