ТСЖ под «крышей»

В редакцию пришёл житель дома №1 по улице Лакина областного центра Алексей Шалин и рассказал удивительную историю противостояния с председателем обслуживающего дом ТСЖ «Надежда+» Дмитрием Певчевым.

Шалину в какой-то момент показалось, что Певчев ведёт дела нечестно, расходуя общие деньги на личные цели и тогда он – сам предприниматель и счёт деньгам вести умеет – стал задавать председателю вопросы в общедомовом чате. Просил, а потом и требовал сметы на проведение работ, цена которых, на взгляд Алексея, завышена. Интересовался, почему в других ТСЖ председатель работает один и получает 10-15 тысяч рублей, а в «Надежде+» Певчев создал целую управленческую бригаду, на оплату которой в месяц уходит сто пятьдесят тысяч рублей. Откуда берутся завышенные сметы на работы подрядчиков (потом оказалось, что их составл сам Певчев) и кто ищет этих подрядчиков (часть из них Алексею найти по указанным в договорах юридическим адресам так и не удалось). Почему правление ТСЖ много лет не отчитывается перед жителями о хозяйственных и финансовых результатах работы. Певчев или игнорировал вопросы не в меру любопытного Шалина, или обещал подготовить документы, но не готовил и не показывал. А Шалин продолжал спрашивать: почему с августа 2010 года не проводились собрания членов ТСЖ с повесткой «выбор членов правления» и, кстати, может ли сам уважаемый председатель документально подтвердить свои полномочия? После очередного раунда безответных вопросов Певчев удалил из домового чата и Алексея, и его жену.

Тогда Алексей написал жалобу в Ленинскую прокуратуру с просьбой провести проверку деятельности председателя ТСЖ Певчева, тем более, что многие нарушения отражены на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства. И ещё написал заявление в ОЭБиПК по Ленинскому району города Иваново с просьбой возбудить уголовное дело в связи с наличием в действиях Певчева составов преступлений, предусмотренных целым веером статей Уголовного кодекса (первое заявление было зарегистрировано в КУСП-32679 21 декабря 2022 года). Ленинская прокуратура присылала в ответ формальные отписки, а полиция откровенно динамила Шалина. Процессуальная проверка была начата только через семь месяцев после подачи заявления и закончилась ничем – спустя 10 дней после начала проверки оперуполномоченный ОЭБиПК Едуков вынес постановление «об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием в действиях Певчева Д.В. составов преступлений, предусмотренных ст.ст. 159, 160, 330, 267, 204 УК РФ».

А ещё Певчев решил пойти ва-банк: публично обвинил Шалина в намерении захвата управления дома и подал на Алексея в суд – за задолженность по оплате взносов за капремонт. Я спрашиваю Алексея – должен? Тот ответил: «Да, за капремонт, но коммунальные платежи платил регулярно. С 2010 года по декабрь 2019-го моя компания оказывала услуги «Надежде+» по монтажу систем видеонаблюдения и приводов автоматических ворот, и по обслуживанию домофонов. И технически ТСЖ всегда должно было мне бОльшую сумму, чем сумма моего долга за капремонт, а остаток долга Певчев погасил только перед подачей иска в суд». Тогда я спросил – зачем было доводить до суда, почему не погасил личный долг, а потом вошёл в процесс? Шалин на это сказал, что сделал это специально – понял, что только через суд получит от Певчева документы, которые просил несколько лет. И да, это сработало. Изучив бумаги, Алексей ходатайствовал о проведении судебной экспертизы нескольких представленных суду протоколов, и суд с ним согласился. В итоге экспертиза подтвердила факт фальсификации двух протоколов, после чего судья Ленинского районного суда Ирина Пискунова 26 декабря 2023 года вынесла определение об оставлении дела против Шалина без рассмотрения.

А 28 декабря Алексей написал заявление в СУ СК России по Ивановской области о привлечении председателя ТСЖ «Надежда+» Певчева к уголовной ответственности по ч. 1 ст. 303 УК РФ (фальсификация доказательств по гражданскому делу). И вы, уверен, не особо удивитесь, что дело Следственным комитетом до сих пор так и не возбуждено. Как лежит без движения в ОЭБиПК материал проверки № 18600 от 27.07.2023 в отношении председателя ТСЖ «Надежда+» Певчева, по которому сотрудниками полиции не проводится качественного дознания – это не я так считаю, а экс-прокурор Алексей Царевский, представитель Алексея Шалина. Об этом Царевский написал в жалобе областному прокурору Андрею Жугину. В документе 13 страниц некрупным шрифтом, на которых как перечисляются косяки прокуратуры, полиции и Следственного комитета, так и подробно разбирается деятельность председателя ТСЖ «Надежда+» Дмитрия Певчева, который «без соблюдения надлежащей процедуры избрания его председателем правления с конца 2012 года путем обмана и злоупотребления доверием собственников помещений самостоятельно распоряжался денежными средствами жителей дома, совершив хищение в особо крупном размере на сумму более 3 391 000 рублей».

Царевский просит Андрея Жугина обеспечить надзор со стороны прокуратуры Ленинского района за ходом проверки по заявлениям Шалина. Поставить вопрос об ответственности виновных должностных лиц ОМВД РФ по Ленинскому району и установить причину их нежелания заниматься этим делом. Дать оценку фактам длительного бездействия сотрудников прокуратуры Ленинского района и по факту совершения ими должностного проступка назначить проведение служебной проверки. И привлечь виновных к дисциплинарной ответственности.

От себя замечу, что это та самая Ленинская прокуратура, руководство которой недавно «забыло» опротестовать в апелляции чрезвычайно мягкий приговор обвиняемому в развратных действиях Александру Зяблицкому. А прокурор Никита Карлов ходатайствовал перед судом первой инстанции об очень сомнительной переквалификации обвинения Зяблицкому в сторону смягчения. И хотя облпрокурор Жугин сегодня пытается опротестовать решение по Зяблицкому в кассации, никто не слышал о том, чтобы в отношении прокурора Карлова и его начальника Тимура Меретукова проводились по этому факту проверки или были бы приняты дисциплинарные решения.

Кстати, нарушение требований ст. 6.1 УПК РФ о разумном сроке уголовного судопроизводства по жалобе Шалина подтверждено решением Ленинского районного суда от 23 декабря 2023 года, обязавшего устранить допущенное нарушение и признавшего незаконным бездействие органа дознания при проведении проверки, но воз и ныне там. Почему? Можно сослаться на загруженность и полицейских следователей, и работников СУ СК. Можно традиционно попенять на то, что прокуратура превратилась в ведомство отписок.

А можно заняться конспирологией – журналистам это позволительно.

Дело в том, что в списке правления ТСЖ «Надежда+» числятся три члена, которые по уставу избирают председателя. Один из них – Андрей Хмельнов – женат на Ирине Вячеславовне Хмельновой, сотруднице той самой Ленинской прокуратуры, которая не даёт хода заявлениям Алексея Шалина. Совпадение? Может, но вот ещё. В Ленинском суде – в деле Певчева против Шалина, в ходе которого всплыли сфальсифицированные протоколы – интересы председателя ТСЖ представляет юрист Ирина Логунова, экс-заместитель начальника следственной части СУ городского УМВД России, приговорённая в 2016 году к 3 годам 6 месяцам лишения свободы в исправительной колонии за превышение должностных полномочий и пособничество в совершении мошенничества. Как вы понимаете, Ирина Васильевна в полицейской среде человек не чужой, ходы и выходы знает. И ещё она сестра Натальи Васильевны Василевич, заместителя начальника следственного управления местного УМВД, а коллега Мокрецов и вовсе пишет, что Логунова ещё и родственница Константина Василевича, заместителя руководителя Следственного комитета – там, несмотря на определение Ленинского суда, уже полгода не видят в действиях Дмитрия Певчева состава уголовного преступления. Юристов с такими связями и с такой репутацией в узких кругах зовут «решалами».

Хотелось бы верить, что эта конспирологическая теория неверна, что факты мною притянуты за уши, что натягиваю сову на глобус. Но как тогда объяснить и неприкосновенность председателя ТСЖ Дмитрия Певчева, и неудачные попытки Алексея Шалина добиться от прокуратуры, полиции и Следственного комитета торжества правосудия…