Источник объясняет это тем, что в этом году введён повышенный налог на имущество ТРЦ, который исчисляется с кадастровой стоимости, которая была утверждена для этого ТРЦ в размере выше рыночной стоимости ещё несколько лет назади и сильно отличается в бОльшую сторону от других ивановских центров.
При этом источник говорит, что прибыль ТРЦ весьма невелика, что объясняется тем, что он работал без всяких схем «оптимизации» налогов, чего постоянно требовал владелец ТРЦ Кирилл Игнатьев и только за 2014 год ТРЦ заплатил около 170 000 000 рублей налогов.
Практически вся прибыль направлялась на обслуживание кредита в размере более 2,6 млрд. рублей, который был взят ещё прошлыми акционерами «Серебряного города».
В этом квартале «Сбербанк» рассматривает увеличение ставки по этому кредиту в связи с ростом ставок рефинансирования ЦБ РФ. Соответственно удорожание кредита и рост налоговой нагрузки приведут к неизбежному банкротству ТРЦ, в котором ведёт бизнес более 600 арендаторов и в стенах которого работает около 10 000 жителей области.
Источник сообщил так же, что есть вероятность того, что менеджеры центра будут вынуждены повышать арендную плату, чтобы спасти предприятие. А это повлечёт замену местных арендаторов на более крупных – федеральных.
1000inf.ru
Ответ Кирилла Игнатьева
