ГП «Квартал» построит новый комплекс все-таки в Иванове

Областной центр все-таки расширится на 80 га в районе деревни Дьяково: депутаты Ивановской городской думы приняли решение об обращении в областную думу с законодательной инициативой по изменению границ города Иванова.
Неделей ранее этот вопрос вызвал серьезные споры на совместном заседании комитетов по законности и социальной политике. Выяснилось, что более 60 га из планируемых к присоединению 80 принадлежат группе предприятий «Квартал», которая хочет построить на этих земельных участках жилой микрорайон. У депутатов вызвали сомнения социальные обязательства, которые берет на себя инвестор.
Однако к пленарному заседанию мэрия предоставила депутатам дополнительную информацию, касающуюся этого проекта, в частности, приказ департамента строительства и архитектуры об утверждении плана мероприятий по включению земельных участков у д. Дьяково в границы г. Иваново. Кроме того, на пленарное заседания были приглашены представители инвестора: Тимофей Липатов и Владимир Медведников.
И.о. первого замглавы администрации Владимир Репин подчеркнул, что кроме инициативы Ивгордумы, до начала строительства «Кварталу» придется пройти огромное количество процедур, в том числе, публичные слушания, так что на одном из этих этапов будет возможность четко прописать все обязательства инвестора.
На вопрос, почему ГП «Квартал» так хочет, чтобы новый жилой комплекс находился именно на территории областного центра, а не на территории Ивановского района, Тимофей Липатов ответил: «Никаких проблем нет, мы этот проект реализуем и в Ивановском районе. Только в Иванове уже не осталось места для строительства жилья, и такие скандалы, как на ул. Сакко, вы будете получать каждый раз». Впрочем, его коллега Владимир Медведников отметил, что желание строить именно в Иванове продиктовано, в том числе, тем, что у Ивановского района просто не хватит денег на строительство объектов социальной инфраструктуры.
На вопрос Ольги Белолаповой, почему «Квартал» не выполнил свои обязательства по строительству детского сада и дороги в Новой Ильинке, тимофей Липатов отметил, что там инвестор никогда не брал на себя обязательств построить детский сад и дорогу за свой счет. «Мы должны были разработать ПСД и получить заключение госэкспертизы, а затем передать безвозмездно эту документацию городу, что и было сделано, - сказал он. – Проблемы возникли только с дорогой: там проходит газопровод среднего давления, «Газпром газораспределение Иваново» за перенос этого газопровода выставил счет на 7 млн рублей, которые город так и не выделил, соответственно, ПСД до сих пор не скорректирована».
В то же время, заявил представитель инвестора, при строительстве Новой Ильинке компании пришлось нести дополнительные затраты: ивановский «Водоканал» запросил за техприсоединение 33 млн рублей, при этом до домов сети не довел, это пришлось делать инвестору. Сейчас, по словам Тимофея Липатова, «Водоканал» бесплатно пользуется этими сетями, а компания вынуждена нести расходы на их обслуживание. То же самое касается и сетей газо- и электроснабжения.
При строительстве микрорайона у деревни Дьяково инвестор тоже не собирается строить детские сады и дороги за свой счет: «Квартал» готов бесплатно выделить городу около 6 га земли под дороги и около 4 га под социальные объекты. Если же инвестор возьмет все эти расходы на себя, то резко вырастет себестоимость квартир.
«Да, в Иванове были примеры, когда застройщик строил детские сады за свой счет – например, СУ-155 в «Московском». – сказал Липатов. - Но СУ-155 получило земельный участок, на котором сейчас расположен Московский микрорайон, всего за 20 млн рублей. При такой стоимости земли они могли себе позволить возводить социальные объекты».
В итоге решение об обращении в областную думу было принято сразу в двух чтениях. Против проголосовали лишь депутаты, избиравшиеся от КПРФ (Алексей Масленкин, Николай Плотников и Михаил Богатырев) и депутат Алексей Коробов.
1000inf.ru