Информационное сообщение о проведении 24.12.2025 продажи посредством публичного предложения в электронной форме находящегося в собственности города Иванова муниципального имущества, на электронной торговой площадке «Фабрикант»
https:// www.fabrikant.ru в сети Интернет

Продавец – Ивановский городской комитет по управлению имуществом (153000, г. Иваново, площадь Революции, дом 6,  тел.: (4932) 41-23-08, факс: (4932) 30-15-05; E-mail: gkui@ivgoradm.ru).
Оператор электронной площадки – АО «Электронные торговые системы» (123112,                       г. Москва, ул. Тестовская, дом 10).
Электронная площадка для проведения аукциона: Электронная торговая площадка «Фабрикант» (https://www.fabrikant.ru) (далее – Электронная площадка).
Основание проведения торгов: постановление Администрации города Иванова от 13.06.2024 № 1159 «Об условиях приватизации нежилых зданий с земельным участком, на котором они расположены, по адресу: город Иваново, переулок Посадский, дом 15» (в редакции постановлений Администрации города Иванова от 02.11.2024 № 2243, от 20.06.2025 № 1347 и от 01.11.2025 № 2427).

Продажа посредством публичного предложения имущества проводится в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21.12.2001                № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановления Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».
Форма продажи (способ приватизации) – продажа посредством публичного предложения в электронной форме открытая по составу участников. 
Форма подачи предложений о цене - открытая. 
Сведения об имуществе (лоте), выставляемом на аукционе в электронной форме.
Лот № 1. Нежилые здания с кадастровым номером 37:24:020101:223 площадью 349,5 кв. м, с кадастровым номером 37:24:020101:224 площадью 16,9 кв. м, с кадастровым номером 37:24:020101:209 площадью 146,2 кв. м,  с земельным участком, на котором они расположены, с кадастровым номером 37:24:020101:73 площадью 3644 кв. м с видом разрешенного использования «административно-производственные здания и помещения», по адресу: город Иваново, переулок Посадский, дом 15. 
Цена первоначального предложения определена в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и составляет                      35 660 000  рублей, в том числе:
- здания с кадастровым номером 37:24:020101:223 – 4 303 000 рублей с учетом НДС;
- здания с кадастровым номером 37:24:020101:224 – 92 000 рублей с учетом НДС;
- здания с кадастровым номером 37:24:020101:209 – 4 019 000 рублей с учетом НДС;
- земельного участка с кадастровым номером 37:24:020101:73 – 27 246 000 рублей без учета НДС.
Величина снижения цены первоначального предложения («шаг понижения») – 3 566 000 рублей (10% от начальной цены). 
Величина повышения цены («шаг аукциона») в случае, предусмотренном действующим законодательством, – 1 783 000 рублей (50% «шага понижения»). 
Минимальная цена предложения (цена отсечения) – 17 830 000 рублей, в том числе: 
- здания с кадастровым номером 37:24:020101:223 – 2 151 500 рублей с учетом НДС;
- здания с кадастровым номером 37:24:020101:224 – 46 000 рублей с учетом НДС;
- здания с кадастровым номером 37:24:020101:209 – 2 009 500 рублей с учетом НДС;
- земельного участка с кадастровым номером 37:24:020101:73 – 13 623 000 рублей без учета НДС.
Задаток для участия в продаже - в счет оплаты в размере 3 566 000 рублей. 
Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже объекта, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества: 
- аукционы, назначенные на 07.08.2024 и 25.09.2024, признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявителей; 
- аукцион, назначенный на 25.12.2025, был отменен по решению организатора торгов; 

- продажа посредством публичного предложения, назначенная на 24.01.2025, не состоялась ввиду отсутствия заявителей; 
- аукционы, назначенные на 07.08.2025 и 17.10.2025, признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявителей.
Сведения об установлении обременения имущества публичным сервитутом и (или) ограничениями, предусмотренными Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и (или) иными федеральными законами: обременения и ограничения в отношении данного объекта продажи отсутствуют.

Место подачи (приема) Заявок и подведения итогов продажи: https://www.fabrikant.ru.   
Дата и время начала подачи (приема) Заявок: 11.11.2025 в 9.00 по московскому времени. 
Подача Заявок осуществляется круглосуточно.
Дата и время окончания подачи (приема) Заявок: 22.12.2025 в 00:00 по московскому времени.
Срок внесения и поступления на счет задатка: с 9:00 11.11.2025 до 00:00 22.12.2025 включительно. 
Дата определения (признания) участников продажи: 23.12.2025. 
Дата, время и срок проведения продажи (подведения итогов продажи): 24.12.2025 в 10:00 по московскому времени и до последнего предложения Участников.

Победители продажи, заключившие договор купли-продажи обязаны:
- оплатить стоимость объекта продажи в течение 30 календарных дней с даты подписания договора купли-продажи;
- нести расходы на содержание объекта продажи с даты подписания акта приема-передачи Объекта;
-оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на объект продажи.

Для обеспечения доступа к участию в электронной продаже Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
Порядок регистрации на электронной площадке определяется в соответствии с Регламентом проведения торгов в электронной форме по приватизации государственного и муниципального имущества, размещенном на электронной площадке.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в информационном сообщении о проведении продажи имущества, осуществляется в сроки, установленные в Информационном сообщении.
Для участия в продаже имущества посредством публичного предложения претенденты перечисляют задаток в размере 10 процентов начальной цены продажи имущества в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении продажи.
Заявка (приложение № 1) подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее - открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов заявки и документов предусмотренных Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Внимание! Для участия в продаже необходимо прикрепить заявку по форме приложения 1 к информационному сообщению (документации к продаже) и иные документы в соответствии с требованиями информационного сообщения (документации к продаже).
Заявка и каждый из приложенных документов заверяется электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Претендента.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает:
- регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема;
- конфиденциальность данных о Претендентах и Участниках, за исключением случая направления электронных документов Продавцу в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».
В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления.
 Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
Претендент имеет право отозвать поданную заявку на участие в продаже посредством публичного предложения до момента признания его участником такой продажи.
В случае отзыва претендентом заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца.
 Все подаваемые Претендентом документы не должны иметь неоговоренных 
исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).
Одновременно с Заявкой на участие в продаже Претенденты представляют следующие документы в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:
юридические лица:
заверенные копии учредительных документов;
документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем.
Указанные документы (в том числе копии документов) в части их оформления, 
заверения и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего информационного сообщения. 
Заявки подаются одновременно с полным комплектом документов, установленным в настоящем информационном сообщении. 
Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника, Продавца либо оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений. 
Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и Продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Продавца, претендента или участника. 

Покупателями государственного имущества могут быть лица, отвечающие 
признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 
№ 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и желающие приобрести имущество, выставляемое на продажу, своевременно подавшие Заявку, представившие надлежащим образом оформленные документы и обеспечившие поступление задатка на счет, указанный в Информационном сообщении.
Покупателями государственного имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением случаев ограничения участия лиц, предусмотренных статьей 5 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»:
- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона; 
- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок внесения задатка

Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Претендент на участие вносит денежные средства на расчетный счет Оператора электронной площадки.
•	Поле Банк получателя: АО "АЛЬФА-БАНК" г. Москва
•	Поле БИК банка получателя: 044525593
•	Поле Корреспондентский счет (Сч. №) банка получателя: 30101810200000000593
•	Поле ИНН получателя: 7703668940
•	Поле КПП получателя: 770301001
•	Поле Получатель: АО "ЭТС"
•	Поле Расчетный счет (Сч. №) получателя: 40702810301400020601
•	Поле Назначение платежа: Пополнение лицевого счета № ________ по заявке № _______ , без НДС
Задаток вносится единым платежом.
Формировать платежное поручение для перечисления задатка необходимо в личном кабинете участника в разделе «Электронный кошелек». Перечисленные денежные средства отобразятся на лицевом счете участника – Счете для задатков в личном кабинете участника на домене www.fabrikant.ru в разделе «Электронный кошелек».
Обращаем внимание, что после отправки заявки до даты окончания приема заявок претендент должен заблокировать задаток в своем электронном кошельке.

Порядок возврата задатка

Суммы задатков возвращаются участникам продажи посредством публичного предложения, за исключением победителя такой продажи, в течение пяти дней с даты подведения ее итогов.
Задаток победителя продажи муниципального имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет города Иванова в течение 5 (пяти) календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.
При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты продажи аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.
В случае отзыва претендентом заявки, поступивший задаток подлежит возврату в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. 
В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества.

Порядок определения участников продажи

В день определения участников продажи посредством публичного предложения, указанный в информационном сообщении о проведении продажи, оператор электронной площадки через «личный кабинет» продавца обеспечивает доступ продавца к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
Продавец в день рассмотрения заявок и прилагаемых к ним документов претендентов и установления факта поступления задатка в тот же день подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в продаже посредством публичного предложения, с указанием оснований такого отказа.
Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляются уведомления о признании их участниками или об отказе в таком признании с указанием оснований отказа.
Информация о претендентах, не допущенных к участию в продаже имущества посредством публичного предложения, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте в сети «Интернет» (torgi.gov.ru), а также на сайте продавца в сети «Интернет» (ivgoradm.ru).
Продажа имущества посредством публичного предложения признается несостоявшейся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества посредством публичного предложения либо ни один из претендентов не признан участником такой продажи;
б) принято решение о признании только одного претендента участником;
в) ни один из участников не сделал предложение о цене имущества при достижении минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества.

Порядок проведения продажи посредством публичного предложения и определения победителя
Процедура продажи имущества проводится в день и во время, указанные в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, путем последовательного понижения цены первоначального предложения (цена имущества, указанная в информационном сообщении) на величину, равную величине «шага понижения», но не ниже цены отсечения.
«Шаг понижения» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 10 процентов цены первоначального предложения, и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.
 Время приема предложений участников о цене первоначального предложения составляет один час от времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения и 10 минут на представление предложений о цене имущества на каждом «шаге понижения».
Победителем признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников.
В случае если любой из участников подтверждает цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», со всеми участниками проводится аукцион в порядке, установленном разделом II Положения об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного  постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860. Начальной ценой имущества на аукционе является соответственно цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном «шаге понижения». Время приема предложений участников о цене имущества составляет 10 минут. «Шаг аукциона» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 50 процентов «шага понижения», и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.
В случае если участники не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, победителем признается участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.
Со времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения оператором электронной площадки размещается:
а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры продажи имущества с указанием наименования имущества, цены первоначального предложения, минимальной цены предложения, предлагаемой цены продажи имущества в режиме реального времени, подтверждения (неподтверждения) участниками предложения о цене имущества;
б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, размещаемой в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, текущий «шаг понижения» и «шаг аукциона», время, оставшееся до окончания приема предложений о цене первоначального предложения либо на «шаге понижения».
Во время проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения оператор электронной площадки при помощи программно-технических средств электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки, возможность представления ими предложений о цене имущества.
Ход проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов продажи имущества посредством публичного предложения путем оформления протокола об итогах такой продажи.
Протокол об итогах продажи имущества посредством публичного предложения, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается продавцом в течение одного часа со времени получения от оператора электронной площадки электронного журнала.
Процедура продажи имущества посредством публичного предложения считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах такой продажи.
В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи имущества посредством публичного предложения победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:
а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);
б) цена сделки;
в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.
Продажа имущества посредством публичного предложения признается несостоявшейся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества посредством публичного предложения либо ни один из претендентов не признан участником такой продажи;
б) принято решение о признании только одного претендента участником;
в) ни один из участников не сделал предложение о цене имущества при достижении минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества.
Решение о признании продажи имущества посредством публичного предложения несостоявшейся оформляется протоколом об итогах продажи имущества посредством публичного предложения.
Договор купли-продажи имущества заключается не позднее чем через 5 рабочих дней с даты проведения продажи с победителем в электронной форме.
При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты продажи имущества посредством публичного предложения аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.
Покупатель оплачивает стоимость приобретаемого объекта:
- в УФК по Ивановской области (Ивановский городской комитет по управлению имуществом л/с 04333016450): ЕКС № 40102810845370000102, КС № 03100643000000013300 в ОКЦ № 1 ВОЛГО-ВЯТСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ г. Иваново, БИК 042202102, ИНН/КПП 3728012631/370201001, КБК 16611402043040000410, ОКТМО 24701000 в течение 30 календарных дней с даты подписания договора купли-продажи (здания, помещения, сооружения).
- УФК по Ивановской области (Ивановский городской комитет по управлению имуществом л/с 04333016450): ЕКС № 40102810845370000102, КС № 03100643000000013300 в ОКЦ № 1 ВОЛГО-ВЯТСКОГО ГУ БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ г. Иваново, БИК 042202102, ИНН/КПП 3728012631/370201001, КБК 16611406024040000430, ОКТМО 24701000 (земельный участок). 
Задаток, перечисленный покупателем для участия в продаже, засчитывается в счет оплаты имущества.
Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи. 
Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 календарных дней после дня полной оплаты имущества.

Покупатель несет полную ответственность за исполнение требований, предусмотренных антимонопольным законодательством.
Все вопросы, касающиеся проведения продажи посредством публичного предложения в электронной форме не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Информационное сообщение о проведении данной продажи также размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru), электронной торговой площадке «Фабрикант» (www.fabrikant.ru) и на официальном сайте города Иванова (https://ivanovo.gosuslugi.ru) (в разделе «Деятельность»/ «Имущественные и земельные отношения»/«Реализация муниципального имущества (имущественных прав)»/«Продажа/предоставление в аренду на торгах»/«Извещения о проведении торгов»).
С дополнительной информацией об участии в продаже, о порядке ее проведения, с формой заявки, условиями договора купли-продажи, претенденты могут ознакомиться в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru), электронной торговой площадке «Фабрикант» (www.fabrikant.ru) и на официальном сайте города Иванова (https://ivanovo.gosuslugi.ru) (в разделе «Деятельность»/ «Имущественные и земельные отношения»/«Реализация муниципального имущества (имущественных прав)»/«Продажа/предоставление в аренду на торгах»/«Извещения о проведении торгов») и по телефону: (4932) 41 30 90 и по адресу: город Иваново, пл. Революции, 6, ком. 1109.
Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.
Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок.
В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет
оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
В случае направления запроса иностранными лицами такой запрос должен иметь перевод на русский язык.