Земля под МКД и офисы в Иванове

Ивановская мэрия предлагает земельные участки в аренду под строительство объекта делового управления и двух многоквартирных домов.

6 декабря состоится аукцион, на который выставлено право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица 2-я Чайковского. Площадь участка - 2809 кв.м, кадастровый номер: 37:24:030339:200.

Разрешенное использование: среднеэтажная жилая застройка. Целевое назначение: для строительства жилого дома.

Участок расположен в территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами Ж-3.

Срок аренды: 32 месяца.

Земельный участок частично расположен в границах зоны с реестровым номером 37:24-6.90 от 09.11.2015, индивидуальное обозначение:1, дата решения: 12.12.2014, номер решения:1096, наименование ОГВ/ОМСУ: Департамент управления имуществом Ивановской области, дата решения: 14.10.2016, номер решения: 11-2647-16, наименование ОГВ/ОМСУ, дата решения: 25.09.2015, номер решения: б/н.

Обременения земельного участка и ограничения его использования: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, тип зоны (территории): Охранная зона инженерных коммуникаций, Вид, или наименование зоны (территории): Охранная зона газораспределительного комплекса низкого давления Г123. По нижнему краю земельного участка по улице 2-й Чайковской проходят тепловые сети АО «ИГТСК», в связи с чем, при строительстве новых объектов и благоустройстве указанной территории необходимо соблюдать охранную зону тепловых сетей.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

- технические условия на подключение объекта к сетям водопровода и канализации от 31.10.2018 № 110/05, выданные АО «Водоканал» (получить технические условия на вынос сетей канализации, проходящих в границах земельного участка и выполнить перекладку);

- письмо от 29.10.2018 № 3/38/2-4385 от АО «Ивгорэлектросеть» (через земельный участок по улице 2-й Чайковского проходят КЛ-0,4 кВ таким образом, необходимо включить в конкурсную документацию требования, обязывающие арендатора согласовать с владельцем электрических сетей условия прохождения КЛ-0,4 кВ по данному земельному участку);

- письмо «О технических условиях» от АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» от 25.10.2018 № 08-10-6933;

- письмо «О выдаче технических условий» от 09.11.2018 № СГ-06-1-45/35, от АО «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО»;

- письмо «О технических условиях» от 07.11.2018 №06-03-4257 выданное АО «ИГТСК» (по нижнему краю земельного участка по улице 2-й Чайковского проходят тепловые сети АО «ИГТСК», в связи с чем при строительстве новых объектов и при благоустройстве указанной территории необходимо соблюдать требования охранной зоны тепловых сетей. В случае необходимости застройщик проводит работы по выносу тепловых сетей из зоны предполагаемой застройки с получением соответствующих технических условий за свой счет).

Победитель аукциона, заключивший договор аренды земельного участка, обязан:

- осуществить строительство в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка по улице 2-й Чайковской, в течение 32 месяцев с момента подписания договора аренды земельного участка;

- соблюдать охранную зону тепловых сетей;

- согласовать с владельцем электрических сетей условия прохождения КЛ-0,4 кВ по указанному земельному участку;

- получить технические условия в АО «Водоканал» на вынос сетей канализации, проходящих в границах земельного участка и выполнить перекладку);

Начальная цена предмета аукциона (начальная стоимость годовой арендной платы) - 2 млн 263 тысячи рублей.

11 декабря в мэрии состоится аукцион, на который выставлено право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, город Иваново, 11-й Проезд, дом 2/1. Площадь участка - 3593 кв.м, кадастровый номер: 37:24:030619:31.

Разрешенное использование и целевое назначение: «для многоэтажной жилой застройки (высотная застройка)». Земельный участок находится в зоне застройки многоэтажными жилыми домами Ж-3.

Срок аренды: 38 месяцев.

Ограничение использования (обременения) земельного участка не зарегистрированы.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

- технические условия на подключение объекта к сетям водопровода и канализации от АО «Водоканал» от 01.08.2019 № 66/05 (Получить технические условия на вынос сетей с сохранением охранной зоны коммуникации);

- техническая информация о технических условиях на проектирование и строительство подъездной дороги и ливневой канализации от МУП САЖХ города Иванова от 07.05.2018 № 218;

- письмо «О технических условиях» от АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» от 03.05.2018 № 08-10-2573 (владельцу земельного участка необходимо получить технические условия на вынос сетей);

- письмо о технических условиях от АО «Ивгорэлекстросеть» от 30.05.2018 № 3/9-391(в районе границ земельного участка расположены кабельные линии 6кВ, охранная зона составляет по 1 метру в обе стороны по горизонтали от кабеля. Перед началом монтажных работ по организации строительной площадки необходимо вызвать представителя АО «Ивгорэлектросеть»;

- письмо «О предоставлении информации» АО «Газпром газораспределение Иваново» от 30.05.2018 № СГ -06-1-22/77;

- письмо ПАО «Ростелеком» от 26.07.2018 № 0317/05/3228-18.

Победитель аукциона или единственный участник аукциона, заключивший договор аренды указанного земельного участка, обязан:

- осуществить строительство в соответствии с видом разрешённого использования земельного участка в течение 38 месяцев с момента подписания договора аренды земельного участка;

- в случае необходимости осуществить за свой счет после заключения договора аренды земельного участка перенос существующих сетей инженерно-технического обеспечения либо совершить иные действия по согласованию с сетевыми организациями, которым эти сети принадлежат, с целью освобождения строительной площадки.

Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость годовой арендной платы) - 2 млн 786 тысячи рублей.

20 декабря состоится аукцион, на который администрация областного центра выставила право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица Домостроителей, у дома 8.

Площадь участка - 720 кв.м. Кадастровый номер - 37:05:030574:281.

Разрешенное использование: деловое управление (код вида 4.1). Целевое назначение: для строительства объекта делового назначения.

Участок расположен в территориальной зоне делового, общественного и коммерческого назначения О-1 .

Срок аренды: 18 месяцев.

Обременения земельного участка и ограничения его использования: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56,1 Земельного кодекса Российской Федерации. (документ-основание: распоряжение департамента управления имуществом Ивановской области от 19.05.2016 №238 «Об утверждении границ охранной зоны газораспределительной сети и наложении ограничений (обременений) на входящие в нее земельные участки»).

В отношении металлического и бетонного забора по улице Домостроителей, у дома 8, издано постановление администрации города Иванова от 27.06.2019 №903 «О принудительном освобождении земельного участка, с кадастровым номером 37:05:030574:281, расположенного по адресу: город Иваново, улица Домостроителей, у дома 8».

В отношении территории, в границы которой входит земельный участок с кадастровым номером 37:24:030574:281, постановлением администрации города Иванова от 28.06.2017 №871 утверждена документация по планировке территории города Иванова, ограниченной новым направлением дороги от Кохомского шоссе до реки Уводь, Кохомским шоссе, улицей Домостроителей, рекой Уводь.

После предоставления земельных участков, образование которых предусмотрено вышеуказанной документацией, будет отсутствовать доступ (проезд) к земельному участку с кадастровым номером 37:24:030574:281.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

- технические условия на подключение объекта к сетям водопровода и канализации от 19.04.2019 № 42/05; от 30.07.2019 №3172 выданные АО «Водоканал» (запроектировать и выполнить перекладку сетей водопровода и канализации за границы земельного участка с условием сохранения зоны эксплуатации и разрешения владельца сетей);

- письмо от 25.04.2019 № 3/38/2-2142, выданные АО «Ивгорэлектросеть»;

- письмо от 18.09.2019 №МР7-Ивэ/07/7324, выданные филиалом «Ивэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» (для обеспечения электроснабжения объекта, мощностью не более 15кВ, по третей категории надежности потребуется строительство участка воздушной линии 0,4 кВ);

- письмо «О технических условиях» от АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» от б/н № 08-10-2101 (данный объект на земельном участке по улице Домостроителей, у дома 8 не входит в границы радиуса эффективного теплоснабжения, определенного схемой теплоснабжения города Иваново в отношении объектов АО «ИвГТЭ», в этой связи присоединение объекта капитального строительства необходимо осуществить к альтернативным источникам теплоснабжения. На техническом совете при администрации города Иванова, согласование схемы расположения земельного участка осуществлялось при условии согласования с владельцами электрических сетей (КВЛ-0,6 кВ);

- письмо «О предоставлении информации» от 19.04.2019 № СГ-06-1-45/8, выданные АО «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО» (на территории земельного участка проходит подземный газопровод низкого давления к д. 4 по ул. Домостроителей. На попадающий в охранную зону газопровода земельный участок налагаются ограничения в соответствии с пунктом 14 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 №878).

Победитель аукциона, заключивший договор аренды земельного участка, обязан осуществить строительство в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка по улице Домостроителей, у дома 8 в течение 18 месяцев с момента подписания договора аренды земельного участка.

Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость годовой арендной платы) - 1 млн 023 тысячи рублей.
1000inf.ru