1 февраля 2019 года ивановская мэрия проводит аукцион, на который выставлен весьма «вкусный» земельный участок, вернее, право его аренды под застройку.
Адрес участка – Ивановская область, город Иваново, улица Почтовая, дом 34/2 (на углу с ул. Кузнецова).
Площадь участка - 703 кв.м, кадастровый номер - 37:24:040234:308. Участок расположен в территориальной зоне делового, общественного и коммерческого назначения О-1.
Разрешенное использование: магазины.
Целевое назначение: для строительства магазина.
Срок аренды: 18 месяцев.
Обременения земельного участка и ограничения его использования: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. В районе границ земельного участка расположена ВЛ-0,4 кВ, охранная зона которой составляет по 2 метра в обе стороны от крайнего провода.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
- технические условия на подключение объекта к сетям водопровода и канализации от 26.09.2018 № 102/05, выданные акционерным обществом «Водоканал»;
- технические условия на электроснабжение от 13.09.2018 № 3/38/2-3840, выданные акционерным обществом «Ивановская городская электрическая сеть» (присоединение объекта с разрешенным использованием «магазин», планируемого к строительству по ул. Почтовой, д.34/2 с максимальной мощностью 15 кВт и III категории надежности, возможно осуществить отпайкой от вновь построенной КВЛИ-0,4 кВ от ТП-248»;
- письмо «О технических условиях» от АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» от 06.09.2018 № 08-10-5297(данный объект на земельном участке по улице Почтовой, дом 34/2 не входит в границы радиуса эффективного теплоснабжения, определенного схемой теплоснабжения города Иваново в отношении объектов АО «ИвГТЭ», в этой связи присоединение объекта капитального строительства необходимо осуществить к альтернативным источникам теплоснабжения);
- письмо «О выдаче технических условий» от 14.09.2018 № СГ-06-1-45/30, выданные открытым акционерным обществом «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО»;
Победитель аукциона, заключивший договор аренды земельного участка, обязан:
- осуществить строительство в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка по улице Почтовой, дом 34/2 в течение 18 месяцев с момента подписания договора аренды земельного участка;
- производство работ в границах охранной зоны ВЛ-0,4 кВ следует осуществлять с участием представителя АО «Ивгорэлектросеть».
Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость годовой арендной платы) - 1 млн 229 тысяч рублей.
Параметры разрешенного строительства:
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15%.
Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства.
1. Минимальные отступы от красной линии, от границы земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта капитального строительства, уровень обеспеченности стоянками принимать в соответствии с требованиями части 12 статьи 28 настоящих Правил землепользования и застройки города Иваново.
2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка определен индивидуально, в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, и обозначен в таблице основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования земельных участков.
4. Необходимо получение решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов, в соответствии с порядком, установленным на территории городского округа Иваново в соответствии с нормативным правовым актом, издаваемым администрацией города Иваново, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования 8.1, 8.3.
1000inf.ru
Бизнес
«Вкусное» место для магазина
На Почтовой
