Администрация города Иваново в очередной раз решила внести изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) областного центра. Предыдущие изменения вносились совсем недавно – весной этого года. И вот опять мэрия решила изменить ПЗЗ. Как отмечается в официальном объявлении, размещенном на сайте администрации облцентра, «в части приведения Правил в соответствие с действующим законодательством и изменений параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых, общественных и рекреационных зонах (кроме индивидуального жилищного строительства) касающихся включения требования о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства».
Поскольку конкретных предложений в общем доступе нет, из этого заявления можно сделать вывод, что в мэрии хотят понудить застройщиков дополнительно согласовывать архитектурный облик предполагаемых к возведению зданий, чтобы в дальнейшем избежать того архитектурного винегрета, который уже возник практически на всей территории города, особенно в центре (достаточно посмотреть на площадь Пушкина, которая уже давно превратилась в эдакий сборник из серии «как не надо делать»).
При этом корректировка графической части ПЗЗ не планируется, поскольку прежде чем ее проводить, надо внести соответствующие изменения в генеральный план города, а для этого надо проводить публичные слушания и прочие многочисленные процедуры, предусмотренные законодательством. А в генеральный план изменения не вносились. Это означает, что, во-первых, границы функциональных зон (все эти Ж-3, О-2 и прочее) пока останутся неизменными, а во-вторых, сами зоны меняться не будут. И жители частного сектора, расположенного в зонах Ж-3, могут даже не надеяться на изменение в ближайшее время зоны на Ж-1, и, соответственно, на на получение права в обычном порядке проводить реконструкцию и перестройку своих домов. А заодно могут ожидать появления очередных застройщиков, которые решат построить на территории частного сектора многоквартирные дома (как это произошло, например, с кварталом за ТРЦ «Евролэнд»).
Зато упоминание об изменениях параметров разрешенного строительства – это очень интересно. Впрочем, не будем бежать впереди паровоза – сначала нужно увидеть предложения, которые мэрия собирается выносить на публичные слушания.
Предложения по теме публичных слушаний граждане и юридические лица могут направлять в администрацию города уже сейчас – до 10 октября. До 28 ноября мэрия должна опубликовать проект изменений в ПЗЗ. В течение двух месяцев – с 28 ноября до 28 января – нужно будет организовать и провести публичные слушания по изменениям в ПЗЗ (в этот период, а также в ходе самих публичных слушаний граждане и юрлица также имеют право направить свои предложения по изменениям). До конца января мэрия должна опубликовать заключение по итогам публичных слушаний. А до 10 февраля следующего года – внести в Ивгордуму проект решения о внесении изменений в ПЗЗ. И, видимо, в конце февраля депутаты будут принимать эти изменения.
1000inf.ru
Общество
