Последние
новости
Бизнес

Земля под многоквартирный дом и под объекты дорожного сервиса

В Балино и на Сортировке
Автор: Анна Семенова
7 мин
21 мая, 2022
Администрация города Иваново предлагает земельные участки под застройку. Аукцион состоится 22 июня.

Лот № 1.

Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: город Иваново, улица 1-я Балинская, земельный участок 4. Площадь участка 767 кв.м, кадастровый номер 37:24:040416:715.

Разрешенное использование: «объекты дорожного сервиса» (код вида 4.9.1). Целевое назначение: для строительства объекта недвижимости в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.

Территориальная зона: зона обслуживания производственных объектов и предпринимательской деятельности О-3.

Срок аренды - 30 месяцев.

Обременения земельного участка и ограничения его использования:

земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории с реестровым номером 37:24-6.35 (охранной зоне газораспределительного комплекса низкого давления Г87). В отношении части земельного участка с учетным номером 37:24:040416:715/1 площадью 98 кв.м установлены ограничения использования, предусмотренные пунктом 14 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

- технические условия на подключение объекта к сетям водопровода и канализации, выданные АО «Водоканал»;

- письмо АО «Ивгорэлектросеть» (Присоединение объекта с максимальной мощностью 15 кВт и III категорией надежности возможно осуществить отпайкой от вновь построенной ВЛИ-0,4 кВ «ТП-291 – ул. Задняя Балинская»);

- письмо «О технических условиях» АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» (Объект не входит в границы радиуса эффективного теплоснабжения, определенного схемой теплоснабжения города Иваново в отношении объектов АО «ИвГТЭ», в этой связи присоединение объекта капитального строительства необходимо осуществить к альтернативным источникам теплоснабжения);

- письмо «О предоставлении информации» АО «Газпром газораспределение Иваново» (имеется техническая возможность подключения к сетям газораспределения от подземного газопровода природного газа низкого давления диаметром 114 мм по ул. 1-я Балинская);

- письмо филиала «Ивэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья»;

- письмо о предоставлении технических условий филиала «Владимирский» ПАО «Т Плюс».

Победитель аукциона обязан:

- осуществить строительство объектов недвижимости в соответствии с видом разрешенного земельного участка в течение 30 месяцев с даты подписания договора аренды земельного участка;

- соблюдать в отношении части земельного участка с учетным номером 37:24:040416:715/1 площадью 98 кв.м ограничения использования, предусмотренные пунктом 14 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»;

- при освоении земельного участка выдерживать расстояние 5 метров от водопровода.

Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость годовой арендной платы) – 989 тысяч рублей.

Лот № 2.

Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: город Иваново, улица Академическая, дом 42. Площадь участка 903 кв.м, кадастровый номер 37:24:030302:12.

Разрешенное использование: «малоэтажная многоквартирная жилая застройка». Целевое назначение: для строительства объекта недвижимости в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.

Территориальная зона: зона застройки малоэтажными жилыми домами Ж-2.

Срок аренды: 58 месяцев.

Обременения земельного участка и ограничения его использования:

Земельный участок с кадастровым номером 37:24:030302:12 частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории с реестровым номером 37:24-6.90 (охранной зоны газораспределительного комплекса низкого давления Г132).

В отношении части земельного участка с учетным номером 37:24:030302:12/1 площадью 53 кв.м установлены ограничения использования, предусмотренные Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».

В пределах земельного участка с кадастровым номером 37:24:030302:12 расположены теплотрасса, находящаяся в собственности АО «Ивгортеплоэнерго», и газопровод, находящийся в собственности АО «Ивановогоргаз».

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

- технические условия на подключение объекта к сетям водопровода и канализации, выданные АО «Водоканал» (Освобождение земельного участка от расположенных в его границах водопроводных коммуникаций, в случае возникновения у арендатора земельного участка такой потребности, осуществляется при условии получения согласия на вынос данных коммуникаций у их владельца);

- письмо АО «Ивгорэлектросеть» о возможности подключения к сетям электроснабжения (Присоединение объекта с максимальной мощностью 50 кВт, напряжением 380/220 В и III категорией надежности возможно осуществить отпайкой от ВЛИ-0,4 кВ «ТП-335- ул. 2-я Окружная и школа № 12»);

- письмо филиала «Ивэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» (Ближайшими электрическими сетями по отношению к земельному участку с кадастровым номером 37:24:030302:12 являются сети, принадлежащие АО «Ивгорэлектросеть»);

- письмо «О технических условиях» АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» (в случае подключения объекта к альтернативным источникам теплоснабжения, необходимо получить технические условия АО «Ивгортеплоэнерго» на вынос магистральных сетей, расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером 37:24:030302:12 либо оформить публичный сервитут на часть земельного участка (полоса шириной 7 м), где проходят магистральные тепловые сети);

- технические условия (в связи с нахождением в границах земельного участка с кадастровым номером 37:24:030302:12 магистрального участка теплотрассы, находящегося в собственности АО «Ивгортеплоэнерго», необходимо исключить попадание данного участка теплотрассы в зону застройки и сохранить охранную зону тепловых сетей свободной от возведения любых объектов. Согласно пунктам 4, 5 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных приказом Минстроя РФ от 17.08.1992 № 197 охранная зона тепловых сетей устанавливается в виде земельных участков шириной не менее 3 метров в каждую сторону от края строительных конструкций тепловых сетей);

- письмо «О предоставлении информации» АО «Газпром газораспределение Иваново» (имеется техническая возможность подключения объекта, строительство которого предполагается на указанном земельном участке, к сетям газораспределения от существующего подземного газопровода природного газа низкого давления диаметром 102 мм по ул. Академическая г. Иваново);

- письмо о предоставлении технических условий филиала «Владимирский» ПАО «Т Плюс» (объект не входит в границы определенного схемой теплоснабжения радиуса эффективного теплоснабжения);

- письмо филиала во Владимирской и Ивановской областях макрорегионального филиала «Центр» ПАО «Ростелеком» (По земельному участку проложен один канал телефонной канализации с проложенными в ней действующими кабелями связи. Освобождение земельного участка от расположенных в его границах сетей ПАО «Ростелеком», в случае возникновения у правообладателя земельного участка такой потребности, осуществляется при условии получения технических условий ПАО «Ростелеком» на вынос данных сетей).

Победитель аукциона обязан:

- осуществить строительство в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка в течение 58 месяцев с момента подписания договора аренды земельного участка;

- соблюдать в отношении части земельного участка с учетным номером 37:24:030302:12/1 площадью 53 кв.м ограничения использования, предусмотренные Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»;

- соблюдать охранную зону тепловых сетей, расположенных в границах данного земельного участка, установленную в соответствии с пунктами 4, 5 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных приказом Минстроя РФ от 17.08.1992 № 197.

Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость годовой арендной платы) – 810 тысяч рублей.
1000inf.ru
26 июня 2022
Все новости