Тимофей Липатов: «Уверен, что ситуация в жилищном строительстве нормализуется»

Президент Союза строителей – о ситуации с проектным финансированием

Руководитель одного из ведущих застройщиков региона – ГП «Квартал», президент Союза строителей Ивановской области Тимофей Липатов прокомментировал публикацию о ситуации с переходом ивановских строительных компаний на проектное финансирование.

«Действительно, на сегодняшний день только по объектам трех застройщиков заключены договоры проектного финансирования со Сбербанком, - отмечает Тимофей Липатов. – К упомянутым в материале проектам компания «СтройСервис» и «Феникс» следует добавить наш объект – но, по большому счету, от этого общая картина не меняется. А вот с чем бы я не согласился, так это с оценкой действий и роли комплекса строительства правительства Ивановской области и его руководителя Сергей Коробкина.

Из всех руководителей, курировавших в последние годы строительный комплекс региона, Сергей Михайлович является наиболее компетентным специалистом, не один год проработавшим в отрасли и понимающим все те сложности, с которыми приходится сталкиваться строителям. Он поддерживает постоянный контакт с застройщиками, в том числе, в формате совещаний, которые проводятся, как минимум, один раз в месяц. И тема перехода на проектное финансирование за последние полгода постоянно поднималась и обсуждалась.

Да, к сожалению, переговоры с представителями банка ДОМ.РФ пока не привели к подписанию договоров проектного финансирования, хотя, не скрою, многие застройщики рассчитывали на это. Думаю, что причина не столько в работе правительства области как координатора процесса, сколько в неготовности банков и – чего уж скрывать – самих застройщиков к работе в новом формате. Зачастую документация, которую застройщики направляют в банки, не соответствует заранее заявленным требованиям. А оценка рисков со стороны банков не учитывает ни особенности регионального рынка жилья, ни историю конкретной строительной компании. Думаю, что и застройщикам, и банкам нужно подкорректировать свои подходы, чтобы ситуация на рынке строительства жилья не стала проблемной.

Тот факт, что спустя почти три недели с момента перехода от долевого строительства на проектное финансирование договоры с банками заключены всего по трем объектам, я лично не считаю катастрофой. У большинства крупных застройщиков в реализации одновременно находится несколько объектов, которые строятся по старой схеме долевого строительства, так что у всех нас есть определенный запас времени, чтобы адаптироваться к новым условиям и понять, как играть по новым правилам, установленным на федеральном уровне. Вот если подобное положение сохранится и через полгода, через 10 месяцев – тогда, согласен, нужно будет предпринимать какие-то срочные меры, поскольку строительство жилья является заметным сектором региональной экономики. Но пока, повторю, не вижу оснований для того чтобы считать ситуацию катастрофической, и уверен, что она нормализуется».
1000inf.ru