Фото: Варвара Гертье
В Иванове началось шуршание на строительной площадке, которая, казалось, навсегда останется долгостроем и своеобразным памятником дивной эпохе первых лет губернаторства Михаила Меня, когда строительство в одночасье стало весьма привлекательной для инвесторов отраслью, а мировой финансовый кризис 2008-2009 годов еще не случился. Стройка эта расположена на улице Крутицкой рядом с Дворцом искусств (точный адрес – ул. Крутицкая, 7).
Бдительные граждане обнаружили, что на стройке началось некое движение: в ворота заезжают грузовики, а на площадке периодически перемещаются рабочие. Кто-то немедленно вспомнил, что в свое время здесь собирались построить 17-этажный жилой дом – и ужаснулся, представив, как будет выглядеть «свечка» рядом с Дворцом искусств. 10-12 лет назад о таких мелочах, как архитектурный облик города, никто особо не задумывался, а теперь, как известно, другие времена.
Удивительно, но получить информацию о том, что именно там строится, оказалось не так-то легко. В администрации города Иваново информацию предоставили только по официальному запросу СМИ и она заслуживает внимания.
Застройщиком объекта на Крутицкой является некое ООО «Крутицкая, 7». Этой организации, созданной всего пару лет назад, в июне 2017 года выдано разрешение на строительство со сроком действия до 1 марта 2019 года. Строиться на Крутицкой действительно будет жилой дом высотой в 18 (!) этажей, общей площадью 8387 кв.м. Сейчас на строительной площадке начаты работы по завозу грунта и стройматериалов.
С землей оказалось ещё интереснее. Объект расположен на трех земельных участках, один из которых (кадастровый номер 37:24:010102:6) в 2018 году купило ООО «Доступное жилье 37». Еще два участка (37:24:010102:25 и 37:24:010102:27) это самое «Доступное жилье 37» арендует у города. Долгов по аренной плате у арендатора нет.
Нехитрое шуршание в базах данных показало, что ООО «Доступное жилье 37» имеет самое непосредственное отношение (учредители одни и те же, юридический адрес тоже) к ООО «Доступное жилье», печально известному, во-первых, скандалами вокруг строительства дома на ул. Сакко (из-за которых закончилась политическая карьера Андрея Мельникова), а во-вторых, тем, что в декабре 2017 года на 78-летнюю женщину, проходившую мимо стройки очередного многоэтажного дома (на сей раз на ул. Карла Маркса, застройщик – ООО «Доступное жилье и К», учредители и юридический адрес те же) упал кусок опалубки. Женщина, по счастью, осталась жива, но получила травмы.
В «Доступном жилье» (сейчас эти ОООшки называют себя группа компаний «Время») получить какую-то внятную информацию не удалось – девушка на телефоне потребовала письменный запрос, на который руководство, возможно соблаговолит дать ответ. Зато на сайте группы «Время» указано, что ЖК «Театральный» – это монолитный 17-этажный, одноподъездный дом (уже есть расхождения с данными мэрии), 1 этаж - офисные помещения. В доме запроектирована крышная газовая котельная и подземный паркинг на 80 машиномест. Срок сдачи объекта по версии застройщика – 31.12.2020 года. Притом, что сейчас там еще конь не валялся.
Есть на сайте и разрешение на строительство, подписанное главой города Владимиром Шарыповым, выданное взамен ранее выданного от 25 января 2008 года и основанное на экспертизе проектной документации от 08.10.2007 года. Срок действия разрешения – до 1 марта 2019 года.
Как увязать между собой все эти документационные заморочки со сроками сдачи и сроками действия разрешения – это проблемы будущих дольщиков. Но есть вокруг ожившей стройки всякие слухи, которые заслуживают пристального внимания.
Говорят, что врио губернатора Станислав Воскресенский одержим идеей запретить в центре города Иваново строительство высотных зданий выше уже существующей застройки. И поводом для этого запрета стала как раз эта самая высотка, которую «Доступное жилье» собралось строить на Крутицкой. Ну в самом деле: представьте рядом с Дворцом искусств башню в 17-18 этажей.
Идея врио губернатора вполне себе симпатичная, поскольку «столбики», торчащие как …ммм… ну как что-то, лежащее на блюде, отнюдь не украшают город. Другое дело, что, во-первых, ограничивать застройку губернатор не может – это полномочия органов местного самоуправления, а во-вторых, надо еще придумать, каким образом этот запрет оформить. В Иванове нет такой зоны исторической застройки, как, скажем, в Питере – так что найти формальный повод будет сложно. Можно, конечно, воскресить тему с зоной регулируемой застройки поблизости от объектов культурного наследия (таким, кстати, является Дворец искусств). Но органы охраны ОКН в последние годы старательно делали вид, что таких зон у нас нет в принципе. Так что неизвестно, как с ними обстоят дела: возможно, что все документы, устанавливающие их, уже отменены.
В ивановской мэрии, обладающей полномочиями, в ответе на официальный запрос утверждают, что «разработка нормативных документов, запрещающих строительство в центральной части города Иванова объектов капитального строительства выше 5 этажей, в настоящее время не осуществляется».
В общем, ждем-с, как будут развиваться события. Забавно, что опять вокруг строительства дома сталкиваются власть и «Доступное жилье». Три года назад попытки остановить застройку двора дома на Сакко стоили тогдашнему замглавы администрации областного центра Андрею Мельникову места и привели к возбуждению в отношении его уголовного дела – политическая карьера Мельникова была окончена.
Теперь, если верить слухам, противником «доступной» высотки стал Станислав Воскресенский. Интересно, кто выйдет победителем на этот раз.
