Налог на бизнес-объекты физлиц в 2019 году резко вырастет

Со следующего года в Иванове перестанет быть действенной такая схема минимизации налогообложения, как переоформление коммерческой недвижимости на физическое лицо. Ивановская городская дума рассматривает изменения в решение о налоге на имущество физических лиц.

Этих изменений там немало, но главное – это существенное повышение налога на имущество физических лиц, если это имущество представляет собой административно-деловые центры общей площадью свыше 5 тысяч кв. м и помещения в таких центрах или торговые центры (комплексы) общей площадью свыше 5 тысяч кв. м или помещения в них, или же кадастровая стоимость объекта налогообложения превышает 300 млн рублей. Сейчас ставка налога на такое имущество составляет 0,7% от кадастровой стоимости. С 2019 года ставка составит 1,6% от кадастровой стоимости, с 2020 года – 2 %.

Надо сказать, что эти ставки в точности соответствуют ставкам, установленным на региональном уровне для имущества, принадлежащего юридическим лицам. Однако поскольку повышение налога получается значительное, в предпринимательском сообществе уже началось недовольство. Есть оно и среди депутатского корпуса, однако пока дальше бурчания в кулуарах дело не идет. На заседании комитета по бюджету никто из депутатов не высказался против повышения ставки на торговые и административные центры, принадлежащие физлицам. При голосовании два депутата воздержались. 

Впрочем, если предприниматели явно не будут довольны решением, которое Ивгордума окончательно примет на пленарном заседании 28 ноября, то прочие ивановцы вряд ли будут возражать. Их коснутся два других момента. Во-первых, теперь в документе появляются такие объекты налогообложения, как части жилых домов и части квартир. Это нужно для того, чтобы в отношении таких объектов можно было применять налоговые вычеты и льготы. То есть с 2019 года пенсионеры, в собственности которых находится часть жилого дома, смогут получить льготу по налогу на имущество физлиц (сейчас им приходится платить по полной программе).

Также снижена до 0,1 ставка на гаражи и машиноместа, расположенные в зданиях торговых и офисных центров.
1000inf.ru