Прокуратура Октябрьского района г. Иваново выявила многочисленные нарушения при строительстве многоквартирных домов застройщиком ЗАО «Градстрой». Ранее мы писали о том, что «Градстрой» просрочил введение домов в эксплуатацию. Сейчас открываются новые подробности этой истории.
«Градстрой» строит в Ивановской области два многоквартирных дома, расположенных по адресу: г. Иваново, ул. 1-ая Сосневская, СТ «Меланж-18»; г. Тейково, пл. Ленина, д. 2, с привлечением средств участников долевого строительства.
Дома должны были быть достроены и получено разрешение на их ввод в эксплуатацию не позднее 3 квартала 2016 года и 3 квартала 2017 года соответственно.
До настоящего времени ЗАО «Градстрой» не обеспечило завершение строительства многоэтажных жилых домов и соответственно не получило разрешение на ввод их в эксплуатацию, нарушив сроки, установленные договорами участия в долевом строительстве.
«В нарушение ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» ЗАО «Градстрой» не разместило в единой информационной системе жилищного строительства – https://наш.дом.рф/
какой-либо информации по строящимся домам, в том числе на сайте отсутствуют фотографии строящихся объектов недвижимости», – сообщает прокуратура Ивановской области.
Более того, ЗАО «Градстрой» включал в договоры участия в долевом строительстве условия, противоречащие действующему законодательству: условия об оплате стоимости газового отопительного оборудования с монтажом и оплату услуг застройщика. Также на дольщиков возложили обязанность по уплате коммунальных услуг до момента подписания сторонами акта приема-передачи квартиры. Кроме того, договорами предусмотрено возложение на участника долевого строительства обязанности по выплате неустойки в размере 12% годовых, что противоречит требованиям закона и нарушает права потребителя.
В ходе проведенной выездной проверки на объекты капитального строительства выявлены факты несоответствия объекта долевого строительства требованиям проектной документации.
Прокуратура района вынесла 5 постановлений о возбуждении дел об административных правонарушениях в отношении гендиректора ЗАО «Градстрой», предусмотренных ч. 2 ст. 14.8, ч. 1 ст. 9.4, ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ, которые в настоящее время находятся на рассмотрении.
Кроме того, гендиректору объявлено предостережение о недопустимости нарушения требований ФЗ, а также о защите прав потребителей по факту возможного нарушения прав участников долевого строительства, с которыми заключены договора на объекты, расположенные на 10-15 этажах многоквартирного дома на Сосневской. Застройщик строительство данных этажей не планирует, готовятся изменения в проектную документацию.
1000inf.ru
Общество
