Верховный суд РФ пояснил, что при включении нового многоквартирного дома в реестр лицензий управляющая организация должна предоставить в органы Госжилнадзора не только протокол общего собрания собственников (ОСС), но и договоры управления, подписанные собственниками более половины площадей в МКД, сообщает ресурс «РосКвартал».
ООО «Управляющая компания Покров», управляющая организация, работающая в Ивановской области, после успешного проведения общего собрания собственников в феврале 2018 года обратилась в Госжилинспекцию региона с заявлением о внесении в реестр лицензий корпусов № 1 и 2 дома 26 по улице Революционной города Иваново. К заявлению управляющая компания приложила копию протокола общего собрания собственников и договор управления, на котором стояли подписи собственников двух квартир МКД.
ГЖИ указала управляющей организации на то, что необходимо, чтобы договор управления был подписан собственниками более половины площадей в МКД, и отказала в изменении реестра лицензий. ООО «Управляющая компания Покров» обратилось в Арбитражный суд Ивановской области, который встал на сторону органа Госжилнадзора, а затем и в Верховный суд РФ.
В своем определении от 10 апреля 2019 года Верховный суд РФ подчеркнул, что состав пакета документов, которые управляющая компания должна передавать органу Госжилнадзора, утверждает Минстрой РФ. В приказе Минстроя РФ от 25.12.2015 № 938/пр в том числе прописано, что управляющая организация должна предоставить копию договора с собственниками помещений в МКД.
Ч. 1 ст. 162 ЖК РФ гласит, что договор управления с выбранной на ОСС новой УО должен заключаться с каждым собственником. Причём собственники помещений, обладающие более чем 50% голосов, выступают в качестве одной стороны. В результате ВС РФ отказал управляющей организации в пересмотре дела, оставив решение суда первой инстанции в силе.
1000inf.ru
Общество
