Последние
новости
Бизнес

На Сортировке и на Минской предлагают построить многоквартирные дома

Земля под застройку с торгов
Автор: Анна Семенова
8 мин
21 ноября, 2021
22 декабря администрация г. Иваново проведет аукцион, на который выставлено право аренды двух участков под строительство многоквартирных домов.

Лот № 1.

Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: город Иваново, улица Минская, дом 116.

Площадь участка - 3863 кв.м, кадастровый номер 37:24:020561:709.

Разрешенное использование: «среднеэтажная жилая застройка». Целевое назначение: для строительства объекта недвижимости в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.

Территориальная зона: зона застройки малоэтажными жилыми домами Ж-2 (предельное количество этажей – 6).

Срок аренды: 88 месяцев.

Обременения земельного участка и ограничения его использования:

Земельный участок с кадастровым номером 37:24:020561:709 частично расположен в границах следующих охранных зонах:

- газораспределительного комплекса низкого давления, расположенного по адресу: Ивановская область, город Иваново, улицы 2-я и 3-я Минские, улицы Парковские, переулок 1-й Совхозный, переулок 3-й Совхозный, улица Попова (зоне с реестровым номером 37:24-6.178);

- пункта государственной геодезической сети и государственной нивелирной сети (зоне с реестровым номером 37:24-6.1620);

- пункта государственной геодезической сети и государственной нивелирной сети (зоне с реестровым номером 37:24-6.1628).

В отношении части земельного участка с учетным номером 37:24:020561:709/1 площадью 312 кв.м установлены ограничения использования, предусмотренные Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».

В отношении частей земельного участка с учетными номерами 37:24:020561:709/2 и 37:24:020561:709/3 площадью по 15 кв.м каждая установлены ограничения использования, предусмотренные Постановлением Правительства РФ от 21.08.2019 № 1080 «Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети».

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

- технические условия на подключение объекта к сетям водопровода и канализации, выданные АО «Водоканал» (при освоении земельного участка выдерживать расстояние 5 метров от водопровода);

- письмо АО «Ивгорэлектросеть» о возможности подключения к сетям электроснабжения (присоединение объекта к электрическим сетям АО «Ивгорэлектросеть» с максимальной мощностью 100 кВт, II категории надежности, напряжением 0,4 кВ, возможно осуществить при условии прокладки двух КЛ-0,4 кВ от ТП-701 до границ данного земельного участка. В районе границ данного земельного участка расположены кабельные линии 6 кВ, охранная зона которых в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» составляет по 1 метру в обе стороны по горизонтали от кабеля);

- письмо филиала «Ивэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» (Ближайшими электрическими сетями по отношению к земельному участку с кадастровым номером 37:24:020561:709 являются сети, принадлежащие АО «Ивгорэлектросеть»);

- письмо «О технических условиях» АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» (Пропускная способность теплосетей, расположенных вблизи земельного участка с кадастровым номером 37:24:020561:709 отсутствует);

- письмо о предоставлении технических условий филиала «Владимирский» ПАО «Т Плюс» (объект, строительство которого планируется на данном земельном участке, не входит в границы определенного схемой теплоснабжения радиуса эффективного теплоснабжения);

- письмо филиала во Владимирской и Ивановской областях макрорегионального филиала «Центр» ПАО «Ростелеком» (По земельному участку проходит воздушно-столбовая линия связи с действующим кабелем связи. На участке расположена опора связи с подвешенным на ней действующим кабелем связи. Освобождение земельного участка от расположенных в его границах сетей ПАО «Ростелеком», в случае возникновения у правообладателя земельного участка такой потребности, осуществляется при условии получения технических условий ПАО «Ростелеком» на вынос данных сетей);

- письмо «О предоставлении информации» АО «Газпром газораспределение Иваново» (имеется техническая возможность подключения объекта, строительство которого предполагается на указанном земельном участке, к сетям газораспределения от существующего подземного газопровода природного газа среднего давления, диаметром 273 мм по ул. Минской).

Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость годовой арендной платы) - 3 млн 165 тысяч рублей.

Лот № 2.

Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: город Иваново, улица Академическая, дом 42.

Площадь участка - 903 кв.м, кадастровый номер 37:24:030302:12.

Разрешенное использование: «малоэтажная многоквартирная жилая застройка».Целевое назначение: для строительства объекта недвижимости в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.

Территориальная зона: зона застройки малоэтажными жилыми домами Ж-2 (предельное количество этажей – 6).

Срок аренды: 58 месяцев.

Обременения земельного участка и ограничения его использования:

Земельный участок с кадастровым номером 37:24:030302:12 частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории с реестровым номером 37:24-6.90 (охранной зоны газораспределительного комплекса низкого давления Г132).

В отношении части земельного участка с учетным номером 37:24:030302:12/1 площадью 53 кв.м установлены ограничения использования, предусмотренные Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».

В пределах земельного участка с кадастровым номером 37:24:030302:12 расположены теплотрасса, находящаяся в собственности АО «Ивгортеплоэнерго», и газопровод, находящийся в собственности АО «Ивановогоргаз».

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

- технические условия на подключение объекта к сетям водопровода и канализации, выданные АО «Водоканал» (Освобождение земельного участка от расположенных в его границах водопроводных коммуникаций, в случае возникновения у арендатора земельного участка такой потребности, осуществляется при условии получения согласия на вынос данных коммуникаций у их владельца);

- письмо АО «Ивгорэлектросеть» о возможности подключения к сетям электроснабжения (Присоединение объекта, строительство которого планируется на данном земельном участке, с максимальной мощностью 50 кВт, напряжением 380/220 В и III категорией надежности возможно осуществить отпайкой от ВЛИ-0,4 кВ «ТП-335- ул. 2-я Окружная и школа № 12»);

- письмо филиала «Ивэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» (Ближайшими электрическими сетями по отношению к земельному участку с кадастровым номером 37:24:030302:12 являются сети, принадлежащие АО «Ивгорэлектросеть»);

- письмо «О технических условиях» АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» (в случае подключения объекта, строительство которого планируется на данном земельном участке, к альтернативным источникам теплоснабжения, необходимо получить технические условия АО «Ивгортеплоэнерго» на вынос магистральных сетей, расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером 37:24:030302:12 либо оформить публичный сервитут на часть земельного участка (полоса шириной 7 м), где проходят магистральные тепловые сети);

- технические условия от 15.04.2021 № 254 (в связи с нахождением в границах земельного участка с кадастровым номером 37:24:030302:12 магистрального участка теплотрассы, находящегося в собственности АО «Ивгортеплоэнерго», необходимо исключить попадание данного участка теплотрассы в зону застройки и сохранить охранную зону тепловых сетей свободной от возведения любых объектов. Согласно пунктам 4, 5 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных приказом Минстроя РФ от 17.08.1992 № 197 охранная зона тепловых сетей устанавливается в виде земельных участков шириной не менее 3 метров в каждую сторону от края строительных конструкций тепловых сетей);

- письмо «О предоставлении информации» АО «Газпром газораспределение Иваново» (имеется техническая возможность подключения объекта, строительство которого предполагается на указанном земельном участке, к сетям газораспределения от существующего подземного газопровода природного газа низкого давления диаметром 102 мм по ул. Академическая г. Иваново);

- письмо о предоставлении технических условий филиала «Владимирский» ПАО «Т Плюс» (объект, строительство которого планируется на данном земельном участке не входит в границы определенного схемой теплоснабжения радиуса эффективного теплоснабжения);

- письмо филиала во Владимирской и Ивановской областях макрорегионального филиала «Центр» ПАО «Ростелеком» (По земельному участку проложен один канал телефонной канализации с проложенными в ней действующими кабелями связи. Освобождение земельного участка от расположенных в его границах сетей ПАО «Ростелеком», в случае возникновения у правообладателя земельного участка такой потребности, осуществляется при условии получения технических условий ПАО «Ростелеком» на вынос данных сетей).

Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость годовой арендной платы) - 891 тысяча рублей.
1000inf.ru
02 декабря 2021
Все новости