Быть журналистом, пишущим о сильных мира сего, в Ивановской области становится всё сложнее, потому что никогда не знаешь, что и откуда за это прилетит. И я сейчас не о своём уголовном деле, там всё плюс-минус понятно – и кто, и за что. Недавно «Слухи и факты» опубликовали открытое письмо плесянина Алексея Шевцова, небезосновательно считающего себя автором возрождения волжской жемчужины, о его отношениях председателем совета Плесского городского поселения Тимербулатом Каримовым – два небедных и ресурсных человека давно меряются в Плёсе чем только могут. А в итоге пострадал редактор Машкевич, опубликовавший текст, – на следующий после публикации день на мой телефон посыпались левые СМС-сообщения и звонки. Три дня это напоминало ковровую бомбардировку, и телефоном я пользоваться не мог – а на корпоративную почту за тоже время пришло около девяти тысяч писем со спамом, что никак не помогало работе редакции. Конечно, нельзя со стопроцентной уверенностью утверждать, что спам завалил меня из-за публикации письма Алексея Владиславовича. Но то, что это случилось сразу после неё – факт неоспоримый. Что делать, такая работа.
И когда в редакцию пришёл мой старый знакомый, частный инвестор, предприниматель Андрей Шигин с просьбой опубликовать текст о его плёсских приключениях и о его взаимоотношениях с Каримовым, я ему не смог отказать.
Читайте текст Шигина ниже, а я пока жду – прилетит мне на этот раз что-то креативное или господа предприниматели по-взрослому меж собой разберутся.
Алексей Машкевич, главный редактор сайта «Слухи и факты»
Предприниматель Андрей Шигин
Я приобрел здание и права аренды на участок, где оно расположено, в 2010 году у ивановского предприятия «Ивановоискож». Тогда же была создана компания «Усадьба Алексеевская», которая по сей день владеет основным зданием, всей вспомогательной инфраструктурой и участком на правах аренды. Юридически (в соответствии со всеми документами и видом разрешенного использования) это база отдыха, восстановительно-оздоровительный центр. Вокруг лес, огромный пруд, поля и перелески, рядом село Ногино.
В 2011 году я со своей командой начал делать межевание и несколько раз получал отказ в кадастровой палате из-за некоего «наложения» кадастровых номеров земель, принадлежащих лесному фонду на земли сельхозназначения. Так исторически сложилось, что на этой маленькой территории есть три категории земельных участков: лесной фонд, земли сельхозназначения и земли особо охраняемых природных территорий – участок, на котором находится основное здание и инфраструктура.
Тогда же по программе газификации в Ногино пришел газ, дорогу к селу заасфальтировали, зимой стали прометать, трасса Иваново - Плес содержалась идеально.
Все те годы мы (я и моя семья), даже не имея никаких юридических прав на территорию прилегающего леса, содержали его в полном порядке: восстановили разрушенный мостик, сделали платформу для купания, убирали поваленные ветром и упавшие от времени деревья. Я собирал со всей деревни какие-то разрешения чтобы этот упавший лес вывозить, чтобы территория не зарастала, всё там прокашивал, а это гектары территории. Помню, как залезая по уши в пруд, каждую весну доставал со дна разбитые бутылки, брошенные туда отдыхающими; чтобы пруд не зарастал, прокашивал осоку и убирал камыш. Худо-бедно в 2020 году я всё-таки поставил на кадастровый учёт земли сельхозназначения.
Изначально ставка аренды земли под базой отдыха, а это примерно 60 соток, была пять тысяч рублей в год, потом она доросла до семидесяти тысяч, а в 2015 году счёт пришёл уже на пятьсот. Я приехал в плёсскую городскую администрацию, спрашиваю – откуда такая цифра? Мне отвечают, что так решили депутаты Приволжского района. Еду в Приволжск, в земельный комитет – почему такая цифра? Депутаты так решили. И всё, никаких объяснений. Ставку единовременно подняли почти в десять раз просто изменив в расчете один коэффициент. Пришлось писать жалобу в областную прокуратуру и запрос бизнес-омбудсмену Борису Титову с просьбой дать оценку правомочности ситуации. После этого почти мгновенно прилетела просьба от администрации Плёсского городского поселения эти бумаги отозвать – оказалось, они уже отыграли назад.
Судя по всему, не только у меня в Плёсе с 2015 года начались проблемы, но и у других предпринимателей, которые там работали и работают, – скандал на скандале. Сейчас я понимаю, это было связано с приходом в город Тимербулата Каримова, который в октябре 2015 года стал там председателем совета и начал «наводить порядок» и «зарабатывать» деньги для поселения так, как считал нужным и возможным.
Я всегда считал, что моя база отдыха находится в стороне, не входит в Плес, а городская администрация просто выставляет счета за аренду, потому что договор аренды был оформлен с Приволжским муниципальным районом аж на 50 лет. Но потом участок каким-то волшебным образом передали в полную юрисдикцию городского поселения. Вроде бы он не в черте Плёса, не исторический Плёс, но тем не менее. Пришлось выстраивать взаимоотношения с администрацией Плёса – новым собственником земли. Я даже прописался в одном из своих деревенских домиков и перевел туда юридический адрес ООО «Усадьба Алексеевская».
Администрация в Плесе маленькая и, как мне сначала показалось, нежизнеспособная. Но теперь я думаю, что это вообще фейк – там постоянно какие-то ВРИПы главы поселения, которые меняются один за другим и явно отрабатывают номер. Я беседовал минимум с тремя, и они произвели на меня впечатление грустных клоунов, а сколько их было на самом деле – неизвестно. Работают полгода-год и пропадают.
В 2018 году я принял участие в выборах депутатов Плёсского городского совета и понял, что там происходит на самом деле, а не на страницах глянцевых журналов и в бравурных отчетах чиновников. Люди в Плесе, которые сначала выстраивали со мной контакты, отваливались, прятались. Очень напряженно стала себя вести Алла Валерьевна Чаянова, директор Плесского музея-заповедника, с которой и с которым в 2017 году выстроились было прекрасные отношения. Чувствовалось, что все испытывают огромное давление и воздухе разливается гроза. Все шептались и пересказывали страшную историю о тараканище, взявшем на понт всех зверят, как в сказке у Корнея Чуковского: «Вдруг из подворотни страшный великан, рыжий и усатый Та-ра-кан! Таракан, Таракан, Тараканище. Он рычит, и кричит, и усами шевелит»… Стало ясно, что в Плёсе появился новый игрок со своими интересами, со своими историей и биографией, со своим видением мира – Тимербулат Олегович Каримов, некий тайный миллиардер не из списка «Форбс». При нём город постепенно стал закрытой территорией со шлагбаумом, только для своих, для сильных мира сего.
Мы с новым «хозяином» Плеса встретились в начале 2017 года. Он проявил интерес к усадьбе, приезжал туда, мы ходили по территории и за ее пределами по селу, всё осмотрели. А потом Каримов пропал из поля зрения, и где-то через полгода передал, что ему покупка не интересна. И с того самого момента у меня с администрацией начались разные судебные истории по земле. А получить оттуда какую-то важную информацию иначе, как в судах, стало невозможно, да и разговаривать было не с кем.
Слава богу, база отдыха – это юридическое лицо, и просуживали мы все не в местном районном суде, а в арбитраже Ивановской области, где судейский корпус более профессионален и где правильно можно было выстроить само доказывание. Там иски Плёсской администрации оставляли без движения по несколько месяцев, пока они всю необходимую документацию не представляли. Ту самую, которую я у них годами не мог получить. Судиться иногда вообще полезно – не чтобы найти правду, а чтобы получить информацию, которую по-другому не выдернешь.
В итоге представители Плёсской администрации в арбитраже сами предложили мне выкуп земли – чего вы судитесь, чего не выкупаете? Отлично! Я поехал в Плёс выкупать, подал заявку от имени ООО «Усадьба Алексеевская». В соответствии с Земельным Кодексом моё предприятие имеет право на льготный выкуп, но не тут-то было. Клерки из администрации бегали от меня тридцать дней, прежде чем выдать отписку, которую мои юристы расценили как отказ. Этой бумажкой у нас запросили документы, которые не имеют никакого отношения к сделке, ничего не ответив по существу на заявку о выкупе. Пришлось опять писать жалобу в прокуратуру. Я должен был от них не эту филькину грамоту получить, а проект договора, проект охранного обязательства на участок, ведь выкуп – это сделка, а не односторонний акт.
Вся эта вязкая история не даёт мне возможности начать бизнес-проект, развивать территорию, отремонтировать здание и привлечь инвесторов. Нами создана архитектурно-планировочная концепция территории, включающая не только саму базу отдыха «Усадьба Алексеевская», но и комплексное освоение и развитие территорий бывшего лагеря «Ленок», сёл Ногино и Поверстное, восстановление более десяти километров узкоколейки и создание на ее базе детской железной дороги, создание обучающего центра и центра развития компетенций.
Но сегодня я понимаю, что впереди не развитие, а месяцы и годы судов, жалоб и переписки с желающими выслужиться перед бигбоссом чиновниками.
Тимербулат Каримов позиционирует Плёс как свой личный лакшери-курорт и никого не хочет видеть там кроме себя, своих друзей и покровителей, не терпит конкуренции. Возможно, это просто игра в новое дворянство, желание показать себя перед старшими товарищами жестким руководителем, может быть некое домашнее задание, после исполнения которого ожидается мегавзлет карьеры. Но как-то странно смотреть на это всё в 2023 году.
Андрей Шигин, собственник усадьбы Алексеевская
