Вашему вниманию предлагает набор из шести типовых заблуждений, обманов и откровенной лжи, касательно сферы ЖКХ.
Ошибка №1. «Тарифы растут потому, что сегодня от газовой скважины до ТЭЦ несколько посредников, а между ТЭЦ и ЖКХ энергетический холдинг, холдинг управляющих компаний и сама управляющая компания, и все частные с плановой прибылью не менее 100 процентов и миллионными окладами менеджмента».
«У Газпрома прямые договора с ТЭЦ. Более того, ТЭЦ Мосэнерго и само Мосэнерго принадлежат Газпрому. УК не могут поднять тариф даже на копейку. УК перевыставляют счета от ресурсных монополистов НЕ увеличивая стоимость Квт/ч, Гкал. Как только УК повысит тариф хотя бы на копейку - она ОБЯЗАНА по нашему закону получить лицензию на продажу тепла/электричества/воды. Такие лицензии НЕ даются УК, они даются только ресурсоснабжающим организациям. Никаких холдингов и прочих СРО-надстроек у управляющих компаний нет».
Ошибка №2. Председатели ТСЖ - рейдеры, сотрудники местной администрации, работники УК.
« Председателем ТСЖ может быть ТОЛЬКО человек, проживающий в данном доме, собственник. Даже если в вашем доме больше 50% квартир принадлежит муниципалитету/городу, они НЕ могут назначить председателем ТСЖ никого, кто НЕ является собственником/не проживает в доме».
Ошибка №3 «Если у нас нет ТСЖ, то за общие коммуникации отвечает город».
Это не так. По Жилищному кодексу ответственность у собственника за общее имущество дома возникает в момент приватизации квартиры. Не важно есть в вашем доме ТСЖ или нет, за общее имущество вы давно уже отвечаете сами.
Ошибка №4 «УК и ТСЖ считают по счетчику, а нам выставляют по завышенному нормативу. На эту разницу они накупили автомобилей и ездят за границу».
Такой расчет согласно постановления Правительства N 307 разрешен только, если общее собрание собственников решила образовавшуюся «дельту» направить на ремонт дома или в специальный ремонтный фонд дома. Любые другие использования этих средств законом запрещены и являются преступлением.
Ошибка №5 «УК и ТСЖ жируют, воруют и обогащаются из коммунальных платежей жителей».
Воровство осуществляется при «освоении» денег из бюджета на капитальные и текущие ремонты. ТСЖ к этим ремонтам вообще не причастно, руководители «чиновничьих» УК пилят БЮДЖЕТНЫЕ деньги вместе с чиновниками. Воровать из коммунальных платежей жителей нечего.
Ошибка №6 «никакой конкуренции среди УК нет».
«Это уже даже не ошибка, а откровенная ложь. Конкуренция среди УК очень большая. Более того, некоторые ТСЖ развиваясь, начинают конкурировать с УК и брать на эксплуатацию соседние дома. Укрупнение ТСЖ и их объединение в ассоциации один из путей дополнительной экономии денег жильцов.
