Три участка под бизнес-объекты

Ивановская мэрия выставила на торги право аренды трех участков под коммерческие объекты.

Первый аукцион состоится 28 июня. На нем будет предлагаться право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, город Иваново, Загородное шоссе, с кадастровым номером 37:24:030407:130. Площадь участка - 475 кв.м. Разрешенное использование - «обслуживание жилой застройки (магазин, аптека)». Целевое назначение - для строительства объекта обслуживания жилой застройки (магазин, аптека).

Участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1.

Срок аренды: 18 месяцев.

Обременений земельного участка и ограничений его использования нет.

В границах земельного участка расположена одна железобетонная опора и часть ВЛ-0,4 кВ. Вынос железобетонной опоры и части ВЛ-0,4 кВ за пределы земельного участка осуществляется за счет средств покупателя.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

- письмо АО «Водоканал» от 14.11.2017 № 4949 (АО «Водоканал» не сможет выдать технические условия, так как не имеет разводящих сетей водопровода и канализации в данном районе),

- письмо от 23.11.2018 № 3/9-1201, выданные акционерным обществом «Ивановская городская электрическая сеть»;

- письмо от 11.17.2018 № 3/38/2-3051, выданные акционерным обществом «Ивановская городская электрическая сеть»;

- письмо «О технических условиях» от АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» от 16.11.2018 № 08-10-8962 (данный объект не входит в границы радиуса эффективного теплоснабжения, определенного схемой теплоснабжения города Иваново в отношении объектов АО «ИвГТЭ», в этой связи присоединение объекта капитального строительства необходимо осуществить к альтернативным источникам теплоснабжения);

- письмо «О предоставлении информации» от 24.11.2017 № СГ-06-1-45/29, выданные открытым акционерным обществом «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО»;

Победитель аукциона, заключивший договор аренды земельного участка, обязан использовать земельный участок для строительства объекта обслуживания жилой застройки (магазин, аптека) в течение 18 месяцев с момента подписания договора аренды земельного участка.

Начальная цена предмета аукциона (начальная стоимость годовой арендной платы) - 201 тысяч 688 рублей.

Второй аукцион состоится 5 июля. На него выставлено два лота.

Лот № 1.

Предмет аукциона – право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица Фрунзе, с кадастровым номером 37:24:020561:486. Площадь участка - 600 кв.м. Разрешенное использование - для строительства автозаправочной станции. Целевое назначение - для строительства автозаправочной станции.

Участок расположен в территориальной зоне обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности О-3.

Срок аренды: 18 месяцев.

Обременений земельного участка и ограничений его использования нет.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

- технические условия на подключение объекта к сетям водопровода и канализации от 19.06.2018 № 44/05, выданные акционерным обществом «Водоканал» (техническая возможность подключения к сетям водоснабжения данного объекта имеется, к сетям канализации отсутствует);

- письмо от 19.06.2018 № 3/38/2-2295, выданные акционерным обществом «Ивановская городская электрическая сеть»;

- письмо «О технических условиях» от АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» от 09.06.2018 № 08-10-3458;

- письмо «О выдаче технических условий» от 13.07.2018 № АБ-06-1-22/100, выданное открытым акционерным обществом «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО»;

- письмо от 28.05.2018 №237 выданное «МУП САЖХ города Иванова»;

-письмо «О предоставлении информации» от 18.06.2018 №0317/05/2624-18 выданные «Филиалом во Владимирской и Ивановской областях ПАО «Ростелеком».

Победитель аукциона, заключивший договор аренды земельного участка, обязан осуществить строительство в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка по улицк Фрунзе в течение 18 месяцев с момента подписания договора аренды земельного участка. А также в случае необходимости осуществить вынос воздушной линии 0,4 кВ за пределы земельного участка.

Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость годовой арендной платы): 616 тысяч 061 рублей.

Лот № 2.

Предмет аукциона – право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, город Иваново, переулок Промышленный, у дома 5/19, с кадастровым номером 37:24:020331:76. Площадь участка - 2 252 кв.м. Разрешенное использование и целевое назначение - бытовое обслуживание. На участке планируется строительство объекта бытового обслуживания.

Участок расположен в территориальной зоне обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности О-3.

Срок аренды: 32 месяца.

Обременения земельного участка и ограничения его использования:

- использовать земельный участок с учетом требований, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», в том числе соблюдать охранную зону воздушной линии 0,23 кB по 2 метра от крайнего провода воздушной линии по обе стороны линии;

- соблюдать в отношении части земельного участка площадью 80 кв.м, входящей в охранную зону газораспределительных сетей, ограничения использования, предусмотренной статей 56 Земельного кодекса Российской Федерации и Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей», а также после заключения договора аренды земельного участка, совершить действия по согласованию с АО «Газпром газораспределение Иваново» с целью освобождения строительной площадки;

В отношении деревянного забора по улице Ваграночной, между домами 6/1 и 8, издано постановление Администрации города Иванова от 16.01.2017 №10 «О принудительном освобождении земельного участка, по улице Ваграночной, между домами 6/1 и 8»; от 19.11.2018 №1520 «О принудительном освобождении земельного участка, расположенного по адресу: город Иваново, улица Ваграночная, у дома 8 (переулок Промышленный, у дома 5/19).

В соответствии с картой зон ограничений градостроительной деятельности Правил, земельный участок входит в границы санитарно-защитной зоны промышленных и коммунально-складских предприятий. Порядок использования санитарно-защитных зон регулируется СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74 (далее – СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

В границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства допускается размещать в числе прочего гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта (пункт 5.3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

- технические условия на подключение объекта к сетям водопровода и канализации от 12.02.2018 № 05/05, выданные акционерным обществом «Водоканал»;

- технические условия на электроснабжение от 07.02.2018 № 3/38/2-435, выданные акционерным обществом «Ивановская городская электрическая сеть»;

- письмо «О технических условиях» от АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» от 26.01.2018 № 08-10-342;

- письмо «О выдаче технических условий» от 31.01.2018 № СГ-06-1-45/2, выданные открытым акционерным обществом «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО»;

Победитель аукциона, заключивший договор аренды земельного участка, обязан:

- осуществить строительство в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка по адресу: город Иваново в течение 32 месяцев с момента подписания договора аренды земельного участка.

- при строительстве объекта бытового обслуживания выдержать расстояние до края строительных конструкций теплотрассы не менее 5,0 м. Согласовать месторасположение объекта недвижимости с представителем АО «Ивгортеплоэнерго».

Начальная цена предмета аукциона (начальная стоимость годовой арендной платы) - 630 тысяч 905 рублей.
1000inf.ru