Застройка земельных участков на месте бывшего рынка на ул. Сарментовой в Иванове начнется в ближайшее время. Разрешение на строительство двух 17-этажных башен уже выдано, ведется проектирование 6-секционного 9-этажного дома. Перспективу застройки этого квартала обсуждали на заседании градостроительного совета областного центра ведущие архитекторы города и чиновники.
Сейчас территория бывшего рынка относится к зоне застройки многоэтажными жилыми домами Ж-3 (изменения в генплан были внесены несколько лет назад, ранее там была промзона). Поэтому у застройщика нет обязанности разрабатывать проект планировки территории. А это, по мнению архитекторов, приведет к тому, что квартал будет застраиваться хаотично, фактически это будет точечная застройка.
По словам проектировщика ООО «Техстройпроект» Константина Тореева, который разрабатывал эскизное предложение по 9-этажному дому, в этом предложении учтены все требования нормативов градостроительного проектирования. В том числе, предусмотрены площадки для отдыха, детские площадки, парковки и т.д., причем их площадь «привязана» к площади жилья. Но у членов градостроительного совета возникло немало вопросов и претензий не столько к этому объекту, сколько к 17-этажным башням, которые проектировала другая организация.
В частности, как отметил Виктор Шахматов, эти высотки «привязаны» не к красным линиям и не к общей структуре квартала, а к… зданию автомойки, что в принципе выходит за рамки здравого смысла. Александр Захаров обратил внимание, что две башни будут являться доминантами, но при этом они абсолютно не вписываются в контекст уже существующего городского пространства. Например, на их фоне многие горожане будут видеть Введенский храм («красную церковь»), и вряд ли этот вид порадует ивановцев. Высотный акцент должен быть обоснован, нужно понимать, каким образом он изменит облик города, причем не только со стороны Шереметевского проспекта, считают ивановские архитекторы.
Замглавы города Иваново Евгений Берегов подвел итог обсуждению, предложив отправить проект на доработку. Причем осуществлять эту доработку, видимо, придется и проектировщикам 9-этажки, и проектировщикам 17-этажек (хотя не очень понятно, каким образом – ведь разрешение на строительство уже выдано). И к застройке этого квартала градостроительный совет еще вернется.
Примечательно, что на заседании градостроительного совета не поднимался вопрос, каким образом будет организовано движение автотранспорта и как повлияет строительство нескольких многоэтажных домов на дорожную ситуацию в этом районе. Уже сейчас на улице Сарментовой регулярно возникают пробки, поскольку через эту улицу организован выезд из двух крупных районов – Сортировки и Пустошь-Бора – в центральную часть города, причем для транспорта, идущего с Сортировки, альтернативного пути просто нет. С учетом того, что здесь регулярно идет большегрузный транспорт, а уклон дороги весьма значительный, в осеннее-зимний период движение бывает затруднено даже не в часы пик. И дополнительная транспортная нагрузка может привести к транспортному коллапсу в этом районе. Впрочем, вопросы транспортной инфраструктуры не входят в компетенцию градостроительного совета.
1000inf.ru
Общество
