На очередном пленарном заседании Ивановской областной думы депутаты внесли изменения в закон Ивановской области «Об установлении критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты…».
Документ вдвое снижает требования по объему инвестиций (за исключение масштабных проектов в сфере жилищного строительства).
Итак, теперь, чтобы проект был признан масштабным (это необходимо для получения льгот), объем инвестиции в городах с населением более 15 тысяч человек устанавливается в объеме 50 млн рублей, 15-30 тысяч жителей – 150 млн, более 30 – 250 млн, в областном центре – 500 млн. Также до с трех до двух миллионов снижается критерий по ежегодному поступлению налогов в региональный бюджет. Также изменения в законе затрагивают сферу долевого строительства.
Теперь застройщик может получить земельный участок для нового объекта без торгов, если возьмет на себя обязательства урегулировать проблему пострадавших дольщиков (сейчас их чуть более 800).
Здесь предлагается несколько вариантов действий. Во-первых, инвестор вправе завершить строительство недостроенного многоквартирного дома, во-вторых, по согласованию с пострадавшими дольщиками предусматривается возможность предоставления им жилых помещений в многоквартирных домах, уже введенных в эксплуатацию. Кроме того, компенсация вложенных дольщиками средств может выражаться в денежной форме.
Интересно, что изменения вызвали замечания со сторону либерал-демократов и эсеров.
«Закон надо правительству вносить своевременно, чтобы у коллег-депутатов было время изучить вопросы, тем более такие масштабные и глобальные… У меня очень большие сомнения возникли как раз в части дольщиков. Оказывается, этот законопроект… лежал на полках правительства в районе двух лет. Год назад было первое чтение, год он дорабатывался, и сейчас законопроект будет неэффективным в графе, где говорится про застройщиков… В настоящий момент земля для застройщиков обесценена. Вот эта земля не будет для них иметь никакой ценности, поэтому пользоваться спросом и, соответственно, решаться этот вопрос не будет. Сейчас у застройщиков огромное количество других проблем: невозможность получения, кредитов, спад покупательской способности населения, репутационное недоверие граждан к долевому строительству. К тому же крупные застройщики, крупные игроки, насколько мне известно, в Ивановской области уже имеют довольно-таки объемный запас земли, который им дает возможность строить пять лет без, так скажем, обращений куда-либо совершенно спокойно.
Вместе с тем, мы изучаем сейчас опыт, фракция ЛДПР, других регионов, и я все же возьму на себя ответственность, что в ближайшее время, уже в ближайшем году, мы выйдем с инициативой по доработке этого законопроекта, что касается дольщиков. В той редакции, что сейчас, я еще раз повторюсь (через полгода-год вы в моих словах убедитесь), он работать не будет», – заявил заместитель председателя регионального парламента Дмитрий Шелякин.
У члена фракции «Справедливая Россия» Сергея Шестухина тоже нашлись замечания: «Мы сейчас делаем послабления для потенциальных инвесторов, таким образом увеличиваем их круг и надеемся, что их будет больше, но при этом есть у нас другая проблема. У нас недостаточно потенциальных объектов для этих самых инвесторов, подготовленных уже. Мне бы хотелось внести такое предложение, чтобы департамент (экономического развития и торговли – 1000inf.ru) обратил на это внимание. Как правило, муниципалитеты не имеют возможности для подготовки таких объектов. У них не хватает специалистов и денег, и, самое главное, с них никто это не требует. В связи с принятием сегодняшних мер, у нас может возникнуть перекос некоторый, дефицит объектов для инвесторов, а дефицит, как вы знаете, всегда приводит к спекуляциям».
1000inf.ru
Политика
