Фото: Варвара Гертье
В 2014 году ивановка Юлия Мовиляну с мужем выкупила квартиру в строящемся доме №22 на улице Зверева, оплатив 100% стоимости жилья. Юлия ждет своей квартиры, проживая в брежневке вместе с мужем, матерью, братом, ребенком – вшестером в двушке. По обещаниям застройщика – компании «Ивстройинвест» – дом должны были ввести в эксплуатацию к февралю 2016 года, а в мае выдать ключи счастливым владельцам новенькой жилплощади. Хэппи-энда не случилось, сроки сдвинули до второго-третьего кварталов 2017 года. Около 300 семей, рискнувших вложится в строительство, до сих пор ждут своего жилья. На сегодня возведены две 17-этажные секции дома, строительство третьей только начато. Дольщики начали писать в различные инстанции, собирают подписи под петицией в интернете, которую планируют направить президенту, выходят уже не только на одиночные пикеты, но и на полноценные митинги. Дежавю? Напоминает 2015 год и истории дольщиков ДСК? Напоминает. И это не просто дежавю – ДСК тоже замешана в этой истории.
Заказчиком строительства является компания «Ивстройинвест», генеральным подрядчиком – «Ивановская энергетическая компания», а субподрядчиком ¬– злополучная ДСК. Естественно, когда СУ-155 обанкротилась, строительство прекратилось. Дом на улице Зверева в программу по достройке домов ДСК не попал.
Вот какую позицию занял в этом вопросе один из учредителей «Ивстройинвеста» Николай Соколов: «Меня как учредителя одной из компаний глубоко беспокоит сложившаяся ситуация в Ивановской области. В начале строительства никто и предположить не мог, что подрядная организация впоследствии окажется банкротом. Напомню, ранее была взята площадка под строительство трех блок-секций 17-этажных домов. На тот момент я был одним из учредителей строительной компании, у которой был субподряд на возведение многоэтажек. А генеральный подряд был у компании ДСК. Начали работу, отстроили две секции, когда подошла очередь третьей, один из подрядчиков, а именно «СУ-155», объявил себя банкротом, предварительно продав свои квартиры, а вырученные деньги он оставил себе, таким образом лишив нас средств на строительство, — рассказывает Николай Соколов. — Я каждый день занимаюсь отстаиванием интересов ивановских дольщиков. Сейчас этот вопрос вышел на федеральный уровень. Кроме того, ежедневно держу связь с правительством Ивановской области и добиваюсь огласки и скорейшего разрешения проблемы в пользу людей», – приводит слова Соколова южно-сахалинский портал. Именно в Южно-Сахалинске Соколов до последней недели занимал должность заместителя главы администрации, нарушая законодательство (по крайней мере, в выписке из ЕГРЮЛ нет никакой информации о передаче принадлежащих ему долей в ООО «Ивстройинвест» в доверительное управление). Естественно, когда дело получило огласку, его по-тихому уволили задним числом. Вот только как это скажется на дольщиках? Боюсь, что никак.
Что касается долга ДСК, то в наше распоряжение попал документ, согласно которому на первое августа ДСК действительно была должна заказчику почти 98 миллионов рублей.
А вот что говорит по поводу ситуации департамент строительства и архитектуры Ивановской области: «15 февраля заместитель председателя регионального правительства Максим Громов провел совещание по вопросу выполнения обязательств ОАО «ДСК». Достигнута договоренность о том, что к концу марта 2017 года банк сообщит об итогах проработки вопроса о включении многоквартирного дома в программу завершения строительства объектов СУ-155. На случай отрицательного ответа застройщику поручено проработать альтернативный вариант завершения строительства объекта. Ожидаем, что в конце марта – начале апреля сможем проинформировать дольщиков дополнительно… Соблюдение ООО «Ивстройинвест» законодательства о долевом строительстве совместно с Департаментом строительства и архитектуры Ивановской области проверят органы прокуратуры. Вопрос выполнения обязательств застройщика перед участниками строительства находится на постоянном контроле регионального правительства».
В субботу дольщики вышли на площадь Ленина на митинг с лозунгами «Деньги получены – стройка заморожена», «Время летит, стройка стоит, губернатор молчит!», «Нам негде жить», «Верните наши квартиры», «Зверева 22 – территория обманутых дольщиков», «Хватит врать и обещать, квартиры нужны нам в этой жизни!», «Власть бездействует – народ страдает», «Долг ДСК 98 млн, включите нас в график!», «Брошенные дольщики – будущего нет!», требуя включения дома на Зверева в график достройки. Их под красными флагами собрало местное отделение КПРФ, когда-то так же пытавшееся набрать очки и популярность, спекулируя на несчастьях дольщиков ДСК. В итоге мы имеем историю практически аналогичную той, что развернулась два года назад, только у покупателей квартир в доме на Зверева сейчас нет даже такой зыбкой определенности, как график достройки домов. Риск вложения денег в строительство на уровне котлована себя в очередной раз не оправдал, а законы, действовавшие на момент заключения дольщиками договора, защитить их не смогли.
