Мнение Госжилинспекции
Бурные споры в Общественной палате Ивановской области по поводу содержания контейнерных площадок почему-то обошлись без представителей Государственной жилищной инспекции (организаторы заседания, видимо, не сочли необходимым их приглашать). Однако, как выяснилось, свое мнение по этому поводу ГЖИ высказало еще в конце сентября на совещании, в котором принимали участие управляющие компании и регоператор по обращению с ТКО.
Позиция эта заключается в следующем. Действующим жилищным законодательством установлено, что организация и содержание мест накопления ТКО является обязанностью собственников помещений многоквартирных домов (пп. д(2) п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; п. 26 (1)Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290).
В случае выбора способа управления домом в виде управления УК или ТСЖ эта обязанность переходит к управляющей организации. Наличие этой обязанности не зависит от того, где именно расположена контейнерная площадка – на придомовой территории или на муниципальной земле.
В связи с этим Госжилинспекция считает, что размер финансирования услуг и работ по организации (в случае необходимости) и содержанию мест накопления ТКО, с учетом предложений управляющих организаций, должен быть утверждён собственниками помещений многоквартирных домов на общем собрании.
В Госжилинспекции особо отмечают, что управляющие компании обязаны обосновать размер платы за содержание контейнерной площадки и доказать, что ранее эта плата не была включена в плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
То есть если ранее на общем собрании не принималось решение об утверждении платы за содержание контейнерных площадок (отдельной строчкой в квитанции) и если эта плата не входила в плату за содержание и текущий ремонт общего имущества (а была включена в плату за сбор и вывоз ТБО), то жителям надо принимать на общем собрании решение о финансировании содержания контейнерных площадок. Просто потому, что в соответствии с жилищным законодательством, организация мест накопления ТКО и содержание таких мест накопления, независимо от того, на чьей земле они размещены, - это обязанность собственников помещений в многоквартирных домах.
Правда, кто и за какие деньги должен обслуживать контейнерные площадки, расположенные на муниципальной земле, но которыми пользуются несколько многоквартирных домов, пока остается непонятным.
1000inf.ru
Общество
