Ноябрьские земельные аукционы в Иванове

В ноябре ивановская мэрия проведет несколько аукционов, на которые выставлено право аренды земельных участков в областном центре.

1 ноября состоится аукцион, предметом которого будет право аренды земельного участка площадью 2 407 кв. м, расположенного по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица 13-я Березниковская, дом 1А. Кадастровый номер участка - 37:24:040923:202.

Разрешенное использование - для обслуживания автотранспорта. Целевое назначение - для строительства гаража под размещение грузового и легкового автотранспорта на 10-15 стояночных мест. Участок расположен в производственной зоне П-1.

Срок аренды - 18 месяцев.

Обременения земельного участка и ограничения его использования:

В отношении части земельного участка площадью 770 кв.м установлены ограничения прав на земельный участок, предусмотренный статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, п.8 ип.9 главы III «Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в таких зонах», утвержденных Постановлением Правительства РФ №160 от 24.02.2009 г., охранная зона двухцепной воздушной линии электропередачи ВЛ-110кВ «Коляновская-I» с отпайкой на ПС «Ивановская-12»; ВЛ-110кВ «Коляновская-II» с отпайкой на ПС «Стройиндустрия», зона с особыми условиями использования территорий, 37.24.2.14, Карта (План) №б/н от 17.08.2011.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

- технические условия на подключение объекта к сетям водопровода и канализации от 15.03.2018 № 17/05, от 26.07.2019 №63/05 выданные АО «Водоканал»;

- письмо от 12.03.2018 № 3/38/2-825, от 18.07.2019 №3/38/2-3506, выданные АО «Ивгорэлектросеть» (присоединение объекта будет возможно осуществить при условии строительства электрических сетей до границ испрашиваемого земельного участка. Через вышеуказанный земельный участок проходят ВЛ-0,4 кВ, и в районе границ земельного участка расположена КЛ кВ);

- письмо «О технических условиях» от АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» от 21.02.2018 № 08-10-1037, от 17.07.2019 №08-10-4013 (данный объект на земельном участке по улице 13-й Березниковской не входит в границы радиуса эффективного теплоснабжения, определенного схемой теплоснабжения города Иваново в отношении объектов АО «ИвГТЭ», в этой связи присоединение объекта капитального строительства необходимо осуществить к альтернативным источникам теплоснабжения);

- письмо «О предоставлении информации» от 26.03.2018 № СГ-06-1-45/13, от 26.07.2019 №АБ-06-1-22/81 выданные открытым АО «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО»;

- письмо «О предоставлении информации» от ПАО «МРСК Центра и Приволжья» филиал «Ивэнерго» от 20.04.2018 216-22/11(земельный участок по улице 13-й Березниковской находится в пределах охранной зоны ВЛ 110кВ. Филиал «Ивэнерго» не возражает против строительства гаража для размещения грузового и легкового автотранспорта на земельном участке, но только за пределами охранной зоны ВЛ 110 кВ);

- письмо «О предоставлении информации в отношении земельного участка» от ПАО «Ростелеком» от 11.03.2018 №0317/05/1025-18 (В охранной зоне по ул.13-й Березниковской проходит воздушно-столбовая линия связи вдоль участка на высоте не более 4,5 метров. При строительстве парковочных мест, необходимо предусмотреть и провести проектно-изыскательные работы по сохранению ВЛС от обрывов въезжающим автотранспортом. Не устраивать въезды в местах где установлены опоры связи).

Земельный участок входит в границы санитарно-защитной зоны промышленных и коммунально-складских предприятий. Порядок использования санитарно-защитных зон регулируется СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденными постановлением Главного государственного врача Российской Федерации от 25.09.2007 №74.

Начальная цена предмета аукциона (начальная стоимость годовой арендной платы) - 606 тысяч рублей.

13 ноября состоится аукцион, на который выставлено право заключения договора аренды земельного участка площадью 475 кв. м, расположенного по адресу: Ивановская область, город Иваново, Загородное шоссе.

Кадастровый номер участка - 37:24:030407:130.

Разрешенное использование: «обслуживание жилой застройки (магазин, аптека)». Целевое назначение - для строительства объекта обслуживания жилой застройки (магазин, аптека).

Участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1.

Срок аренды - 18 месяцев.

Обременений земельного участка и ограничений его использования нет.

В границах земельного участка расположена одна железобетонная опора и часть ВЛ-0,4 кВ. Вынос железобетонной опоры и части ВЛ-0,4 кВ за пределы земельного участка осуществляется за счет средств покупателя.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно- технического обеспечения:

- письмо АО «Водоканал» от 14.11.2017 № 4949 (АО «Водоканал» не сможет выдать технические условия, так как не имеет разводящих сетей водопровода и канализации в данном районе);

- письмо от 23.11.2018 № 3/9-1201, выданное АО «Ивгорэлектросеть»;

- письмо «О технических условиях» от АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» от 16.11.2018 № 08-10-8962 (данный объект не входит в границы радиуса эффективного теплоснабжения, определенного схемой теплоснабжения города Иваново в отношении объектов АО «ИвГТЭ», в этой связи присоединение объекта капитального строительства необходимо осуществить к альтернативным источникам теплоснабжения);

- письмо «О предоставлении информации» от 24.11.2017 № СГ-06-1-45/29, выданные открытым АО «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО».

Начальная цена предмета аукциона (начальная стоимость годовой арендной платы) - 201 688 рублей.

15 ноября пройдет аукцион, на который выставлено право заключения договора аренды земельного участка площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица Фрунзе. Кадастровый номер участка - 37:24:020561:486.

Разрешенное использование: для строительства автозаправочной станции. Целевое назначение: для строительства автозаправочной станции.

Участок расположен в территориальной зоне обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности О-3.

Срок аренды - 18 месяцев.

Обременений земельного участка и ограничений его использования нет.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

- технические условия на подключение объекта к сетям водопровода и канализации от 19.06.2018 № 44/05, выданные АО «Водоканал» (техническая возможность подключения к сетям водоснабжения данного объекта имеется, к сетям канализации отсутствует);

- письмо от 19.06.2018 № 3/38/2-2295, выданные АО «Ивгорэлектросеть»;

- письмо «О технических условиях» от АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» от 09.06.2018 № 08-10-3458;

- письмо «О выдаче технических условий» от 13.07.2018 № АБ-06-1-22/100, выданное АО «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО»;

- письмо от 28.05.2018 №237 выданное «МУП САЖХ города Иванова»;

- письмо «О предоставлении информации» от 18.06.2018 №0317/05/2624-18, выданное филиалом во Владимирской и Ивановской областях ПАО «Ростелеком».

Победитель аукциона, заключивший договор аренды земельного участка, обязан в случае необходимости осуществить вынос воздушной линии 0,4 кВ за пределы земельного участка.

Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость годовой арендной платы) - 616 061 рублей.

Вторым лотом на этом же аукционе станет право заключения договора аренды земельного участка площадью 2 252 кв. м, расположенного по адресу: Ивановская область, город Иваново, переулок Промышленный, у дома 5/19. Кадастровый номер участка - 37:24:020331:76.

Разрешенное использование и целевое назначение: бытовое обслуживание. На участке планируется строительство объекта бытового обслуживания.

Участок расположен в территориальной зоне зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности О-3.

Срок аренды: 32 месяца.

Обременения земельного участка и ограничения его использования:

- использовать земельный участок с учетом требований, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», в том числе соблюдать охранную зону воздушной линии 0,23 кB по 2 метра от крайнего провода воздушной линии по обе стороны линии;

- соблюдать в отношении части земельного участка площадью 80 кв.м, входящей в охранную зону газораспределительных сетей, ограничения использования, предусмотренной статей 56 Земельного кодекса Российской Федерации и Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей», а также после заключения договора аренды земельного участка, совершить действия по согласованию с АО «Газпром газораспределение Иваново» с целью освобождения строительной площадки;

В соответствии с картой зон ограничений градостроительной деятельности Правил, земельный участок входит в границы санитарно-защитной зоны промышленных и коммунально-складских предприятий. Порядок использования санитарно-защитных зон регулируется СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74 (далее – СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

В границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства допускается размещать в числе прочего гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта (пункт 5.3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

- технические условия на подключение объекта к сетям водопровода и канализации от 12.02.2018 № 05/05, выданные АО «Водоканал»;

- технические условия на электроснабжение от 07.02.2018 № 3/38/2-435, выданные АО «Ивгорэлектросеть»;

- письмо «О технических условиях» от АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» от 26.01.2018 № 08-10-342;

- письмо «О выдаче технических условий» от 31.01.2018 № СГ-06-1-45/2, выданное АО «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО»;

Победитель аукциона, заключивший договор аренды земельного участка, обязан:

- осуществить строительство в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка по адресу: город Иваново в течение 32 месяцев с момента подписания договора аренды земельного участка.

- при строительстве объекта бытового обслуживания выдержать расстояние до края строительных конструкций теплотрассы не менее 5,0 м. Согласовать месторасположение объекта недвижимости с представителем АО «Ивгортеплоэнерго».

Начальная цена предмета аукциона (начальная стоимость годовой арендной платы) - 630 905 рублей.
1000inf.ru