Земля под застройку на Сортировке дешевеет

13 сентября ивановская мэрия попытается продать с аукциона право аренды земельного участка под строительство многоквартирного дома.

Участок расположен по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица 2-я Чайковского. Его площадь - 3 075 кв. м, кадастровый номер - 37:24:030339:200.

Разрешенное использование: среднеэтажная жилая застройка, целевое назначение: для строительства жилого дома. Участок расположен в территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами Ж-3.

Срок аренды: 32 месяца.

Обременения земельного участка и ограничения его использования: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, тип зоны (территории): Охранная зона инженерных коммуникаций, Вид, или наименование зоны (территории): охранная зона газораспределительного комплекса низкого давления Г123. По нижнему краю земельного участка по улице 2-й Чайковской проходят тепловые сети АО «ИГТСК», в связи с чем, при строительстве новых объектов и благоустройстве указанной территории необходимо соблюдать охранную зону тепловых сетей.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

- технические условия на подключение объекта к сетям водопровода и канализации от 31.10.2018 № 110/05, выданные АО «Водоканал» (получить технические условия на вынос сетей канализации, проходящих в границах земельного участка и выполнить перекладку);

- письмо от 29.10.2018 № 3/38/2-4385, выданные АО «Ивгорэлектросеть» (через земельный участок по улице 2-й Чайковского проходят КЛ-0,4 кВ таким образом, необходимо включить в конкурсную документацию требования, обязывающие арендатора согласовать с владельцем электрических сетей условия прохождения КЛ-0,4 кВ по данному земельному участку);

- письмо «О технических условиях» от АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» от 25.10.2018 № 08-10-6933;

- письмо «О выдаче технических условий» от 09.11.2018 № СГ-06-1-45/35, выданное ОАО «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО»;

- письмо «О выдаче технических условий» от 07.11.2018 №06-03-4257 выданное АО «ИГТСК» (по нижнему краю земельного участка по улице 2-й Чайковского проходят тепловые сети АО «ИГТСК», в связи с чем при строительстве новых объектов и при благоустройстве указанной территории необходимо соблюдать требования охранной зоны тепловых сетей. В случае необходимости застройщик проводит работы по выносу тепловых сетей из зоны предполагаемой застройки с получением соответствующих технических условий за свой счет);

Победитель аукциона, заключивший договор аренды земельного участка, обязан:

- осуществить строительство в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка по улице 2-й Чайковской, в течение 32 месяцев с момента подписания договора аренды земельного участка;

- соблюдать охранную зону тепловых сетей;

- согласовать с владельцем электрических сетей условия прохождения КЛ-0,4 кВ по указанному земельному участку.

Начальная цена предмета аукциона (начальная стоимость годовой арендной платы) - 2 млн 481 тысяча рублей. В апреле, когда на этот участок уже пытались найти застройщика, начальная цена составляла 2 млн 934 тысячи рублей.
1000inf.ru