Точечная застройка возвращается?

Константин Соцков

Три-четыре года назад Иваново охватила эпидемия точечной застройки. Жители многих районов то и дело сталкивались с «подснежниками» в виде магазинов вместо детских площадок и скверов во дворах. В последнее время ситуация с точечной застройкой успокоилась, но на этой неделе очередная строительная бомба готова разорваться на улице Диановых.

Жильцы домов №14 и 16 оторопели, когда узнали, что на месте небольшого скверика и детской площадки между домами будет построено административное здание площадью более 800 кв. м.

О том, что на участке готовится строительство, они узнали зимой, а на прошлой неделе рабочие начали готовиться к вырубке деревьев, которые, кстати, сажали сами жильцы. В понедельник, 21 августа, здесь начнется демонтаж детской площадки. И самое интересное, что все происходящее законно.

Несколько лет назад жители отказались от этой территории, послушав увещеваний управляющей компании, чтобы сэкономить на содержании, земля перешла в собственность муниципалитета. Но ивановцы не предполагали, что на месте зеленого уголка появится здание размером чуть ли не с весь двор. Кстати, история с передачей земли у местных жителей вызывает сомнения. По словам одной из активисток Натальи Барашковой, о ней и ее результатах многие жители узнали только сейчас, когда возникли проблемы с застройкой во дворе. Жильцы считают, что межевание прошло без участия собственников квартир в доме.

В январе 2016 года, когда мэром был Алексей Хохлов, территорию отдали в аренду на 4 года и 11 месяцев ООО «Инфраструктурные проекты» для строительства административного здания. Мнения жителей никто естественно не спрашивал: земля-то городская, входит в зону многоэтажной жилой застройки Ж-3. Размещение административных зданий предусмотрено основными видами разрешенного использования земельных участков, расположенных в этой зоне. Короче говоря, все по закону. Это подтверждает и прокуратура Ленинского района, куда обращались жители.

«Разрешение на строительство от 04.08.2017 37-RU37302000-0194-2017 по объекту капитального строительства «Административное здание по улице Диановых, у дома 14» выдано ООО «Инфраструктурные проекты» после предоставления в Администрацию города Иванова документов... Согласно проектной документации, разработанной обществом с ограниченной ответственностью «СтройЭнерджи», объект капитального строительства соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации», - говорится в справке городской администрации.

Одна из активисток, Наталья Барашкова уверяет, что очередной магазин возле дома не нужен, по соседству уже есть две торговые точки. Женщина в недоумении и от того, что решения предыдущего руководства города уже нельзя отменить. Жители улицы Диановых пытаются хоть как-то отстоять территорию и право на комфортное проживание, пишут письма депутатам и президенту.

«Мы настаиваем, что нарушаются положения САНПИН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 №64, зарегистрировано в Минюсте РФ 15.06.2010г., № 17833) при жилом многоквартирном доме должна предусматриваться возможность организации придомовой территории с детскими игровыми площадками, площадками отдыха, спортивными и хозяйственными площадками, гостевыми стоянками автотранспорта, зелеными насаждениями», - пишут они в своем обращении. Вот только вероятность, что чудо все-таки произойдет крайне мала.

Самое обидное и грустное в этой истории то, что раньше земля была в распоряжении жителей, и никто ничего не мог построить без их ведома, но они отдали участок. Случай показательный и поучительный для других граждан, случай, буквально кричащий: «Следите за тем, что происходит у вас под окнами, следите за жизнью своего района и города». Иначе можно получить «подарки», от которых будет невозможно отказаться.