Ивановская стройка: взгляд с высокой колокольни Центробанка

Застройщики Ивановской области по итогам I квартала 2026 года увеличили задолженность по кредитам, которые банки выдают им на возведение новых объектов. По данным Банка России, объем портфеля проектного финансирования за январь-март вырос на 16% и составил на 1 апреля 2026 года 6,3 млрд рублей.

За I квартал в регионе было раскрыто 197 счетов эскроу, с которых застройщикам перечислено 866 млн рублей. Общая сумма средств, перечисленных строительным компаниям с момента запуска механизма проектного финансирования, достигла 24,4 млрд рублей.

На начало апреля 2026 года в Ивановской области в стадии строительства находились 42 дома общей площадью более 300 тыс. кв. метров. При этом за I квартал 2026 года в эксплуатацию было введено 169 тыс. кв. метров жилья, что на 34% меньше, чем годом ранее.

В I квартале 2026 года на счета эскроу в Ивановской области поступило 1,7 млрд рублей, а застройщикам перечислено 866 млн рублей.

Это заметно ниже рекордных показателей IV квартала 2025 года, когда на фоне ажиотажного спроса на «Семейную ипотеку» поступления достигли 2,5 млрд рублей, а перечисления — 3,6 млрд рублей (снижение на 32% и 76% соответственно).

При этом по сравнению с I кварталом 2025 года поступления выросли почти на три четверти, а перечисления девелоперам остались на сопоставимом уровне (815 млн рублей годом ранее).

Ключевым индикатором доступности проектного финансирования для девелоперов является средневзвешенная ставка по таким кредитам. На начало апреля в ЦФО она составила 9% годовых.
1000inf.ru