В Фонде содействия реформированию ЖКХ проведена очередная ежегодная оценка качества управления многоквартирными домами в субъектах Российской Федерации, которая осуществляется с 2011 года. На основании данной оценки подготовлен итоговый рейтинг регионов РФ, учитывающий финансовые показатели, представленные управляющими организациями за 2018 год, а также их производственные показатели по состоянию на 1 июня 2019 года, сообщает департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ.
Всего в рейтинге приняли участие 47 610 управляющих организаций, среди которых 5 894 жилищных и жилищно-строительных кооператива, 16 495 управляющих компаний, а также 25 221 товариществ собственников жилья и товариществ собственников недвижимости. Все эти организации управляют 694 652 жилыми многоквартирными домами, расположенными во всех субъектах РФ.
Оценка качества управления многоквартирными домами осуществлялась по 5 основным направлениям.
Во-первых, оценивался масштаб деятельности организации: ее доход от управления и предоставляемых коммунальных услуг, площадь и количество домов, находящихся под ее управлением, а также численность персонала организации.
Во-вторых, финансовая устойчивость организации, включая ее прибыльность, а также задолженность потребителей и задолженность организации перед поставщиками услуг.
В третьих, эффективность деятельности организации, которая оценивалась в зависимости от объема финансирования работ (услуг) по текущему ремонту, объема привлеченных средств на ремонт, средней стоимости работ (услуг) и собираемости средств собственников.
Кроме того, на итоговую оценку влияла репутация управляющей организации. Здесь учитывались средний срок управления и изменения количества домов под управлением организации. Немаловажным фактором являлось наличие претензий по качеству работ и предоставленных коммунальных услуг, а также факты привлечения организации к административной ответственности за нарушения законодательства.
И, наконец, каждая организация оценивалась по степени прозрачности, т.е. полноте раскрытия информации о самой управляющей организации и по домам в управлении.
Ивановская область заняла в рейтинге не первое, но и не последнее 46-е место (средний балл по 494 УК региона – 30,7).
Лучшими субъектами Федерации по среднему значению баллов, присвоенных управляющим организациям, работающим на их территории, стали Ненецкий автономный округ, где всего 18 управляющих организаций, но их средний балл составляет 55,8, Республика Татарстан, с 1270 организациями, чей средний балл почти приблизился к 50 (49,3), а также города Москва и Санкт–Петербург, имеющих 2 595 и 2 911 управляющих организаций, со средним баллом 45,6 и 42,5 соответственно. Наоборот, худшими признаны Вологодская область (984 УО, средний балл – 23,9), Калмыкия (52 УО, средний балл – 24) и Крым (680 УО, средний балл – 24,4).
1000inf.ru
Общество
