Как попасть в клуб

В последние годы в Иванове (не только на окраинах, но и в центре) появилось приличное количество многоэтажек-новостроек комфорт-класса. Квартиры в 20-этажных свечках по вполне доступным ценам можно приобрести в самом центре города, например, на улице Наумова. При этом жилья более высокого уровня, бизнес-класса или элитного – называйте как хотите – вводится в эксплуатацию не так много.

Холдинг «КСК», традиционно осваивающий новые ниши в жилищном строительстве, решил восполнить этот пробел и начать развитие на рынке в сторону сегмента элитной недвижимости. Первая ласточка здесь – девятиэтажка в Пограничном тупике. Это один из примеров так называемых клубных домов, распространенных в крупных городах.


Само понятие клубного дома пришло в Россию из Европы. В таких домах, как правило, меньше этажность и меньше число квартир на этаже (четыре вместо семи-девяти), соответственно, меньше жителей, и нет проблем с парковочными местами. 

Естественно, в таком доме специалисты компании КСК предусмотрели индивидуальное отопление и жильцы не будут переплачивать за услуги ЖКХ, а сами смогут регулировать, когда им нужно отопление, а когда – нет. Территория дома огорожена.

Особенность флагманского проекта КСК подчеркнута не только расположением дома-клуба (в пяти минутах от сердца города – проспекта Ленина) и инфраструктурой (в шаговой доступности детский парк, музей, набережная), но и классическими цветами отделки в благородных коричневых тонах, и внутренней планировкой квартир. Всего в монолитном одноподъездном доме 30 квартир: 14 однокомнатных и по восемь двух- и трехкомнатных. Площадь самых маленьких «однушек» – 46 кв. м.

Конечно, цена квадратного метра несколько выше, но в этом тоже признак «клуба»: жильцы будут окружены соседями своего круга и статуса.


Строительство здания началось в четвертом квартале 2017 года, ввод в эксплуатацию намечен на четверной квартал 2018-го. И это не единственный клубный дом, строительством которого занимается холдинг КСК. В планах возвести несколько похожих домов, в частности, на улице Садовой.

При этом группа компаний КСК продолжает заниматься и жильем комфорт-класса. В этом году КСК введет в эксплуатацию рекордную площадь – более 51 000 жилых и нежилых квадратных метров. А «клубные» дома – еще одно из направлений развития застройщика. Направление новое, но очень перспективное.

Второе направление, которое связано с формированием комфортного жилого пространства и которое сейчас активно развивает холдинг «КСК», - это строительство коттеджных поселков. Первый проект - коттеджный поселок неподалеку от деревни Хребтово Ивановского района - был анонсирован в феврале 2017 года на областном межведомственном инвестиционном совете.

С тех пор прошло менее двух лет, в поселок, расположенный в Беляницком сельском поселении, на живописном берегу Уводи, пришла инфраструктура, выросли дома, в которые этим летом уже въехали первые жильцы.


Участок под поселок площадью более 40 гектар находится вдали от оживленных автострад, в экологически чистом районе, при этом довольно близко к областному центру, что позволяет жителям коттеджного поселка быстро добираться до города. 

В поселок, возводимый группой компаний КСК, уже пришли свет и магистральный газ. Кроме прочего, застройщик всерьез относится к экологии. В каждом доме установлены мощные индивидуальные септики. На берегу водохранилища будут оборудованы песчаный пляж и лебедка для вейкборда.

При этом стоимость квадратного метра участка вместе с домом невелика (чуть больше 30 тысяч рублей за квадратный метр дома), то есть дом с участком в пятистах метрах от Уводьского водохранилища по цене сравним с двухкомнатной квартирой в центре Иванова.

Стандартный размер продающегося участка – 6-9 соток, но при желании можно выбрать участок побольше или объединить соседние. То же самое касается и проекта домов. Есть типовые проекты зданий, но покупатель может изменить их в зависимости от своих желаний: увеличить площадь дома, экспериментировать с материалами, внутренней планировкой и другими характеристиками будущего жилища.

Отдельно нужно сказать, что не стоит рассматривать дома в Хребтове исключительно как вариант летнего дачного проживания. Коттеджи площадью 100-150 квадратных метров предназначены для круглогодичного нахождения людей. Здесь будет оборудована вся необходимая инфраструктура: детский сад, торговый центр, детские игровые площадки.

Всего проектом в Хребтове предусмотрено строительство до 450 коттеджей по типовым и индивидуальным проектам.


Вся необходимая документация, а также актуальные предложения по квартирам, Вы сможете найти на сайтах компании КСК: www.ivksk.ru и www.купиквартиру.рус.