Дольщики 1-го литера – в ответ Максиму Громову

В нашу редакцию вновь обратились дольщики 1-го литера микрорайона Рождественский. Несмотря на ответ правительства Ивановской области на их первое открытое письмо, они по-прежнему обеспокоены тем, как ведется строительство их дома. И в ответ написали новое открытое письмо.

«Правительству Ивановской области от дольщиков первого литера мкр-на Рождественский в связи с ответом на открытое письмо от 15.12.16

От имени всех дольщиков первого литера мкр-на Рождественский благодарим Правительство Ивановской области за активную позицию, занятую им в решении проблемы достройки объектов СУ-155 в г. Иваново, и оперативный ответ на наше открытое письмо, опубликованное СМИ 15.12.16.
В связи с этим ответом считаем нужным дать следующие пояснения.
С точки зрения Правительства области «в настоящее время нет оснований предполагать возможность срыва программы достройки объектов Ивановской ДСК».
Вполне вероятно, что угрозы для срыва «программы», действительно, не существует. Однако для дольщиков дома уже более чем очевидна угроза срыва заявленных санатором официальных сроков сдачи конкретно нашего дома в эксплуатацию. Именно этим обстоятельством и было мотивировано написание нашего открытого письма. Как еще достучаться до тех, кто ответственен за соблюдение официальных графиков достройки нашего дома, мы уже не представляем.
Первый литер начал строиться самым первым в микрорайоне еще в далеком 2012 году, нам обещали самые ранние в микрорайоне сроки ввода дома в эксплуатацию, за что мы существенно переплатили Застройщику. Однако, доведя наш дом до 70% готовности, Застройщик в 2014 году полностью прекратил его строительство и переключился на другие объекты.
В мае 2016 года назначенный Правительством банк-санатор предоставил нам график достройки, по которому первый литер должен быть сдан в декабре 2016 года «согласно утвержденной 29 апреля Правительством Ивановской области и банком «Российский капитал» дорожной карте», на которую и ссылается Правительство Ивановской области. Буквально через несколько недель банк перенес срок сдачи на март 2017 г., т.е. на квартал вперед. Этот срок объявлялся уже окончательным и не подлежащим пересмотру: «все сроки в графиках скорректированы с учетом возможных непредвиденных ситуаций, возникающих в процессе финансирования застройщика, находящегося в процедуре банкротства. Работы на объекте ведутся и будут выполнены согласно срокам».
За три месяца до официального срока ввода дома в эксплуатацию на первом литере так и не начаты внутренние отделочные работы. В доме до сих пор не функционирует отопление, подачу которого РК-Строй обещала еще в конце октября и которое заложено в смету достройки дома. Без отопления проведение отделочных работ, в принципе, не возможно.
В письме Правительства Ивановской области говорится, что «теплотрасса в дом заведена». Но данное обстоятельство еще не говорит о наличии в доме тепла. Более того, в доме до сих пор «осуществляется монтаж внутренней сети теплоснабжения» и не закрыт тепловой контур четвертой секции, монтаж которой был полностью завершен еще месяц назад. И это несмотря на то, что «договор на установку оставшихся окон заключен» (напоминаем, что закрытие теплового контура предполагает наличие всех окон).
На момент начала санации первый литер являлся домом высокой стадии готовности, выстроены три секции из четырех, частично выполнена внутренняя отделка: «в трех блок-секциях окна установлены на 70%, двери – на 60%», «внутренние сети холодного и горячего водоснабжения готовы на 50%.», «лифты установлены» и т.д. На его достройку отводился немалый для 70% готовности объекта срок – 11 месяцев.
Принимая во внимание подтверждение Правительства Ивановской области относительно «стабильности финансирования» строящихся объектов, остается только удивляться полностью сорванному графику достройки первого литера.
Что является причиной стабильного невыполнения производственных графиков по всем видам работ, предусмотренных на нашем объекте? Что привело/ведет к срыву заявленных официальных сроков сдачи дома, уже однажды пересмотренных в сторону увеличения? Непрофессиональная организация работ на объекте? Недостаточный контроль со стороны банка-санатора за их выполнением? Перераспределение финансирования с нашего дома на другие объекты? Какие-либо другие причины?
Мы не понимаем, почему наш дом постоянно бросают даже не на половине, а практически на финишной черте. ДСК заморозило объект на уровне 70% стадии готовности, «Стройидустрия» споткнулась на уровне отделочных работ. Вопреки всем официальным графикам строительство не доводится до логического конца, дом не передается под заселение.
В связи с безусловным вниманием, с которым Правительство Ивановской области отнеслось к проблеме достройки дома, в числе первых откликнувшись на открытое письмо дольщиков первого литера от 15.12.16, просим взять данную ситуацию под особый контроль и не допустить срыва заявленных банком сроков сдачи дома в эксплуатацию.
Большое удивление у дольщиков нашего дома вызвала следующая ссылка в ответе Правительства на наше письмо: «в связи с публикацией открытого письма дольщиков литера 1 в микрорайоне «Рождественский» в адрес регионального Департамента строительства поступили многочисленные обращения участников строительства ДРУГИХ домов ДСК».
Хотим подчеркнуть, что проблемы, связанные с достройкой первого литера, в полной мере касаются и как нельзя лучше известны дольщикам именно первого литера, а не какого-либо другого. мнение дольщиков других домов по данному вопросу (а у них есть и свои, более актуальные для них проблемы), в лучшем случае, будет поверхностно, а потому и малообъективно.

С уважением, дольщики первого литера мкр. Рождественский»

1000inf.ru