Земля в Иванове под многоквартирный дом

12 апреля администрация г. Иваново проводит аукцион, на который выставлено два земельных участка под застройку, вернее, право их аренды.

Лот № 1.

Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица Суворова. Площадь участка - 884 кв. м, кадастровый номер - 37:24:010127:1258.

Разрешенное использование - склады, целевое назначение - для строительства склада. Участок находится в территориальной зоне обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности О-3.

Срок аренды: 18 месяцев.

Обременения земельного участка и ограничения его использования: земельный участок входит в зону с особыми условиями использования территории: «Водоохранная зона реки Уводь в границах г. Иваново» с реестровым номером 37:24-6.16. На земельные участки, входящие в водоохранные зоны, налагаются ограничения (обременения), предусмотренные статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

- технические условия на подключение объекта к сетям водопровода и канализации от 26.11.2018 № 5156/05, выданные акционерным обществом «Водоканал»;

- технические условия на электроснабжение от 15.11.2018 № 3/38/2-4634, выданные акционерным обществом «Ивановская городская электрическая сеть» (Присоединение объекта складского назначения с максимальной мощностью 15кВт и III категорией надежности возможно осуществить при условии строительства участка КВЛИ-0,4 кВ от существующих сетей АО «Ивгорэлектросеть» (ВЛИ-0,4 кВ «ТП-109-ул. Колотилова»)»;

- письмо «О технических условиях» от АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» от 06.11.2018 № 08-10-7134 (данный объект на земельном участке не входит в границы радиуса эффективного теплоснабжения, определенного схемой теплоснабжения города Иваново в отношении объектов АО «ИвГТЭ», в этой связи присоединение объекта капитального строительства необходимо осуществить к альтернативным источникам теплоснабжения;

- письмо «О выдаче технических условий» от 09.11.2018 № СГ-06-1-45/36, выданные открытым акционерным обществом «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО»;

- письмо о предоставлении информации от ОАО «МРСК Центра и Приволжья» от 07.11.2018 № ИВЭ/01/6022 (земельный участок находится за пределами охранной зоны воздушной линии электропередачи 110 киловольт. В случае проведения каких-либо работ в охранной зоне ВЛ110 кВ, необходимо соблюдать требования Постановления Правительства РФ от 24.02.2009г. №160, а так же согласовать работы с филиалом «Ивэнерго».

Победитель аукциона, заключивший договор аренды земельного участка, обязан осуществить строительство в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка по улице Суворова в течение 18 месяцев с момента подписания договора аренды земельного участка.

Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость годовой арендной платы) - 522 тысячи рублей.

Лот № 2.

Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица 2-я Чайковского. Площадь участка - 3 075 кв. м, кадастровый номер - 37:24:030339:200.

Разрешенное использование - среднеэтажная жилая застройка, целевое назначение - для строительства жилого дома.

Участок находится в территориально зоне застройки многоэтажными жилыми домами Ж-3.

Срок аренды: 32 месяца.

Обременения земельного участка и ограничения его использования: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. По нижнему краю земельного участка по улице 2-й Чайковской проходят тепловые сети АО «ИГТСК», в связи с чем при строительстве новых объектов и благоустройстве указанной территории необходимо соблюдать охранную зону тепловых сетей.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

- технические условия на подключение объекта к сетям водопровода и канализации от 31.10.2018 № 110/05, выданные акционерным обществом «Водоканал» (получить технические условия на вынос сетей канализации, проходящих в границах земельного участка и выполнить перекладку);

- письмо от 29.10.2018 № 3/38/2-4385, выданные акционерным обществом «Ивановская городская электрическая сеть» (через земельный участок по улице 2-й Чайковского проходят КЛ-0,4 кВ таким образом, необходимо включить в конкурсную документацию требования, обязывающие арендатора согласовать с владельцем электрических сетей условия прохождения КЛ-0,4 кВ по данному земельному участку);

- письмо «О технических условиях» от АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» от 25.10.2018 № 08-10-6933;

- письмо «О выдаче технических условий» от 09.11.2018 № СГ-06-1-45/35, выданные открытым акционерным обществом «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО»;

- письмо «О технических условий» от 07.11.2018 №06-03-4257 выданное акционерным обществом «Ивановская городская теплосбытовая компания АО «ИГТСК» (по нижнему краю земельного участка по улице 2-й Чайковского проходят тепловые сети АО «ИГТСК», в связи с чем, при строительстве новых объектов и при благоустройстве указанной территории необходимо соблюдать требования охранной зоны тепловых сетей. В случае необходимости застройщик проводит работы по выносу тепловых сетей из зоны предполагаемой застройки с получением соответствующих технических условий за свой счет);

Победитель аукциона, заключивший договор аренды земельного участка, обязан: - осуществить строительство в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка по улице 2-й Чайковского, в течение 32 месяцев с момента подписания договора аренды земельного участка;

- соблюдать охранную зону тепловых сетей;

- согласовать с владельцем электрических сетей условия прохождения КЛ-0,4 кВ по указанному земельному участку.

Начальная цена предмета аукциона (начальная стоимость годовой арендной платы) - 2 млн 934 тысячи рублей.
1000inf.ru