Земля в Иванове – под бытовое обслуживание и гостиницу

В мае ивановская мэрия проведет два аукциона, на которые выставлены участки земли под строительство коммерческих объектов.

Один аукцион состоится 13 мая. Предмет этого аукциона – право аренду земельного участка, расположенного по адресу: город Иваново, переулок Промышленный, у дома 5/19. Площадь участка - 2 252 кв.м, кадастровый номер - 37:24:020331:76.

Разрешенное использование и целевое назначение: бытовое обслуживание. На участке планируется строительство объекта бытового обслуживания.

Участок расположен в территориальной зоне обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности О-3.

Срок аренды: 32 месяца.

Обременения земельного участка и ограничения его использования:

- использовать земельный участок с учетом требований, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», в том числе соблюдать охранную зону воздушной линии 0,23 кB по 2 метра от крайнего провода воздушной линии по обе стороны линии;

- соблюдать в отношении части земельного участка площадью 80 кв.м, входящей в охранную зону газораспределительных сетей, ограничения использования, предусмотренные статей 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации и Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей», а также после заключения договора аренды земельного участка, совершить действия по согласованию с АО «Газпром газораспределение Иваново» с целью освобождения строительной площадки;

В соответствии с картой зон ограничений градостроительной деятельности Правил, земельный участок входит в границы санитарно-защитной зоны промышленных и коммунально-складских предприятий. Порядок использования санитарно-защитных зон регулируется СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74 (далее – СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

В границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства допускается размещать в числе прочего гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта (пункт 5.3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

- технические условия на подключение объекта к сетям водопровода и канализации от 09.12.2019 № 105/05, выданные АО «Водоканал»;

- технические условия на электроснабжение от 05.02.2018 № 3/9-76, выданные АО «Ивгорэлектросеть»;

- письмо «О технических условиях» от АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» от 26.01.2018 № 08-10-342;

- технические условия на подключение к системе теплоснабжения от 23.01.2018 № 2437, выданные АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО»;

- письмо «О согласовании технических условий» от 25.01.2018 № 50100-171-00258 Филиала «Владимирский» ПАО «Т Плюс»;

- письмо «О предоставлении информации» от 31.01.2018 № СГ-06-1-45/2, выданные акционерным обществом «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО»;

- технические условия от 22.01.2018 № 181, выданные МУП САЖХ.

Победитель аукциона, заключивший договор аренды земельного участка, обязан:

- осуществить строительство в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка по адресу: город Иваново в течение 32 месяцев с момента подписания договора аренды земельного участка.

- при строительстве объекта бытового обслуживания выдержать расстояние до края строительных конструкций теплотрассы не менее 5,0 м. Согласовать месторасположение объекта недвижимости с представителем АО «Ивгортеплоэнерго».

Начальная цена предмета аукциона (начальная стоимость годовой арендной платы) - 471 тысяча рублей.

20 мая состоится второй аукцион, на который выставлено право заключения договора аренды земельного участка), расположенного по адресу: город Иваново, улица Крутицкая, у дома 35. Площадь участка - 1275 кв.м, кадастровый номер - 37:24:010103:524.

Разрешенное использование: для «гостиничного обслуживания». Целевое назначение: для строительства гостиницы.

Участок расположен в территориальной зоне делового, общественного и коммерческого назначения О-1.

Срок аренды: 18 месяцев.

Обременения земельного участка и ограничения его использования: земельный участок входит в зону с особыми условиями использования территории: «Водоохранная зона реки Уводь в границах г. Иваново» с реестровым номером 37:24-6.16. На земельные участки, входящие в водоохранные зоны, налагаются ограничения (обременения), предусмотренные статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации.

Земельный участок с кадастровым номером 37:24:010103:524 расположен в зоне с особыми условиями использования территории, а именно в границах водоохранной и частично (ориентировочная площадь 360 кв. м) прибрежной зон реки Уводь. Порядок использования зон охраны водных объектов регулируется Водным кодексом Российской Федерации. Также отсутствует проезд со стороны реки Уводь. Со стороны улицы Крутицкой ширина проезда составляет около 3 метров.

В отношении металлического ограждения по улице Крутицкой, у дома 35, издано постановление Администрации города Иванова от 27.11.2019 №1859 «О принудительном освобождении земельного участка, с кадастровым номером 37:24:010103:524 расположенного по адресу: город Иваново, улица Крутицкая, у дома 35».

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

- технические условия на подключение объекта к сетям водопровода и канализации от 10.09.2019 № 83/05, выданные АО «Водоканал»;

- технические условия на электроснабжение от 27.08.2019 № 3/38/2-4831, выданные АО «Ивгорэлектросеть» (через земельный участок проходят КЛ-6 кВ)»;

- письмо «О технических условиях» от АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» от 22.08.2019 № 08-10-5093;

- письмо «О выдаче технических условий» от 09.09.2019 № СГ-06-1-22/107, выданные АО «Газпром газораспределение Иваново»;

- письмо о предоставлении информации от МУП САЖХ города Иванова от 28.08.2019 №717 (строительство гостиницы возможно при условии выноса из зоны застройки участка ливневой канализации d=300мм с предварительным получением технических условий).

Победитель аукциона, заключивший договор аренды земельного участка, обязан:

- осуществить строительство в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка по улице Крутицкой, у дома 35 в течение 18 месяцев с момента подписания договора аренды земельного участка;

- согласовать с владельцем электрических сетей условия прохождения КЛ-6 кВ;

- осуществить вынос из зоны застройки участка ливневой канализации d=300мм с предварительным получением технических условий.

Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость годовой арендной платы) - 3 млн 167 тысяч рублей.
1000inf.ru