На территории достопримечательного места запрещается:
- размещение рекламных конструкций (в том числе в оконных проемах), крышевых установок и световых коробов на зданиях;
- размещение мачтовых конструкций (за исключением ТВ-антенн), спутниковых устройств, ТВ-тарелок;
- забивка свай и вибропогружение свай ближе 10 метров от исторических градоформирующих объектов (дома №№ 5, 7 по ул. Косарева, № 73 по пр. Ленина, № 56 по ул. Тимирязева);
- снос зданий, строений путём обрушений и взрывов.
Планировочные и объемно-пространственные характеристики территории (режимы строительства):
- морфологическая структура застройки – расположение главных фасадов зданий параллельно красным линиям улиц;
- запрет на возведение пристроек (в том числе тамбуров, крылец) со стороны фасадов по ул. Тимирязева, Гагарина, Косарева и пр. Ленина.
- предельная высота объемов зданий до конька кровли – до 24 метров;
- сохранение или равноценная замена деревьев бульвара по ул. Гагарина.
Архитектурно-стилистические характеристики пространства (градостроительные регламенты строительства, благоустройства и городского дизайна):
Объемно-композиционная структура зданий:
- здания, состоящие не более чем из пяти прямоугольных объемов, без криволинейных очертаний,
- для исторических градоформирующих объектов (дома №№ 5, 7 по ул. Косарева, № 73 по пр. Ленина, № 56 по ул. Тимирязева) – сохранение первоначальной проектной объемной композиции, выявленной на основе историко-архитектурных исследований.
Материалы отделки зданий:
- штукатурка на фасадах исторических градоформирующих объектов (дома №№ 5, 7 по ул. Косарева, № 73 по пр. Ленина, № 56 по ул. Тимирязева), металл в ограждениях балконов;
- поверхности скатной кровли – фальцевый металлический лист, окрашенный не блестящей краской;
- козырьки – оштукатуренные.
Архитектурная композиция фасадов:
- форма окон – прямоугольная;
- уклон скатных крыш не более 450;
- для исторических градоформирующих объектов (дома №№ 5, 7 по ул. Косарева, № 73 по пр. Ленина, № 56 по ул. Тимирязева) – сохранение первоначальной проектной архитектурной композиции фасадов, выявленной на основе историко-архитектурных исследований (структура расположения, первоначальная форма и размеры оконных и дверных проемов, балконов, декоративных элементов; формы и размеры наклона крыши).
Элементы декоративного и инженерного решения фасадов:
- цвет штукатурки стен фасадов – RAL Classic 1001, 1002, 1005, 1014, 1032 для основной глади стены, RAL Classic 1011, 1019 для рустованных поверхностей, RAL Classic 9003, 9010 – для декоративных деталей (пилястры, колонны, кронштейны, наличники и т.п.), балконов, козырьков;
- запрет на использование разных цветов для основной глади стен в пределах одного здания;
- запрет цветового тонирования стекла;
- запрет остекления балконов;
- цвет рам – белый;
- витринное остекление в помещениях торговых учреждений на первых этажах;
- сохранение первоначальных проектных (выявленных на основе историко-архитектурных исследований) художественных форм декоративных деталей в домах – исторических градоформирующих объектах (дома №№ 5, 7 по ул. Косарева, № 73 по пр. Ленина, № 56 по ул. Тимирязева);
- объемные элементы инженерных сетей, кондиционеров и другого оборудования – являющиеся художественной стилизацией аналогов, выполненных с использованием строительных и отделочных материалов, использовавшихся в строительстве на период середины 20 века;
- рольставни – только на 1 этаже; с размещением короба внутри оконного проема, цвет – белый;
- площадь маркиз – не более 20% площади окна, использование в оформлении маркиз не более двух цветов.
Формы переплетов оконных рам квартир:
- для квадратных окон – трехчастное равновеликое членение по вертикали на всю высоту проема;
- для вертикально ориентированных окон – двухчастное равновеликое членение по вертикали на всю высоту проема;
- для узких вертикально ориентированных окон – одночастное членение по вертикали на всю высоту проема.
Размещение вывесок:
- на одном уровне, одинаковой высоты, не закрывая архитектурные детали, в виде отдельных букв площадью не более 0,3 кв. м. каждая, цвета букв – неяркие, приглушенные, ширина основного штриха букв – не более 10 см.
Дизайн малых архитектурных форм и благоустройства:
- малые архитектурные формы – являющиеся стилизацией аналогов, выполненных в стиле сталинского классицизма;
- материал тротуаров и дорог – асфальт;
- ворота – с решетками простых геометрических форм;
- на газонах по ул. Тимирязева, ул. Косарева, пр. Ленина – запрет на густые посадки деревьев, размещение только отдельных деревьев-солитеров;
- устройство тротуаров выше уровня газонов и дорог.
1000inf.ru
