Земля под склады в областном центре

7 октября администрация г.Иваново проведет аукцион, на который выставлено право аренды двух земельных участков под строительство складов.

Лот № 1.

Право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: город Иваново, улица 4-я Парковская, у дома 74. Площадь участка - 6800 кв.м, , кадастровый номер - 37:24:020619:886.

Разрешенное использование - «склады», целевое назначение - для строительства объектов складского назначения. Участок расположен в территориальной зоне П-2 (коммунально-складская зона).

Срок аренды: 32 месяца.

Обременения земельного участка и ограничения его использования:

Вблизи земельного участка проходит подземный полиэтиленовый газопровод высокого давления II категории. В соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878, вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб установлена охранная зона в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров с противоположной стороны. На земельные участки, находящиеся в пределах данной территории, налагается ряд ограничений по их использованию. Согласно своду правил «СП 62.13330.2011*. Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002», утвержденному Приказом Минрегиона России от 27.12.2010 № 780, расстояние от фундаментов зданий и сооружений до подземного газопровода высокого давления II категории не менее 7, м.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

- технические условия на подключение объекта к сетям водопровода и канализации от 15.07.2020 № 54/05, выданные АО «Водоканал» (техническая возможность подключения к централизованной системе водоснабжения и водоотведения данного объекта имеется);

- письмо от 24.03.2020 № 3/38/2-1182 АО «Ивгорэлектросеть» (присоединение объекта возможно осуществить отпайкой от ВЛИ-0,4 кВ «ТП-423 - ул. Интернациональная, ул. Напольная»);

- письмо «О технических условиях» АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» от 17.03.2020 № 08-10-2536 (объект, строительство которого предполагается на указанном земельном участке не входит в границы радиуса эффективного теплоснабжения, определенного схемой теплоснабжения города Иваново в отношении объектов АО «ИвГТЭ», в этой связи присоединение объекта капитального строительства необходимо осуществить к альтернативным источникам теплоснабжения);

- письмо «О выдаче технических условий» от 25.03.2020 № СГ-06-1-22/56, выданное АО «Газпром газораспределение Иваногво» (имеется техническая возможность подключения к сетям газораспределения от газопровода природного газа высокого давления II категории).

Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость годовой арендной платы) - 1 млн 626 тысяч рублей.

Лот № 2.

Право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: город Иваново, улица 2-я Сельская. Площадь участка – 12 502 кв.м, кадастровый номер - 37:24:040416:246.

Разрешенное использование: «склады (код вида 6.9), объекты дорожного сервиса (код вида 4.9.1)». Целевое назначение: для строительства объектов недвижимости в соответствии с видом разрешенного использования данного земельного участка.

Участок расположен в территориальной зоне О-3 (зона обслуживания производственных объектов и предпринимательской деятельности).

Срок аренды: 38 месяцев.

Обременения земельного участка и ограничения его использования:

- ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации (документы - основания: распоряжение департамента управления имуществом Ивановской области от 10.04.2015 № 326 «Об утверждении границ охранной зоны газораспределительной сети и наложении ограничений (обременений) на входящие в нее земельные участки», а также Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»).

В отношении части земельного участка площадью 317 кв.м с учетным номером 37:24:040416:246/1, входящей в охранную зону газораспределительных сетей, установлены ограничения использования, предусмотренные Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878.

В отношении части земельного участка площадью 179,1 кв.м с учетным номером 37:24:040416:246/2, расположенной в границах зоны (реестровый номер 37:24-6.1012) с особыми условиями использования территории, охранной зоне воздушной линии электропередачи ВЛ 0,4 кВ от ТП № 291 м. Балино, ф. ул. Задняя Балинская, ф. ул. 1-я Балинская, входящей в состав Электросетевого комплекса «м. Балино», установлены ограничения использования, предусмотренные пунктами 8, 9, 10 и 11 главы 3 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

- технические условия на подключение объекта к сетям водопровода и канализации от 15.07.2020 № 56/05, выданные АО «Водоканал» (техническая возможность подключения к централизованной системе водоснабжения и водоотведения данного объекта имеется);

- письмо от 06.04.2020 № 3/38/2-1297 АО «Ивгорэлектросеть» (присоединение возможно осуществить отпайкой от ВЛ-0,4 кВ «ТП-291 - ул. Задняя Балинская». Победителю аукциона необходимо осуществить вынос ВЛ – 0,4 кВ с территории данного земельного участка за счет собственных средств, предварительно обратившись в АО «Ивгорэлектросеть» за получением технических условий на вынос);

- письмо «О технических условиях» АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» от 27.03.2020 № 08-10-2994 (объект не входит в границы радиуса эффективного теплоснабжения, определенного схемой теплоснабжения города Иваново в отношении объектов АО «ИвГТЭ», в этой связи присоединение объекта капитального строительства необходимо осуществить к альтернативным источникам теплоснабжения);

- письмо «О выдаче технических условий» от 15.07.2020 № СГ-06-1-22/120, выданное АО «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО» (имеется техническая возможность подключения к сетям газораспределения от существующего подземного газопровода природного газа среднего давления, диаметром 219 мм, в районе дома 96А по улице Парижской Коммуны);

- письмо от 03.06.2020 № 0317/05/3089/20 «О предоставлении информации» филиала во Владимирской и Ивановской областях ПАО «Ростелеком» (по данному земельному участку проходит воздушно-столбовая линия связи ПАО «Росстелеком» от улицы 1-я Балинская в сторону кладбища и от железной дороги по улице 2-й Сельской в сторону Балинского Западного переулка. При освоении земельного участка победителю аукциона необходимо получить в ПАО «Росстелеком» технические условия на вынос указанных линий связи с территории земельного участка).

Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость годовой арендной платы) - 2 млн 881 тысяча рублей.
1000inf.ru