В пятницу, 24 ноября, в ивановской мэрии состоялись публичные слушания по проекту планировки территории города Иванова, ограниченной улицами Наумова, Марии Рябининой, Садовой, проспектом Шереметевским. Большого интереса у жителей этого квартала публичные слушания не вызвали – в качестве участников слушаний зарегистрировались всего 18 человек. Тем не менее, поскольку эта территория расположена в центре города и занята жилыми домами, стоит остановиться на перспективах ее развития поподробнее.
Проект планировки был подготовлен ООО «Славпроект» - организации, близкой к строительной компании «Славянский дом», который, как известно, возводит как раз на этой территории жилой комплекс. Судя по всему, одним комплексом «Славянский дом» решил не ограничиваться: кроме уже строящегося объекта запланирован еще один, по соседству. Предполагается, что количество жителей на планируемой территории вырастет почти на 2 тысячи человек, что, соответственно, приведет к повышению нагрузки на объект социальной инфраструктуры – поликлиники, школы, детские сады.
Одним из самых важных изменений, которое предусматривает проект планировки территории, является изменение улично-дорожной сети: запланировано строительство нового направления улицы Профсоюзной, которое фактически поглотит нынешнюю улицу Наумова и выйдет к новому мосту через Уводь.
Новое направление улицы Профсоюзной будет магистральной улицей районного значения с регулируемым движением. Предполагается движение по 4-м полосам плюс велосипедные дорожки и тротуары. Проектируемая ширина магистрали - от 36 до 40 метров, ширина полосы движения –3,75 метров в одну сторону, ширина тротуаров – 3 метра, ширина велосипедной дорожки – 1,5 метра. По улице планируется организовать движение общественного транспорта, на ул. Профсоюзной будут размещены два остановочных павильона.
Проектировщик запланировал также строительство автостоянки, поскольку хранение автотранспорта в существующих дворах проблематично, организацию рекреационной зоны, детские и спортивные площадки. Плюс строительство детского сада на 130 мест – на том месте, где сейчас находится аварийное бывшее общежитие индустриального техникума (ул. Ноздрина, 13, сейчас объект и земельный участок находятся на балансе ивановского политехнического университета). Именно этот детский сад и стал камнем преткновения: представитель ИвГПУ заявил, что учебное заведение не собирается передавать свою собственность под строительство детского сада. Хотя и не отрицал, что здание не эксплуатируется и находится в аварийном состоянии, восстановлению, скорее всего, не подлежит. А местные жители говорили, что здание облюбовали бомжи, устроившие там свое «общежитие», и на объекте регулярно возникают пожары.
Самое главное – определить место для строительства детского сада в этом районе необходимо, поскольку без этого, согласно действующему законодательству, утвердить проект планировки невозможно. Дополнительные 130 мест в дошкольных учреждениях нужны, чтобы выполнить местные нормативы градостроительного планирования (документ, определяющий, сколько на 1000 жителей должно приходиться мест в школах и детских садах, поликлиниках, сколько должно быть магазинов и объектов бытовых услуг, сколько машиномест и объектов озеленения и т.д.).
Судя по всему, участок под аварийной общагой – практически единственный, на котором возможно строительство детского сада. Есть и другие варианты: на участке, принадлежащем сельхозакадемии, где расположены гаражи, часть из которых тоже полуразрушены. Или в бывшем общежитии текстильной академии. Однако второй объект расположен слишком близко к магистральной улице (не будут выполнены нормативы), а на участке сельхозакадемии проектировщик собирался разместить зеленую зону и площадки для отдыха жителей. Еще один вариант – разместить детский сад на первом этаже запланированных к строительству жилых домов – тоже не устроил, поскольку детский сад – это не только помещение определенной площади, но и территория для прогулок, причем ее площадь определяется нормативными документами исходя из количества детей в садике.
В общем, политех повел себя как собака на сене: восстанавливать общагу университет не собирается, потому что на это нет денег, а отдать объект с участком городу под детский сад не хочет (или указания «сверху» таковы, или просто не хочется возиться с оформлением документов – все-таки собственность федеральная, мороки на год, не меньше). Посмотрим, как город и застройщик будут выходить из этой ситуации.
