Наш коллега по цеху Михаил Мокрецов на Ivanovolive часто и всегда в негативном ключе пишет об ивановском застройщике ООО «Прогресс-Строй» (вот, например, здесь, здесь и здесь). Мы решили разобраться, что это за злостный нарушитель такой, которого Мокрецов называет «любимой компанией губернатора Воскресенского» и утверждает, что этим ребятам закон не писан, а сроки возведения четырёх ивановских поликлиник сорваны, как и сроки реконструкции стадиона «Спартак»: всё теперь сдадут неизвестно когда, так что плакали бюджетные деньги.
Найти «Прогресс-Строй» оказалось легко, руководство пошло на контакт, и нам предоставили кучу документов, справок и финансовых документов, в которых мы не нашли тех данных, которые приводит Ivanovolive. Сами строители говорят, что дело, скорее всего, не в Мокрецове, а в том, что чиновники часто с большим опозданием заносят данные в единую информационную систему (ЕИС), как это случилось со стадионом «Спартак», о котором Мокрецов 22 августа написал, что там работы выполнены в объеме 63 процента, а срок завершения неизвестен. Хотя объект тогда уже был построен и сдан. Срок выполнения работ по контракту – до 31 июля 2024 года, и в этот день «Прогресс-Строй» направил в Агентство капитального строительства (АКС) уведомление о завершении работ на объекте с приложением актов выполненных работ на бумажном носителе, исполнительной и сметной документации, а также с просьбой осуществить приемку объекта.
А вот электронные акты выполненных работ были размещены в ЕИС только 22 августа из-за того, что, по словам представителей «Прогресс-Строя», система до этого работала некорректно. В данном случае слово некорректно – это синоним, который строители придумали слову «лежала».
И ещё маленькая деталь: реконструкция «Спартака» велась за счет собственных средств ООО «Прогресс-Строй», и задолженность АКС перед строителями на момент сдачи объекта составляла более шестидесяти миллионов рублей.
А теперь о строящихся ивановских поликлиниках, о которых Ivanovolive писал в начале августа, что «из четырех строящихся в Иванове поликлиник вовремя сдадут, возможно, одну». Писал он это после того, как облпрокурор Андрей Жугин приехал на стройку в микрорайоне Видный и по итогам визита «поручил прокурору Ленинского района г. Иваново при наличии оснований инициировать уголовное преследование должностных лиц» ООО «Прогресс-Строй». Грозно получилось, но никакого преследования руководства ООО «Прогресс-Строй» не было и быть не могло – документы, которые они привезли в нашу редакцию, говорят о том, что в Видном всё идёт по плану.
Если отмотать назад историю строительства поликлиники в Видном, то получится вот что. ООО «Прогресс-Строй» в марте 2023 года заключило контракт с АКС на разработку проектной документации и на строительство, которое должно было завершиться 20 ноября 2024 года. Но АКС не предоставило строителям ни земельного участка, ни разрешительной и исходной документации для начала проектирования объекта, поэтому «Прогресс-Строй» почти сразу известил агентство о приостановке работ. В июле 2023 года администрация города Иваново выпускает постановление об утверждении технического задания на выполнение инженерных изысканий, а АКС получает постановление о сносе хозяйственных построек, металлических и деревянных заборов на участке. В ноябре 2023 года администрация наконец-то издаёт постановление о выделении этого участка под строительство поликлиники, а АКС получает градостроительный план – и только тогда «Прогресс-Строй» начинает проектировать объект. Параллельно строители подают исковое заявление к АКС в Арбитражный суд о продлении сроков строительства.
Только в марте 2024-го «Прогресс-Строй» получил положительное заключение госэкспертизы на разработку проектно-сметной документации на строительство поликлиники, в апреле передал её в АКС, и 23 апреля разрешение на строительство было получено. 30 мая на объекте начались строительно-монтажные работы, а перед этим была сделана подъездная дорога. Из-за всего этого сдвинулся и планируемый срок окончания строительства поликлиники, против чего не возражал заказчик.
Да и облпрокурор Андрей Жугин, когда был на стройплощадке в Видном, отметил – стройка живая, территория заставлена палетами со стройматериалами, активно работают люди и техника.
Следующая из четырёх поликлиник, возводимых «Прогресс-Строем», – авдотьинская, относящаяся к куваевской больнице, со сроком ввода до 15 ноября 2024 года. Разрешение на строительство было получено без приключений в июле прошлого года, и строители абсолютно уверены в том, что сдадут объект вовремя.
Контракт на строительство поликлиники в микрорайоне Московский был заключен с АКС 4 апреля прошлого года, срок сдачи – 20 ноября 2024-го. Началась там история не очень хорошо, потому что АКС не предоставил разрешительную и исходную документацию, и «Прогресс-Строй» работы приостановил. Но уже в июле 2023 года документация, а потом и разрешение на строительство были получены и работы по контракту возобновились. Планируемый срок окончания строительства – 15 сентября текущего года – это даже чуть раньше, чем было запланировано.
Поликлиника в микрорайоне Рождественский должна быть сдана заказчику (Агентству капитального строительства) до 20 ноября 2024 года. И это единственный на сегодня объект, который может быть сдан на месяц позже установленного контрактом срока. Но давайте разберёмся, почему так получилось. 4 апреля.2023 года был заключён контракт, но уже через неделю «Прогресс-Строй» приостановил работы из-за отсутствия разрешительной и исходной документации, которую АКС передало только 12 июля. 1 августа, когда было получено разрешение на строительство и строителям передали площадку, «Прогресс-Строй» направил в АКС уведомление о возобновлении работ. В итоге начало работ на объекте было сдвинуто из-за отсутствия выделенного земельного участка под строительство временной подъездной дороги, а также невозможности подъезда к участку строительства – и это тоже были «косяки» Агентства, которое только 3 марта этого года передало в ООО «Прогресс-Строй» откорректированную проектную документацию. То есть почти год, отнюдь не по вине руководства ООО «Прогресс-Строй», на стройке не велись работы, а срок сдачи объекта сдвигается всего на один месяц и десять дней.
«Много ли в Иванове строительных фирм, готовых так относиться к срокам контрактов? И которые, заметьте, ведут строительство бюджетных объектов на свои деньги, которые им компенсируют только после подписания актов приёмки», – этот вопрос задавали приехавшие в редакцию представители «Прогресс-Строя», и у нас на него не было ответа. Ясно, что в жизни и в бизнесе бывают разные ситуации и что белые и пушистые бывают только в сказках и в рекламных статьях. И не исключено, что руководство «Прогресс-Строя» всей правды нам не сказало, но документы, которые нам показали, выглядели убедительно.
