В Иванове подорожает аренда земли

Ивановские власти хотят повысить арендную плату за земельные участки – как находящиеся в муниципальной собственности, так и те, право собственности на которые не разграничено. Повышаться будет корректирующий коэффициент, но не для всех участков, а только для нескольких видов разрешенного использования.

Предлагается внести следующие изменения.

Корректирующий коэффициент повышается с 0,017 до 0,02 для участков с видом разрешенного использования:

- 4.2 (торговые центры, торгово-развлекательные центры и комплексы);

- 4.4 (магазины);

- 4.6 (общественное питание).

Корректирующий коэффициент повышается с 0,015 до 0,02 для участков с видом разрешенного использования:

- 6.0 (производственная деятельность);

- 6.1 (недропользование);

- 6.2 (тяжелая промышленность, автомобилестроительная промышленность);

- 6.3 (легкая промышленность);

- 6.3.1 (фармацевтическая промышленность);

- 6.4 (пищевая промышленность);

- 6.5 (нефтехимическая промышленность);

- 6.6 (строительная промышленность);

- 6.7 (энергетика);

- 6.8 (связь);

- 6.9 (склады);

- 6.10 (обеспечение космической деятельности); - 6.11 (целлюлозно-бумажная промышленность.

Для вида разрешенного использования 17 – использование земель на период строительства и реконструкции, кроме участков для ИЖС, объектов гаражного назначения и приютов для животных, - корректирующий коэффициент вырастет с 0,01 до 0,02. Причем это повышение затронет только те участки под застройку, которые были арендованы без проведения аукционов (в частности, по которым договоры аренды были заключены до 1 марта 2015 года).

Для вида разрешенного использования 18 – земельные участки других объектов торговли – корректирующий коэффициент вырастет с 0,017 до 0,02.

Эти предложения мэрии депутаты Ивгордумы рассмотрели на совместном заседании комитетов по законности, по экономике, по имуществу и по градостроительству. Особых возражений и предложений не было.

Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Оксана Хитрич уточнила, что была проведена углубленная оценка регулирующего воздействия, которая показала, что в проекте решения о повышении корректирующих коэффициентов не содержатся положения, вводящие избыточные ограничения, а также приводящие к возникновению необоснованных расходов физических и юридических лиц.

В то же время благодаря повышению арендной платы в бюджет города может поступить дополнительно порядка 35 млн рублей (впрочем, с учетом собираемости дополнительные поступления будут несколько ниже).

По словам Хитрич, в пересчете на квадратный метр участка повышение арендной платы окажется не слишком существенным. Например, для застройщиков, которые возводят многоквартирные дома, плата вырастет с 79 до 119 рублей за квадратный метр (как отмечают в мэрии, это в 10-15 раз ниже, чем арендная плата, установленная по результатам аукционов), для прочих застройщиков – с 66,76 до 100 рублей за квадратный метр, для промышленности – с 26 до 34,6 рублей за квадратный метр.

Оксана Хитрич признала, что повышение коэффициентов и арендной платы в целом рассматривается властями, в том числе, как мера, побуждающая арендаторов выкупать земельные участки.

Также в мэрии напомнили, что серьезную проблему представляют долги по арендной плате за землю. В числе основных должников назвали ОАО «Ивановская ДСК» (173 млн рублей), АО «Автокран» (53 млн рублей), а также строительные компании «Этажи», «Верамарк» и ООО «Коммерческая Строительная Компания».   
1000inf.ru