На этой неделе военнослужащие и военные пенсионеры, живущие в служебных квартирах в микрорайоне Красные Сосенки в Тейкове, получили суровые предупреждения от коллекторов.
В уведомлении на бланке ООО «Агентство по работе с долгами» сообщалось о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома перед региональным Фондом капремонта, а также предложение добровольно погасить задолженность (размер которой не указан). В противном случае коллекторское агентство грозит принудительным взысканием, правда, через суд и службу судебных приставов.
На получателей эти уведомления произвели неизгладимое впечатление. Собственниками квартир (а именно собственникам адресованы документы) они не являются, никаких квитанций на капремонт никогда не получали. Зато перспективу общения с коллекторами или судебными приставами получили по полной программе.
Впрочем, в фонде капремонта пояснили, что нанимателям служебных квартир ничего не грозит. «Бывают случаи, когда в Ростреестре отсутствуют данные о форме собственности на квартиру, - отмечается в официальном комментарии фонда. - Уведомления в таком случае могут быть направлены по адресу нахождения помещения. При получении писем о наличии задолженности нанимателем жилого помещения необходимо обратиться в адрес фонда капремонта по указанным в письме телефонам».
В соответствии с разъяснениями, предоставленными по нашему запросу, нанимателю нужно будет предоставить в фонд капремонта копию договора о социальном найме. И если договор найма не предусматривает оплату взносов за капремонт нанимателем, то никаких последствий для тех, кто живет в служебных квартирах, не будет «После уточнения информации по форме собственности в базу вносится корректировка, письма о наличии задолженности приходить не будут», - отметили в фонде.
Если же договора найма нет (а в случае со служебными квартирами Минобороны этих документов, как правило, на руках у нанимателей нет), то, по словам специалистов фонда капремонта, нанимателю необходимо обратиться в адрес собственника помещения за справкой о форме собственности или копией договора о найме.
Сам факт появления уведомлений о наличии долгов в почтовых ящиках жителей ряда квартир в Красных Сосенках из-за того, что Министерство обороны как собственник этих квартир накопило немаленький долг за капремонт – порядка 8,5 млн рублей. А в Росреестре, по словам специалистов фонда капремонта, данные о собственнике этих квартир отсутствуют. Нет данных о них и в реестре муниципальных квартир. Так что подрядчик, который оказывает услуги по взысканию долгов, направил уведомления по месту нахождения помещений.
