Земля под склады в Балино и на Минской

23 декабря администрация г. Иваново проведет аукцион, на который выставлено два земельных участка под строительство складов.

Лот № 1.

Право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: город Иваново, улица 4-я Парковская, у дома 74, площадью 6800 кв.м, с кадастровым номером 37:24:020619:886.

Разрешенное использование - «склады», целевое назначение - для строительства объектов складского назначения. Территориальная зона: коммунально-складская зона П-2.

Срок аренды - 58 месяцев.

Обременения земельного участка и ограничения его использования:

Вблизи данного земельного участка проходит подземный полиэтиленовый газопровод высокого давления II категории природного газа. В соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878, вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб установлена охранная зона в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров с противоположной стороны. На земельные участки, находящиеся в пределах данной территории, налагается ряд ограничений по их использованию. Согласно своду правил СП 62.13330.2011*, утвержденному Приказом Минрегиона России от 27.12.2010 № 780, расстояние от фундаментов зданий и сооружений до подземного газопровода высокого давления II категории не менее 7 м.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

- технические условия на подключение объекта к сетям водопровода и канализации от 15.07.2020 № 54/05, выданные АО «Водоканал» (техническая возможность подключения к централизованной системе водоснабжения и водоотведения данного объекта имеется);

- письмо от 24.03.2020 № 3/38/2-1182 АО «Ивгорэлектросеть» (присоединение объекта возможно осуществить отпайкой от ВЛИ-0,4 кВ «ТП-423 - ул. Интернациональная, ул. Напольная»);

- письмо «О технических условиях» АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» от 17.03.2020 № 08-10-2536 (объект, строительство которого предполагается на указанном земельном участке, не входит в границы радиуса эффективного теплоснабжения, определенного схемой теплоснабжения города Иваново в отношении объектов АО «ИвГТЭ», в этой связи присоединение объекта капитального строительства необходимо осуществить к альтернативным источникам теплоснабжения);

- письмо АО «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО» (имеется техническая возможность подключения к сетям газораспределения от газопровода природного газа высокого давления II категории.

Начальная цена (рыночная стоимость годовой арендной платы) - 1 млн 626 тысяч рублей.

Лот № 2.

Право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: город Иваново, улица 2-я Сельская, площадью 12 502 кв.м, с кадастровым номером 37:24:040416:246.

Разрешенное использование - «склады (код вида 6.9), объекты дорожного сервиса (код вида 4.9.1)», целевое назначение - для строительства объектов недвижимости в соответствии с видом разрешенного использования данного земельного участка.

Территориальная зона - О-3 (зона обслуживания производственных объектов и предпринимательской деятельности).

Срок аренды: 66 месяцев.

Обременения земельного участка и ограничения его использования:

ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации (документы - основания: распоряжение департамента управления имуществом Ивановской области от 10.04.2015 № 326 «Об утверждении границ охранной зоны газораспределительной сети и наложении ограничений (обременений) на входящие в нее земельные участки», а также Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»).

В отношении части земельного участка площадью 317 кв.м с учетным номером 37:24:040416:246/1, входящей в охранную зону газораспределительных сетей, установлены ограничения использования, предусмотренные Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878.

В отношении части земельного участка площадью 179,1 кв.м с учетным номером 37:24:040416:246/2, расположенной в границах зоны (реестровый номер 37:24-6.1012) с особыми условиями использования территории, охранной зоне воздушной линии электропередачи ВЛ 0,4 кВ от ТП № 291 м. Балино, ф. ул. Задняя Балинская, ф. ул. 1-я Балинская, входящей в состав электросетевого комплекса «м. Балино», установлены ограничения использования, предусмотренные пунктами 8, 9, 10 и 11 главы 3 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

- технические условия на подключение объекта к сетям водопровода и канализации от 15.07.2020 № 56/05, выданные АО «Водоканал» (техническая возможность подключения к централизованной системе водоснабжения и водоотведения данного объекта имеется);

- письмо от 06.04.2020 № 3/38/2-1297 АО «Ивгорэлектросеть» (присоединение объекта, строительство которого планируется на земельном участке, возможно осуществить отпайкой от ВЛ-0,4 кВ «ТП-291 - ул. Задняя Балинская». По территории данного земельного участка проходит ВЛ – 0,4 кВ, охранная зона которой в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 составляет не менее 2 метров в каждую сторону от крайнего провода. Победителю аукциона необходимо осуществить вынос указанной ВЛ – 0,4 кВ с территории данного земельного участка за счет собственных средств, предварительно обратившись в АО «Ивгорэлектросеть» за получением технических условий на вынос);

- письмо «О технических условиях» АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» от 27.03.2020 № 08-10-2994 (объект, строительство которого предполагается на указанном земельном участке, не входит в границы радиуса эффективного теплоснабжения, определенного схемой теплоснабжения города Иваново в отношении объектов АО «ИвГТЭ», в этой связи присоединение объекта капитального строительства необходимо осуществить к альтернативным источникам теплоснабжения);

- письмо АО «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО» (имеется техническая возможность подключения к сетям газораспределения от существующего подземного газопровода природного газа среднего давления, диаметром 219 мм, в районе дома 96А по улице Парижской Коммуны);

- письмо от 03.06.2020 № 0317/05/3089/20 «О предоставлении информации» филиала ПАО «Ростелеком» (по данному земельному участку проходит воздушно-столбовая линия связи ПАО «Ростелеком» от улицы 1-я Балинская в сторону кладбища и от железной дороги по улице 2-й Сельской в сторону Балинского Западного переулка. При освоении земельного участка победителю аукциона необходимо получить в ПАО «Ростелеком» технические условия на вынос указанных линий связи с территории земельного участка).

Начальная цена (рыночная стоимость годовой арендной платы) – 2 млн 881 тысяча рублей.
1000inf.ru