Уважаемый Алексей Владимирович!
В ответ на ваш запрос от 21.01.2010 года предоставляем вам ответы на вопросы.
1. В администрациях муниципальных образованиях контроль над деятельностью управляющих компаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства должны осуществлять заместители глав администраций по вопросам ЖКХ, а также начальники соответствующих управлений.
( Список имеется в распоряжении редакции, можем выслать по запросу – 1000inf.ru )
В соответствии с действующим Жилищным Кодексом Российской Федерации и другими существующими нормативными актами в сфере жилищно-коммунального хозяйства, действительно, не определен конкретный орган, который должен осуществлять контроль над деятельностью управляющих компаний.
Однако, стоит отметить, что администрации муниципальных образований, действуя на основании Федерального закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», обязаны соблюдать его главный принцип – «решение вопросов местного значения исходя из интересов населения». Вопросы местного значения – это вопросы непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения муниципального образования, в том числе и в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Недопустимым является и тот факт, что администрации муниципальных образований Ивановской области, в некоторых случаях являясь учредителями управляющих компаний, самоустраняются от регулирования возникающих проблемных ситуаций в деятельности управляющих компаний, прикрываются несовершенством федерального законодательства , оставляют жителей наедине с текущими крышами, холодными трубами, обветшалыми подъездами и другими коммунальными проблемами.
Отметим, что у администраций муниципальных образований в любом случае существует возможность влиять на действия УК, а значит решать проблемы жителей: на основании обращений (жалоб) жителей, оформлять необходимые документы и отправлять их в органы государственного контроля.
Также администрации муниципальных образований являются собственниками муниципальных квартир, и как собственники, имеют право в установленном порядке запрашивать от обслуживающей данные дома управляющей компании любую информацию, касающуюся их содержания и ремонта.
Администрации муниципальных образований, являясь собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ могут контролировать деятельность управляющих компаний путем инициирования собраний собственников квартир, оказывать консультативную помощь населению по взаимодействию с управляющими компаниями и защите прав собственников жилых помещений.
Кроме того, полномочиями осуществления контроля за деятельностью управляющих компаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства и правом наложения штрафных санкций федеральным центром наделены:
- Департамент государственного контроля Ивановской области на основании Указа Губернатора Ивановской области от 09.11.2009 № 117-УГ «Об утверждении Положения о Департаменте государственного контроля Ивановской области» в части контроля за соблюдением на территории Ивановской области обеспечения организации и своевременного проведения мероприятий по уборке снега, скола льда, сосулек с кровли зданий, наледи и снега с дорог, улиц, тротуаров, а также проведения своевременной очистки урн, мусорных контейнеров, уборки навалов мусора вокруг урн и контейнерных площадок, наличия графика вывоза отходов производства и потребления, наличия урн и мусорных контейнеров в определенных (установленных) для этого местах.
- Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области на основании статьи 20 Жилищного Кодекса и Указа Губернатора Ивановской области от 09.11.2009 № 111-УГ «Об утверждении Положения о Службе государственной жилищной инспекции Ивановской области (Ивгосжилинспекции) в части осуществления контроля за использованием жилищного фонда.
2. На территории муниципальных образований Ивановской области контроль за исполнением постановления Правительства Российской Федерации №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (далее Постановление) должны непосредственно осуществлять заместители глав администраций по вопросам ЖКХ, а также начальники соответствующих управлений ( Список имеется в распоряжении редакции, можем выслать по запросу – 1000inf.ru ).
При этом, считаем важным обратить внимание на то, что муниципальные образования, являясь учредителями (в некоторых случаях до 100 % контрольного пакета акций) управляющих компаний, не могут отстраняться от выполнения требований данного Постановления. Они обязаны требовать от руководителей данных УК осуществлять свою деятельность только в соответствии с федеральным законодательством.
Также отметим, что в связи с тем, что самим Постановлением не определен орган, который уполномочен осуществлять контроль за его исполнением, контроль за исполнением федерального законодательства должна осуществлять Прокуратура.
Заместитель председателя Правительства Ивановской области,
руководитель Комплекса развития инфраструктуры
Фомин А. Г.
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ о Александре Фомине проект ИМЕНА
