4 сотки для желающих построить дом в Лесном

Администрация г.Иваново 8 июня проведет аукцион по продаже земельного участка под ИЖС в местечке Лесное. Участниками аукциона в соответствии с требованиями действующего законодательства могут являться только граждане.

Предмет аукциона: земельный участок, расположенный по адресу: город Иваново, улица 5-я Снежная, у дома 22, площадью 405 кв.м, с кадастровым номером 37:24:030236:37.

Разрешенное использование: «для индивидуального жилищного строительства (код вида 2.1)». Целевое назначение: для строительства индивидуального жилого дома.

Территориальная зона: зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1.

Обременений земельного участка и ограничений его использования нет.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

- технические условия на подключение к сетям водопровода и канализации, выданные АО «Водоканал»;

- письмо филиала ПАО «Россети Центр и Приволжье» - «Ивэнерго» (присоединение к сетям электроснабжения с максимальной мощностью 15кВт, напряжением 0,4 кВ и III категорией надежности возможно осуществить отпайкой от ВЛИ - 0,4 кВ «ТП-347- ул. 5,6,7 Снежные);

- письмо «О технических условиях» АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» (объект, строительство которого предполагается на указанном земельном участке, не входит в границы радиуса эффективного теплоснабжения, определенного схемой теплоснабжения города Иваново в отношении объектов АО «ИвГТЭ», в этой связи присоединение объекта капитального строительства необходимо осуществить к альтернативным источникам теплоснабжения);

- письмо о подключении (технологическом присоединении) к сетям газораспределения АО «Газпром газораспределение Иваново» (подключение объекта, строительство которого планируется на данном земельном участке, возможно осуществить от существующего подземного газопровода природного газа низкого давления, диаметром 76 мм по ул. 5-я Снежная г. Иваново, владельцем которого является физическое лицо. При этом необходимо получить согласие владельца данного газопровода в порядке, предусмотренном постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации»);

- письмо филиала «Владимирский» ПАО «Т Плюс» о предоставлении технических условий (возможные точки присоединения к тепловым сетям: в районе тепловой камеры Т003005, принадлежащей т/сетям АО «ИвГТЭ», расстояние до объекта составляет более 500 м. Иные точки присоединения могут быть определены при выдаче договора о подключении и условий подключения).

Земельный участок с кадастровым номером 37:24:030236:37 расположен вблизи границ лесных насаждений, расположенных в территориальной зоне рекреационного назначения Р-1.

При этом пунктом 4.14 Приказа МЧС России от 24.04.2013 № 288 «Об утверждении свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» установлено, что противопожарные расстояния до границ лесных насаждений от зданий, сооружений, городских населенных пунктов с индивидуальной малоэтажной застройкой должны составлять не мене 30 м.

На основании части 2 статьи 78 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» для зданий, сооружений, для которых отсутствуют нормативные требования пожарной безопасности, должны быть разработаны специальные технические условия, отражающие специфику обеспечения их пожарной безопасности и содержащие комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.

Земельный участок с кадастровым номером 37:24:030236:37 огражден металлическим забором из профлиста высотой 2,5 метра.

Начальная цена земельного участка – 976 тысяч рублей.
1000inf.ru