Постановлением от 12 марта 2019 года ивановская мэрия утвердила требования к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах достопримечательного места местного (муниципального) значения «Архитектурный комплекс Второго рабочего поселка». В это достопримечательное место входят улицы Октябрьская и улица Фурманова.
Теперь при любом виде строительства застройщик обязан обеспечить сохранение градоформирующих объектов исторической среды (к ним относятся дома №№ 3/70, 5, 7, 9, 13/37, 17, 19, 23, 25, 27 по ул. Октябрьской, дома №№ 4, 6, 8, 10, 12, 18, 20, 22, 24, 28/33 по ул. Фурманова и дома №№ 39/14, 56/15, 58/16 по ул. Калинина).
На территории достопримечательного места теперь запрещается:
- размещение промышленных объектов и объектов, нуждающихся в обеспечении грузопотоков крупногабаритным транспортом;
- размещение рекламных конструкций в оконных проемах;
- размещение крышевых установок на зданиях;
- забивка свай и вибропогружение свай ближе 10 метров от исторических градоформирующих объектов;
- снос зданий, строений путём обрушений и взрывов;
- размещение мачтовых конструкций (за исключением ТВ-антенн) и спутниковых устройств.
Режимы строительства определены такие:
- расположение зданий – параллельно красным линиям застройки улиц, внутри квартала – параллельно или перпендикулярно им;
- запрещается размещение за красной линией застройки улиц пристроек, в том числе входов, тамбуров, крылец;
- запрещается новое строительство зданий и сооружений выше первого этажа, а также увеличение этажности существующих объектов в ходе реконструкции;
- коэффициент застройки земельных участков – не более 0,4;
- коэффициент озеленения земельных участков – не менее 0,3;
- высота зданий до конька кровли – не выше 19 м.
Градостроительные регламенты строительства, благоустройства и городского дизайна:
Объемно-композиционная структура зданий:
- близкие к прямоугольным в плане здания, состоящие не более чем из трех прямоугольных объемов, без криволинейных очертаний;
- крыши – вальмовые, двускатные;
- для исторических градоформирующих объектов (дома №№ 3/70, 5, 7, 9, 13/37, 17, 19, 23, 25, 27 по ул. Октябрьской, №№ 4, 6, 8, 10, 12, 18, 20, 22, 24, 28/33 по ул. Фурманова и №№ 39/14, 56/15, 58/16 по ул. Калинина) – сохранение первоначальной проектной объемной композиции, выявленной на основе историко-архитектурных исследований.
Материалы отделки зданий.
Фасады:
- № 3/70 и 13/37 по ул. Октябрьской, № 4 по ул. Фурманова – темно-красный кирпич (или расшивка под него), оштукатуренные композиционно-декоративные элементы;
- №№ 5, 7, 9, 17, 19, 23, 25, 27 по ул. Октябрьской, №№ 6, 8, 10, 12, 18, 20, 22, 24, 28/33 по ул. Фурманова и №№ 39/14, 56/15, 58/16 по ул. Калинина – первый этаж – темно-красный кирпич (или расшивка под него), второй и третий этажи, террасы – дерево;
- прочие – темно-красный кирпич, штукатурка, дерево;
- для балконов – штукатурка в несущих конструкциях, металл в ограждениях;
- поверхности скатной кровли – металлический лист, окрашенный не блестящей краской, мягкая кровля, ондулин.
Козырьки домов:
- №№ 5, 7, 9, 17, 19, 23, 25, 27 по ул. Октябрьской, №№ 6, 8, 10, 12, 18, 20, 22, 24, 28/33 по ул. Фурманова и №№ 39/14, 56/15, 58/16 по ул. Калинина) – деревянные либо металлические;
- № 13/37 по ул. Октябрьской – металлические;
- № 3/70 по ул. Октябрьской, № 4 по ул. Фурманова – плоские, оштукатуренные.
Архитектурная композиция фасадов:
- поэтажное членение фасадов с высотой этажа не более 4 м.;
примерно равное соотношение ширины окна и простенка, запрет на использование ленточного и сплошного остекления (за исключением сплошного остекления террас);
- форма окон – прямоугольная;
- уклон скатных крыш не более 350;
- соосность вновь проектируемых проемов между собой и с существующими (в надстройках);
- для жилых домов №№ 3/70, 5, 7, 9, 13/37, 17, 19, 23, 25, 27 по ул. Октябрьской, №№ 4, 6, 8, 10, 12, 18, 20, 22, 24, 28/33 по ул. Фурманова и №№ 39/14, 56/15, 58/16 по ул. Калинина – сохранение исторически запроектированной архитектурной композиции фасадов (выявленной на основе историко-архитектурных исследований).
Элементы декоративного и инженерного решения фасадов:
- цвет фасадов зданий – темно-красный, несущих конструкций балконов – светло-серый, металлических ограждений – темно-серый;
- запрет применения ярких цветов крыш;
- цвет окраски оштукатуренных композиционно-декоративных элементов фасадов домов № 3/70 и 13/37 по ул. Октябрьской, № 4 по ул. Фурманова – светло-серый;
- запрет цветового тонирования стекла;
- запрет остекления балконов;
- ограждения балконов – решетки простых геометрических форм;
- цвет рам домов №№ 3/70, 5, 7, 9, 13/37, 17, 19, 23, 25, 27 по ул. Октябрьской, №№ 4, 6, 8, 10, 12, 18, 20, 22, 24, 28/33 по ул. Фурманова и №№ 39/14, 56/15, 58/16 по ул. Калинина – темно-коричневый, остальных домов – белый;
- формы переплетов рам окон комнат и кухонь домов №№ 3/70, 5, 7, 9, 13/37, 17, 19, 23, 25, 27 по ул. Октябрьской, №№ 4, 6, 8, 10, 12, 18, 20, 22, 24, 28/33 по ул. Фурманова и №№ 39/14, 56/15, 58/16 по ул. Калинина:
- для квадратных окон – трехчастное равновеликое членение по вертикали на всю высоту проема с одной горизонтальной перекладиной в верхней части окна;
- для вертикально ориентированных окон средней ширины – двухчастное равновеликое членение по вертикали на всю высоту проема с одной горизонтальной перекладиной в верхней части окна;
- для узких вертикально ориентированных окон – одночастное членение по вертикали на всю высоту проема;
- витринное остекление нежилых помещений по главному фасаду первого этажа дома 3/70 по ул. Октябрьской;
- формы переплетов рам окон лестничных клеток – трехчастное равновеликое членение по вертикали на всю высоту проема с несколькими горизонтальными перекладинами;
- двери общественных помещений (магазинов, офисов) – остекленные на весь проем;
- сохранение первоначальных проектных (выявленных на основе историко-архитектурных исследований) художественных форм декоративных деталей в домах – исторических градоформирующих объектах (№№ 3/70, 5, 7, 9, 13/37, 17, 19, 23, 25, 27 по ул. Октябрьской, №№ 4, 6, 8, 10, 12, 18, 20, 22, 24, 28/33 по ул. Фурманова и №№ 39/14, 56/15, 58/16 по ул. Калинина);
- объемные элементы инженерных сетей, кондиционеров и другого оборудования – являющиеся стилизацией аналогов, выполненных в стиле главных фасадов зданий, с использованием строительных и отделочных материалов, использовавшихся в строительстве на период 1920-х – начала 1930-х гг.;
- рольставни – только на первом этаже; с размещением короба внутри оконного проема, цвет – белый или темно-коричневый;
- площадь маркиз – не более 20% площади окна, использование в оформлении маркиз не более двух цветов;
- оформление витрин – с использованием нескольких объемных элементов, с глубиной просматриваемого с улицы витринного пространства не менее 50 см, без надписей; запрет заклеивания и закрывания окон плакатами;
- размещение вывесок – не выше первого этажа; отдельными буквами и знаками;
- площадь элементов вывесок (знаков, отдельных букв) – не более 0,15 кв. м, высота – не более 40 см, ширина основного штриха букв – не более 10 см;
- стилистика вывесок (в том числе стилистика шрифтов), согласующаяся со стилем здания, на котором они расположены; написание слов в соответствии с правилами русского языка;
- цвета знаков и букв – неяркие, приглушенные.
Дизайн малых архитектурных форм и благоустройства:
- малые архитектурные формы – являющиеся стилизацией аналогов, выполненных в стиле конструктивизма;
- материал тротуаров и дорог – асфальт, тротуарная плитка, брусчатка, булыжник;
- ворота – с решетками простых геометрических форм;
- площадь рекламных элементов (с обязательным их расположением не ближе чем 25 метров от памятников и выявленных объектов культурного наследия, а также друг от друга не ближе чем 150 м) должна быть не более 3 кв. м.;
- устройство тротуаров выше уровня газонов и дорог.
1000inf.ru
