Высший арбитражный суд (ВАС) РФ на первом после летних каникул заседании президиума рассмотрит 7 сентября жалобу ООО "Мы и Бурда моден"(город Иваново) на решения нижестоящих судов, отклонивших его иск об отмене решения Ивановской городской думы, из-за которого заявитель лишился права на выкуп арендуемого помещения, сообщил в понедельник РАПСИ представитель суда.
Малое предприятие ООО "Мы и Бурда моден"арендовало под учебный центр муниципальное нежилое помещение полуподвала площадью около 145 квадратных метров. Срок аренды истекал в ноябре 2010 года. Общее собрание участников ООО в августе 2008 году решило воспользоваться преимущественным правом на приобретение арендуемого помещения.
Такое право субъектам малого бизнеса предоставил федеральный закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", вступивший в силу в июле 2008 года.
Однако Ивановская городская Дума в октябре 2008 года приняла решение "Об утверждении перечня имущества, безвозмездно передаваемого из муниципальной собственности города Иваново в федеральную собственность РФ", в перечень попало и помещение, занимаемое ООО "Мы и Бурда моден".
На основании решения гордумы ивановский Комитет по управлению имуществом отказал малому предприятию в выкупе арендуемых помещений. ООО "Мы и Бурда моден"обратилось в суд с заявлением о признании решения представительного органа недействительным.
Арбитражный суд Ивановской области удовлетворил иск и отменил оспоренное решение Думы в части помещения заявителя. Но Второй арбитражный апелляционный суд своим постановлением отменил решение суда первой инстанции, позицию апелляции позже поддержал и Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа.
ООО "Мы и Бурда моден", обратившись в ВАС, просит пересмотреть постановления апелляционной и кассационной инстанций в порядке надзора. Коллегия из трех судей ВАС, предварительно изучив материалы дела, сочла, что имеются основания для передачи спора на рассмотрение президиума ВАС.
По мнению судов апелляционной и кассационной инстанций, субъекты малого и среднего предпринимательства пользуются преимущественным правом на приобретение арендуемого ими недвижимого имущества при его возмездном отчуждении, а в случае безвозмездного отчуждения муниципального имущества в федеральную собственность, преимущественное право на приобретение отсутствует.
Коллегия из трех судей ВАС посчитала этот довод ошибочным. Как отметила коллегия в определении о передаче дела в президиум, упоминавшийся закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества"закрепляет виды отношений и недвижимого имущества, на которые не распространяется действие данного закона. При этом перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит, а в него не включено имущество, подлежащее безвозмездной передаче в федеральную собственность, посчитала коллегия.
Она рекомендовала президиуму пересмотреть постановления Второго арбитражного апелляционного суда и Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа. Окончательное решение по спору вынесет 7 сентября президиум ВАС РФ.
