Фото: Варвара Гертье (архив)
На днях начальник департамента строительства и архитектуры Ивановской области Юрий Тростин отчитался перед губернатором о реализации программ для улучшения жилищных условий жителей региона «Обеспечение жильем молодых семей» и «Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитование».
В этом году на реализацию программы «Обеспечение жильем молодых семей» в областном и местных бюджетах предусмотрено более 26 млн. рублей. Из федерального бюджета планируется привлечь дополнительно порядка 25 млн. рублей. Около пятидесяти семей региона смогут улучшить жилищные условия, получив субсидии в этом году. Уже утвержден список семей-претендентов на 2017 год, который доведен до муниципальных образований.
Насколько действенен механизм помощи, сложно ли попасть в программу, я проверил на себе, обратившись в управление жилищной политики и ипотечного кредитования городской администрации. Итак, чтобы попасть в программу нужно выполнить несколько условий. Первое – простое. Все члены семьи должны быть зарегистрированы в одном муниципалитете. Второе тоже нехитрое – молодой считается семья, в которой супругам не исполнилось 35 лет. Третье – сложнее. Нужно, чтобы семью признали нуждающейся в улучшении жилищных условий. Нуждающимися считаются те семьи, в которых на долю каждого члена приходится не более 10 квадратных метров жилплощади (для каждого региона этот показатель свой), но здесь есть масса подводных камней. Во-первых, площадь на одного члена семьи высчитывается, исходя из общей площади квартиры, а не жилой. Думаю, странность этого положения объяснять не нужно.
Кроме того, учитываются абсолютно все владения супругов. Часть бабушкиного дома в деревеньке условного Лухского района тоже пойдет в зачет. Короче говоря, если имеешь недвижимость площадью чуть больше курятника – остаешься за бортом программы. Интересно, что квартиры, находящиеся в ипотечном обременении, считаются за полноценную собственность.
На случай, если ушлый гражданин захочет схитрить и вписать в квартиру свата-брата для увеличения номинального количества проживающих, программа «застрахована». Членами семьи считаются только дети и родители супругов.
Суммы субсидий приличные, они зависят от нескольких факторов (состав семьи, площадь жилья по нормативу и т. д.) Ячейки общества с детьми могут получить в качестве поддержки более 700 тысяч рублей, но использовать сертификат можно только на УЛУЧШЕНИЕ жилищных условий (покупка нового жилья, размен с доплатой при условии увеличения площади и т. д.). Если претендент уже живет в квартире, взятой в ипотеку (до вступления в программу), погасить кредит на средства субсидии не получится – условия программы не позволяют. То есть программа не помогает выбраться из кабальной ипотечной зависимости, а вот забраться в неё – пожалуйста.
И, наконец, самое интересное: для получения субсидии придется постоять в очереди около десяти лет – а за это время молодая семья вполне может стать немолодой.
1000inf.ru
